Lipporannantie 13 A

90500, Lipporanta, Oulu
3h,k,kph,s,wc,lasitettu parveke
299 000 € (4 784 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 454,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Lauri Lotvonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
10. KERROKSEN KERROSTALOKOLMIO AINUTLAATUISILLA MERINÄKYMILLÄ - Vastaavanlaisia kokonaisuuksia on ERITTÄIN harvoin tarjolla. Vastaavanlaisista taloyhtiöistä poiketen tällä yhtiöllä on OMA TONTTI ja hoitovastike on todella halpa - vain 2,4€/m2! Tämä korkeatasoinen, Kotikatu365 -konseptin mukainen ainutlaatuinen kokonaisuus on valmistunut vuonna 2022, joten jos kaipaat huoletonta asumista ja muuttovalmista kotia - tässä se on. Pohjaratkaisu on toimiva ja keittiö sekä olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja säilytystilaakin on mukavasti huoneistokohtaisen varaston ja kaapistojen ansiosta. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat satumaiset näkymät suistojen, Toppilansalmen ja Hietasaaren puistoalueiden yli aina merelle asti. Asukkaiden käytössä ovat naapuritalossa sijaitsevat tyylikkäät, kokous- ja juhlatilat keittiöineen, saunatilat, laadukas kuntosali ja muita urheiluvälineitä. Yhteyskäytössä on myös henkilöauto, polkupyöriä sekä esimerkiksi työkaluja. Kirjasto, lasten leikkihuone ja viihtyisä sisäpiha antavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia nauttia perheen ja ystävien kanssa yhteisistä hetkistä ennennäkemättömällä tavalla. Merellinen Lipporanta on uusi alue joka on rakennettu kattavien palveluiden keskiöön: Ruokakaupat, koulut, terveysasema ym. löytyvät kaikki parin kilometrin säteellä ja Oulun keskustaankin on vain muutaman minuutin matka. Ulkoilumaastot lukeutuvat myös heittämällä Oulun parhaimmistoon: Kivenheiton päässä on Hartaanselän vesistöjen lomassa kulkevat kevyen liikenteen väylät, ja Nallikariinkin kertyy pyörällä kilometrejä vain pari. Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
Sijainti
Lipporannantie 13 A, 90500, Lipporanta, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
10 / 14
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.3.2025 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana 1kk:n molemminpuolisella irtisanomisajalla.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
110 166,93 €
Velkaosuus
188 833,07 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 150 € / kk (2,40 € / m²), Rahoitusvastike 1 304,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 454,08 € / kk
Vesimaksu
19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 784 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhteistilavastike: 17.76 €/kk. Mediavastike 3 €/kk. Autopaikan hoitovastike 21 €/kk. Autopaikan rahoitusvastike 38,35 €/kk. Jos velkaosuudet maksaa kaupanteossa pois (huoneiston ja autopaikan velaton hinta), ei rahoitusvastikkeita peritä. Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Integroidut kodinkoneet. Topi-keittiöt.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Varustus: Pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: Peilikaappi, wc-istuin, allaskaapisto.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle josta näkymät merelle asti.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilaa kylpyhuoneessa
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto. Ilmalämpöpumpun asennus sallittu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Myllyoja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281800
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön lisätilat ja vuokrattavat menopelit ovat koko Suomen mittakaavassa harvinaisuus. Taloyhtiöltä voit lainata vaikkapa veneen, jolla pääset soutamaan suoraan taloyhtiön vierestä. Mikäli kutsut useamman vieraan illanistujaisiin, voit vuokrata huoneen yhtiöstä todella edulliseen vuorokausihintaan. Viihtyisät lounget ja mm. työkalulainaamo; näitä et todella löydä muulta. Yhteistiloista maksetaan vain 17,76€/kk, tähän sisältyy myös monipuolinen Liikun suunnittelema kuntosali sekä 4 kertaa viikossa lämpiävät yhteissaunat. Saunatilat ym. voi varata myös omiin illanistujaisiin. Katso Kotikatu 365 -tilojen virtuaaliesittely tästä linkistä: https://www.kotikatu365.fi/paikkakunnat/oulu/lipporannan-lohi/#colorbox-active
Tontin pinta-ala
3 502 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
6.5.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, irtainvarastot, Kotikatu365 yhteiset tilat viereisessä talossa: saunaosasto, keittiö, kuntosali, juhlatilat ym.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkille 200m. Loistavat pyörätieverkostot.
Palvelut
Sale, Lidl, S-Market, Tokmanni, K-Supermarket, apteekki, ravintolat ym n. 1,5km säteellä. Tuiran terveysasema 600m.
Koulut
Tuiran ja Merikosken alakoulut 1,5km säteellä. Merikosken yläkoulu ja lukio 1,3km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon myynnin yhteydessä myydään autopistokepaikka AP 6-6 osakenumerot 158075-158143, velaton myyntihinta 10 000€. Autopaikkaan kohdistuu velkaosuus 5785,92 € (28.2.2025) taloyhtiön lainoista.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja yht. 88 kpl. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja. Pihassa vieraille kiekkopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun Kaupunki / [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2022-2024 takuukorjauksia, 2023 kameravalvonnan asennus autohalliin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 takuukorjaukset. 2024-2027 IV-kanavien puhdistus, kattotarkastukset ja leikkialueen tarkastukset.