Lintukuja 8 G
04230, Kurkela, Kerava
3h, avok, s, autokatos, var
209 000 € (3 317,46 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen ja viihtyisä paritalokoti 2004 valmistuneessa taloyhtiössä, rauhallisella ja luonnonläheisellä Kurkelan alueella.
Hyvin hoidettuun taloyhtiöön kuuluu 14 asuntoa. Yhtiössä on ammatti-isännöinti ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö.
Huoneistot lämpiävät kaukolämmöllä, joka sisältyy vastikkeeseen.
Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään kesäkaudella ja olohuoneeseen lämpöä sekä tunnelmaa tuo kaunis kaakelitakka.
Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva.
Avokeittiöstä löytyy kaikki tarpeelliset kodinkoneet toimivaan arkeen. Lasku- sekä kaappitilaa on runsaasti. Keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2017, kun mm. kaapistojen ovet, työtasot ja välitilalaatoitus on uusittu. Astianpesukone sekä induktioliesi ovat vuosimallia 2024. Keittiö ja ikkunallinen ruokailutila avautuvat olohuoneeseen.
Pesutilat ovat siistikuntoiset ja oma saunakin löytyy.
Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa ja ikkunoista avautuu metsäinen näkymä.
Tilava olohuone jatkuu pensasaidan ympäröimälle takapihalle, johon on rakennettu tyylikäs terassi vuonna 2024. Takapiha rajautuu yhtiön sisäpihaan.
Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta sisäänkäynnin edustalta. Yhtiössä on lisäksi pyörävarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka. Autokatospaikalla on myös sähköauton hidaslatausmahdollisuus.
Keravan keskustasta, 2 kilometrin päästä löydätte kattavat päivittäispalvelut.
Juna-asemalle matkaa on alle 2 km ja junalla matka Helsinkiin taittuu vain 25 minuutissa. Vieressä on virkistävä lähiluonto upeine metsäpolkuineen sekä mm. koirapuisto. Kurkelan koulu (luokat 1-9) on lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä (0,5 km).
Keravan uusittu uimahalli, maauimala ja Kalevan urheilupuisto ovat puolentoista kilometrin säteellä.
Lähikauppa Alepa löytyy noin kilometrin päästä.
Tarjolla helppoa ja edullista asumista pidetyssä taloyhtiössä, josta vapautuu asuntoja myyntiin vain harvoin!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen teille sopivana ajankohtana.
Perustiedot
- Sijainti
- Lintukuja 8 G, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 208 948,89 €
- Velkaosuus
- 51,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258,30 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 258,30 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 317,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkamaksu 4 €/kk, lisäpaikka 4€/kk ja auton lämmitysmaksu 4 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Astianpesukone ja induktioliesi on uusittu 2024. Keittiön kaapinovet, pöytätasot (laminaatti), välitilalaatoitus, hana, allas, pistorasiat ja työtasovalot on uusittu 2017. Lattiamateriaali: Parketti. Seinäpinnat: maalattu, välitilassa laatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi. Lattiamateriaali: Laatta. Seinäpinnat: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone: Lattiamateriaali: Parketti. Seinäpinnat : Maalattu / Tapetti. Kaapisto. Makuuhuone 2. Lattiamateriaali: Parketti. Seinäpinnat : Maalattu/Tapetti. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattiamateriaali : Parketti. Seinäpinnat : Maalattu/ tapetoitu. Olohuoneessa on varaava takka.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas uusittu 2017. Lattiamateriaali: Laatta. Seinäpinnat: Puupaneeli.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista metsäiset näkymät, olohuoneesta näkymä takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi on uusittu 2024. Ilmansuunta: lounas.
- Muut tilat
- Sisäänkäynti: Lattiamateriaali: Laatta. Seinäpintamateriaali: Maalattu. Eteinen: Lattiamateriaali : Parketti. Seinäpinnat : Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- -Ilmalämpöpumppu -Keittiössä jääkaapin vieressä oleva kaapisto (viinikaappi ei sisälly kauppaan)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Lintukallio
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän puhelin
- 09 274 63 010
- Tontin pinta-ala
- 4 924 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Paikallistiedot
- Keravan keskusta ja juna-asema n. 2 km. Bussipysäkki n. 200 m. Kurkelan koulu (luokat 1-9) n. 500 m. Useita päiväkoteja lähistöllä. Kalevan urheilupuisto n. 1,5 km (mm. jäähalli, urheilukentät, uimahalli, maauimala jne.). Lähikauppa Alepa n. 1 km. Koirapuisto alle 500 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullekin huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka yhtiön omistamissa autokatoksissa. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistokkeilla. 3/2025 alkaen osakkaat maksavat huoneiston autopaikan sähkönkulutuksen operaattorin (eParking) kautta.
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 272 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2024: Yhtiölle on laadittu uusi kuntoarvio ja sen yhteydessä tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu.
-2024: Huoneistojen palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön ylläpitovastuulle.
-2024: Huoneistopihojen väliaitoja korjattiin.
-2024: Huoneistojen terassinovien kynnyksiä uusittiin.
-2024: Pysäköintialueelle asennettiin valvontakamera.
-2022: Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin.
-2022: Yhtiön rakennuksille teetettiin uudet energiatodistukset.
-2022: Väestönsuojaan tehtiin paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus.
-2021: Autokatosten aukkojen pleksit on uusittu ja parkkiruudut uudelleenmaalattu.
-2019: Piha-alueen kasvillisuutta on uusittu.
-2018: Kulkuväylien asfalttien halkeamat korjattiin kumibitumimassalla.
-2017: Väestönsuojan hätäpuhelinlinja on korvattu gsm-antennilla.
-2017: Leikkialueen hiekkalaatikko on uusittu.
-2016: Rakennusten osoite- ja muut ulkovalot uusittiin led-toimisiksi.
-2016: A- ja B- taloon asennettiin julkisivun puolelle uudet lintuesteet yläpohjan tuuletusrakoihin.
-2016: Rakennusten sokkelien elastiset saumat on uusittu.
-2015: Rakennusten ulkopuoliset puuosat on huoltomaalattu, tiilielementtien saumat on uusittu ja huoneistojen pääovet ja varastojen ulko-ovet on maalattu.
-2014: Keinun lahonnut yläpuu on uusittu.
-2014: Rakentaja on korjannut vastuulleen kuuluneet viat.
-2013: Ilmanvaihtokanavien nuohoukset ja ilmamäärien säädöt.
-2013: Rakennusten lämpökuvaus ulkopuolelta ja joissakin huoneistoissa.
-2013: Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
-2013: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, Laatija Talokeskus Oy.
-2012: Lumiesteet asennettiin puuttuville katto-osuuksille.
-2012: Pergoloiden valokatteet vaihdettiin polykarbonaatti-katteiksi.
-2011-2012: Väliaidat ja varastot on kyllästetty.
-2007: Asennettu uusi leikkiteline leikkipaikalle.
-2006: Väestönsuojaan lisätty pyöräkoukut.
-2006: Autokatosten aukkoihin on lisätty pleksilevyt.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta:
-2024: Kuntoarvion ja PTS-päivitys. (tehty)
-2024: Palovaroittimien uusiminen ja ottaminen taloyhtiön vastuulle. (tehty)
-Sähköautojen latausinfran käyttöönotto, jos käyttäjiä ilmaantuu.
-Lämmityskeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen.
-Pihakalusteiden uusiset/ kunnostamiset.
-Pihanhoidolliset toimenpiteet, puiden ja pensaiden laikkaukset, tarvittaessa uusimiset, katteet yms.
- Parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalaukset ja kynnysten kunnon tarkastaminen.