Lintulankuja 2 A
21100, Ruona, Naantali
99 000 € (1 885,71 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen ja viihtyisä kaksio Ruonassa, jossa keittiö, kylpyhuone ja asuinpinnat on remontoitu. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen. Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut, ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuriin remontteihin panostettu – ikkunoiden uusinta, maalämpöön siirtyminen sekä vesijohto- ja viemärisaneeraukset on jo tehty, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Erinomainen ostos asuin tai sijoituskäyttöön.
Yhteydenotot sekä esittelyt:
Eelis Tuominen
KED, KIAT
[email protected] tai 044-3456274
Perustiedot
- Sijainti
- Lintulankuja 2 A, 21100, Ruona, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,39 € / kk (3,68 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 193,39 € / kk
- Neliöhinta
- 1 885,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 6,90 €/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnunsulka
- Isännöitsijätoimisto
- Kreivin Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Hacklin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 128 6800
- Tontin pinta-ala
- 3 864 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusjärjestyksen mukaisesti.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000: saunan löylyhuoneen kunnostus, 2002: peruskuntoarvio, 2003: saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus, 2004: lukitusten uusiminen ja sokkelien kunnostus, 2007: ikkunoiden uusiminen ja siivousparvekkeiden kunnostus, 2008: huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus, 2009: jätepiste uusittu, 2009-2010: ylätalon sisäänkäynnin uusiminen, 2010: lämmitysjärjestelmän kunnostus, 2016: LVIS-saneeraus, siirtyminen huoneistokohtaisiin sähkösopimuksiin, IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, ilmanvaihtokoneet, 2018: DNA-kuituyhteys asuntoihin, 2019: kylpyhuoneiden kuntoarvio teetetty, 2020: parkkialueen tontin hallinnanjakosopimus hyväksytty, 2020-2021: maalämpöhanke toteutettu, 2021: autokatoksen korjaus ja sähköistys.
2022: Vesikaton kuntotarkastus. 2023: E-rapun alapohjan kuntotarkastus ja korjaussuunnittelu. 2024: IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö.
Tulevat remontit
B-talon alapohjan kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset ja muutostyöt.
Yhtiökokous 1-2024 valtuutti hallituksen korjaussuunnittelun käynnistämiseen ja korjausurakan
teettämiseen suunnitelmien ja korjauskuluarvion mukaisesti. Hallitus esityksen mukaisesti päätettiin, että hankkeen
rahoittamiseen 50 % käytetään kassavaroista ja 50 % rahoitetaan pääomarahoituksella. Hankkeen kokonaiskuluarvio on
150 000 € (alv 24%). Yhtiökokous valtuutti hallituksen enintään 75 000 euron pääomalainan nostamiseen viiden vuoden
laina-ajalla, sekä panttaamaan ja kiinnittämään yhtiön
omaisuuttaa laina vakuudeksi tarvittavalta määrältä.
Ylimääräiseen yhtiökokoukseen 18.12.2024 mennessä päivittyneet hanketiedot:
Todettiin, että hankevalmistelut ovat edenneet sopimusvaiheeseen. Urakkasopimus on
tarkoitus allekirjoittaa tammikuussa 2025. Hanketyöt aloitetaan myöhemmin keväällä.
Alustava kustannusarvio korjaustöille on 67 500 € (sis alv.). Lisäksi tulevat vielä suunnitteluja
muut hallinnolliset kulut.
Merkittiin tiedoksi, että A-talon alapohja tulee tarkistaa vastaavien ongelmien varalta.