Lintulammenkatu 2 C
04250, Sampola, Kerava
3h, keittiö, s, lasitettu parv
208 000 € (3 681,42 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Krishi, Myyntineuvottelija
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon kuudennen kerroksen kulmahuoneistossa ihastuttaa moni asia: avaruutta ja valoisuutta tuovat korkeat ikkunat ja huomattava huonekorkeus, lasitetulta (Lumon) päätyparvekkeelta moneen ilmansuuntaan avautuvat maisemat, selkeä ja tehokas pohjaratkaisu, oma sauna. Lämmitysjärjestelmänä on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka ansiosta pattereita ei tarvita helpottaen myös sisustamista.
Tähän asuntoon on rakennusvaiheessa asennettu ylimääräisiä yläkaapistoja lisäämään säilytystilaa, asia jota arjessa on helppo arvostaa! Lisäksi mahdollisuus lunastaa autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet 4500€.
Sijainti Keravan palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä on erinomainen. Tämä asunto taipuu niin tilaa arvostavalle sinkkutaloudelle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Marjo Krishi
| Myyntineuvottelija
| Puh. 040 738 3367
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lintulammenkatu 2 C, 04250, Sampola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 103 655 €
- Velkaosuus
- 104 345 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 449,18 € / kk (7,95 € / m²), Rahoitusvastike 399 € / kk (osuutta kohden), Yhtiövastike yhteensä 848,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,88 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 681,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (kytketty talon poistoilmanvaihtoon), erillisuuni SEINÄT: Maali VÄLITILA: Maali, ikkuna TYÖTASOT: Laminaatti LATTIA: Parketti, vesikiertoinen lattilämmitys
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Makuuhuoneet
- VARUSTEET: Kiinteät kaapit SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet SEINÄT: puu LATTIA: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Korkean sijainnin ansiosta näkymä avautuu ilmavana pitkälle horisonttiin. Puistomainen näkymä pohjoiseen ja yli kattojen etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Piha
- Kolmannen autokatoksen päälle on rakennettu oleskelu- ja leikkialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN VARUSTUS: Kiinteät kaapit SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen seinä on suihkun kohdalta kivirakenteinen, muut seinät kylpyhuoneessa teräsrunkoisia kipsilevyseiniä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiön, eteisen, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaali on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kerava kuuluu lentomelualueeseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Platina
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sundsberg Mats
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on viereisten Asunto Oy Keravan Kultaseppä ja Asunto Oy Keravan Karaatti kanssa hallinnanjakosopimus, jossa on yhteisesti sovittu vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden, pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Tontin pinta-ala
- 5 255 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.a.r.l
- Tontin vuosivuokra
- 65 613,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.11.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke, autopaikkaosakkeet: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirtyvät osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Oy Kauppatie 8 B , 2. krs, 04300 Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalle noin 500 m, josta tiheästi kulkeva lähijunayhteys vie nopeasti pääkaupunkiseudulle ja alle puolessa tunnissa Helsinkiin. Autolla nopea yhteys Lahdenväylälle ja Tuusulantielle. Lentokentälle noin 20 min.
- Paikallistiedot
- Kerava on virkeä radanvarsikaupunki, jossa kaikki on lähellä: palvelut, luonto, liikunta- ja virkistysmahdollisuudet sekä erinomaiset yhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle
- Palvelut
- Kauppa naapuritalossa sekä viereisellä tontilla. Kävelymatka keskustan monipuolisiin palveluihin: päiväkodit, ala- ja yläkoulut, lukiot, ammattikoulut, terveyspalvelut, kaupalliset ja muut palvelut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaan P64 oikeuttavat osakkeet, pyyntihinta 4500€. Kysy lisää välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 23 autopaikkaa, joista 18 autokatospaikkoja. Autopaikat erillisinä osakkeina. Yhtiöllä kaksi vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki kaavoitussihteeri 040-3182463
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpide-ehdotukset vuosille 2024-2028: Vuosittain: Kunnossapitotarveselvityksen päivitys, varastojen siivous, pienet rakennekorjaukset, sulku- yms. venttiilien korjaukset, pelastussuunnitelman päivitys 2024: Kameravalvontajärjestelmän hankkiminen (asennettu) Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä: Leikkipihan välineiden kunnon seuranta, silikonien uusiminen(osakas, suositeltu vaihtoväli 5-8 vuotta) Harkintaan: ikkunoiden pesu taloyhtiön toimesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.01.2025
Tehdyt remontit
1 v. takuu ennakkotarkastus 2021 (Raksystems Oy). Asennettu kameravalvontajärjestelmä 2024
Tulevat remontit
Keskusteltu tontin aitaamisesta yhteishankintana As Oy Keravan Kultasepän ja Karaatin kanssa, ei päätöksiä.