Lintuparventie 5 D
02660, Lintuvaara, Espoo
4-5h+k+rt+2kph/wc+s+wc+askarteluh.+takkah.+2 las.p+at
428 000 € (3 292,31 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien erillistalo Lintuvaarassa tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle kolmessa kerroksessa. Tämä vuonna 1988 valmistunut neljän talon yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lyhyen kävelymatkan ulottuvilla mm. arvostetut koulut, päiväkoti ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Varsinaisten (130 m2) asuintilojen lisäksi talosta löytyy kellarikerros (65 m2) oleskelu- ja takkahuoneineen ja tilava autotalli (26 m2). Sisääntulokerroksessa on olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus, jossa riittää tilaa isommallekin perheelle. Viihtyisä saunaosasto ja lasitettu kuisti.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta säilytystiloineen ja lasitettu tilava parveke. Lisäksi kylpyhuone/wc. Kaikissa talon kolmessa kerroksessa on wc.
Talon kellarikerroksessa on askarteluhuone yläikkunoin ja tila soveltuu hyvin myös vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi. Takkahuone rentoutumiseen tai vaikka työ-/vierashuoneeksi. Lisäksi runsaasti oleskelu- ja varastotilaa.
Talossa on tehty kattavampi sisätilojen remontti 2002 mm. kylpyhuoneiden, saunan, keittiön ja pintojen uusiminen, joten tästä on tulevan perheen hyvä jatkaa asumista tai tehdä jo sisätilojen päivityksiäkin oman maun mukaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä on uusittu 2018 ja vesikate 2013. Piha tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikkeihin ja autotallissa on yllin kyllin tilaa harrastevälineillekin. Talossa on valokuituyhteys.
Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita - siis kaiken tarvittavan viihtyisään ja huolettomaan perhe-elämään!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Lintuparventie 5 D, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 428 000 €
- Myyntihinta
- 428 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,44 € / kk (1,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 141,44 € / kk
- Neliöhinta
- 3 292,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/omat vesimittarit. Sähkönkulutus ollut 7 henkisellä perheellä n. 24500 kWh sis lämmitys ja käyttösähkö ja sähköauton lataus, jonka osuus arviolta n. 2500 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö on uusittu vuonna 2002. Vaaleat kaapistot. Kivitasot. Integroitu jääkaappi-/pakastinyhdistelmä, liesi ja erilllisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Keittiön vieressä on ruokailutila, johon mahtuu suurikin pöytäryhmä.
- Kylpyhuone
- Saunaosasto sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja wc. Lavuaari. Käynti ulos. Yläkerrassa on kylpyhuone/wc, jossa on suihkuseinä, peili- ja allaskaappi. Tilat uusitut vuonna 2002. Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Kellarikerroksessa on erillinen wc. Lavuaari. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Kellarissa on lisäksi makuuhuoneeksi soveltuva yläikkunallinen askarteluhuone sekä takkahuone, josta saa tarpeen mukaan myös makuutilan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle ja edelleen alas pihalle/terassille
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin yhteydessä on varastotilaa. Kellarikerroksessa on varasto ja yläkerrassa varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustettu sähkökiukaalla. Lattia laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus vuonna 2019 (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
- Näkymät
- Piha-alueille
- Parveke
- Lasitettu parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Linnuntie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 2 647 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Konellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ihan talon lähellä. Leppävaarassa juna-asema ja pikaraitiotiepysäkki. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla.
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa n. 100 metrin päässä. Leppävaaran monipuoliset palvelut lähellä mm. kauppakeskus Sello, urheilukeskus, uimahalli, maauimala ym.
- Koulut
- Lähellä kävelymatkan ulottuvilla arvostetut koulut (Lintuvaaran koulu ja Lintulaakson ja Lintumetsän koulu)
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisessa erillistalossa on autotalli. Lisäksi pihapaikkoja
- Autotallit
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018 Salaojaremontti ja sadevesijärjestelmä. 2018 Sokkelin ja kuistien maalaus. 2015 Puutarhan kunnostusta. 2013 vesikate uusittu (pelti). Parvekkeiden maalaus. Kuistin ovi uusittu. 2004 Lämminvesivaraaja uusittu. 2002 Tehty huoneistoremontti mm. kylpyhuoneet ja sauna uusittu (lattialämmitys ja vesieristeet on). Keittiö uusittu ja siirretty. Keskikerroksen lattiat laatoitettu (lattialämmitys), pintaremonttia. Vesijohdot osittain uusitut. Parvekkeiden laajennus/lasitukset/lattialämmitys. Kellarin lattian laatoitus (osittainen lattialämmitytys). Puuosien maalaus, ulko-ovet 2 kpl uusittu. Yläkerran laminaatit. Huippuimuri uusittu. 2000 Pihakiveys.
Tulevat remontit
Saatavilla dokumenttien mukana Korjaushistoria ja korjaustarveselvitys. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa talon sekä hallinnassaan olevan piha-alueen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestys 7 §.