Lintukalliontie 6 A
01620, Kivimäki, Vantaa
4h, ak, s, autotalli
394 000 € (3 752,38 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lintukalliontie 6:ssa sijaitseva rivitalon päätyasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden tilaa, valoa ja modernia asumismukavuutta arvostavalle. Vuonna 1980 valmistuneessa yhtiössä ja vuosina 2019-2021 kattavasti remontoidussa 105 m²:n kodissa, on valmius ottaa uudet asukkaat vastaan ilman remonttihuolia.
Kodissa on neljä huonetta, avokeittiö ja sauna. Olohuone on avara ja valoisa, ja sen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja integroiduilla kodinkoneilla, mikä on avokeittiössä myös viihtyvyyteen vaikuttava asia. Pesutilat ovat harmonisen kauniit ja saunan löylyistä saa nauttia tunnelmaa luovien tummien lasien takana.
Makuuhuoneita on kolme ja ne tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet eri käyttötarkoituksiin. Olohuoneesta aukea oma yksityinen piha ja noin 18 m² suuruinen upea lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana keväästä syksyyn ja tarjoaa suojaa talvisin vaikka pihakalusteille.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla Kivimäen pientaloalueella. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja lähistöllä on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja leikkipuistot. Martinlaakson liikekeskus ja Myyrmäen kauppakeskus sijaitsevat pienen kävely- tai automatkan päässä. Lisäksi alueella on loistavat sekä aktiiviharrastajien että luonnossa liikkuvien harrastemahdollisuudet.
Kaupan yhteydessä myydään lämmin autotalliosake hintaan 4 000,00 euroa.
Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Huomioithan, että kohteesta on tehty myös esittelyvideo.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lintukalliontie 6 A, 01620, Kivimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 394 000 €
- Myyntihinta
- 394 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 752,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2024 tilinpäätöksen vahvistava yhtiökokous pidetään toukokuussa 2025. Esille on tuotu ajatus 200,00 euron / kk korjausvastikkeen keräämisestä per huoneiston. Varoja on tarkoitus kerätä puskuriksi taloyhtiön tulevia hankkeita varten. Korjausvastikkeen keräämisen aloittamiseen tulee varautua yhtiökokouksen jälkeen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 06.02.2023 on sovittu, että taloyhtiö maksaa niille osakehuoneistoille 6 400,00 € kertakorvauksen, jos kylpyhuonetta joudutaan uusimaan jossain vaiheessa. Loppu kustannus jää omistajalle. Asunnot A1, A3 ja B1 ovat enää korvauksen piirissä, muille korvaus on suoritettu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni Novart Oy:n keittiön tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, jolloin kokkaus arkisissa kiireissäkin sujuu mutkattomasti. Vuoden 2019 remontin jälkeen on keittiö saanut vielä entisestään lisää toiminnallista tilaa, kun 2023 keittiöön asennettiin toinen jääkaappi ja saareke . Työtasot ovat kestävää ja hygieenistä kvartsikomposiittia ja välitila lasia, jonka taustakuvan voi halutessaan muuttaa toiseksi. Keittiön varustukseen kuuluu integroidut astianpesukone, jääkaappipakastin, erillinen jääkaappi, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni pyrolyysi-toiminnalla ja Savon huippuimuriin kytketty liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Pesutilat on hyvällä ja harmonisella maulla remontoitu 2019-2020. Kauniit ja vaaleat sekä osaltaan elävät kaakelipinnat, kontrastina mustien sadettajasuihkujen, sekoittajien, käsienpesualtaan hanan, komposiitti altaan ja työtason kanssa tuovat kylpemiseen erityistä ylevyyttä. Lisäksi kaunis valaistus antaa viimeisenkin silauksen upeaan kokonaisuuteen. Pesuhuone toimii myös kodinhoitotilana, joten varustukseen kuuluu myös pyykkikaappi ja yläkaapit sekä pesukoneliitäntä. Tilassa on mukavuuslattialämmitys, joka nopeuttaa lattian kuivumista.
- Erillinen WC
- Huoneiston WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili ja bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat hyvinkin saman kokoisia. Jokaisessa huoneessa on säilytystilaa ja ne soveltuvat niin pää-, lasten-, työ- kuin vierashuone käyttöön.
- Olohuone
- Olohuone on todella avara ja valoisa. Yhdessä keittiön, ruokailutilan ja takkahuoneen kanssa nämä muodostaa perheen yhteisiin hetkiin erittäin viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneen sisustat mm. muhkealla sohvaryhmällä TV-tasoineen ja rajaat näin huoneen kalusteilla omiin käyttötarkoituksiin. Olohuoneen suurista ikkunoista on suojaisa näkymä lasitetulle terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat ovat pesuhuoneen yhteydessä. Tilaa on mukavasti niin pyykkihuollolle kuin säilytykseenkin.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu autotalli, jonka yhteydessä on lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kun tuntuu, että rentoutuminen on tarpeen, oma sauna tuo löylyistä nauttivalle aina pientä lisäluksusta. Kauniit tummat lasiseinät antavat löylyihin sitä rauhoittavaa tunnelmaa säilyttäen mm. lapsiperheessä kuitenkin näköyhteyden pesuhuoneen puolelle. Saunan löylyistä vastaa Harvian sähkökiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tehty koko huoneiston kattava remontti vuosina 2019-2021.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston poikkeuksellisen kaunis ja 2020 asennettu noin 18 m² lasitettu terassi tuo keväästä syksyyn viihtyisää oleskelutilaa ja talvisin antaa suojaa pihakalusteiden varastointiin. Terassin lasikatto maksimoi valon niin terassille kuin myös huoneistoon sisälle. Lasiovet on avattavissa niin, että lasitus on lähes kokonaan auki vehreälle pihalle.
- Piha
- Huoneisto suojaisalta ja rauhalliselta pihalta on näkymä Kivimäen pientaloalueelle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston takkahuone soveltuu niin rentoutumiseen kuin täydellisesti myös lasten leikkeihin. Takka ei ole ollut juurikaan käytössä mutta on toimiva ja tuo tunnelmaa talvipäiviin vaikka vain kynttilöilläkin somistettuna.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneistossa on helppohoitoinen Coretec- lattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Yhteisten tilojen katto on remontissa paneloitu ja siinä yhteydessä valaisimet on upotettu kattopaneeliin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu myös ulkoporeamme, joka on asennettu vuonna 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintukalliontie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Isto Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 469 54985
- Tontin pinta-ala
- 1 768 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikierto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Arepa Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- HD
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta on suorat juna- ja bussiyhteydet Myyrmäkeen, Helsinkiin, lentokentälle ja Tikkurilaan. Martinlaakson bussiasemalta on yhteydet myös monipolisesti Espooseen. Omalla autolla liikut kätevästi Hämeenlinnan tietä pitkin kehä I:lle ja III:lle joten kulkeminen jokaiseen ilmansuuntaan on todella mutkatonta ja nopeaa.
- Paikallistiedot
- Tämä kohde sijaitsee useiden palveluiden läheisyydessä. Martinlaakson liikekeskus on noin 800 m päässä ja jossa on vähittäismyymälät K-Supermarket ja S-market, apteekki, ravintola- ja kahvilapalvelut, kukkakauppa sekä kuntosali. Suuri ja upouusi Lidl avasi ovensa 2024 Vantaanlaaksoon ja palvelee niin ohi ajavia kuin Martinlaakson ja Vantaanlaakson asukkaita erittäin monipuolisesti. Pienen matkan päässä on terveysasema, kirjasto ja uimahalli. Myyrmäen kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa palveluitaan monipuolisesti kahden junapysäkin päässä. Matkaa Jumbon kauppakeskukseen on noin 5 km.
- Koulut
- Ala- ja yläkoulu on noin 700 m ja ruotsinkielinen alakoulu noin 400 m päässä. Kivimäen koululle ja Martinlaakson lukioon on matkaa alle kilometri.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä myydään autotalliosake A4 (osakkeet 269-288) hintaan 4 000,00 euroa. Autotalli sijaitsee suoraan asunnon alapuolella ja on kooltaan 15 m².
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
Tehdyt remontit
2024 sähköpääkeskuksen pääkytkimen uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, 2023 talojen A- ja B ulkopuolisten luukkujen uusinta, 2022 asunnon B2 remontti (asukkaan itse tekemä), asunnon B2 lattian oikaisu olohuone ja makuuhuone, asunnon A2 kylpyhuoneen vesieristeet + purku + kuivaus + seinärakenteet, asunnon A2 remontti (asukkaan itse tekemä), 2020 rottien ja hiirien tuholaistorjunta, teknisen tilan valaisimien uusinta, asunnon A2 keittiöhanan uusiminen, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta, 2019 asunnon A1 remontti (asukkaan itse tekemä), A- ja B-talon rännien uusiminen, 2018 A- ja B-talon ikkunoiden uusiminen, taloyhtiön pihan uudistaminen sekä itäpuoleisen tontin aidan uusiminen, huonokuntoisten puiden poistaminen tontilta, kiinteistöantennien muutostyöt DIGI-kanavat, A- ja B-talojen huippuimureiden uusinta, 2016 asunnon A1 keittiön katon villojen vaihto / uusiminen, A-talon vesipostin uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Sento, 2013 autoallien ja varasto-ovien sekä A-talon puisen julkisivujen uusiminen, talojen A ja B ulko-ovien ja pihaovien uusiminen, A-talon portaiden kaiteiden uusiminen, 2012 talon A portaiden kunnostus, antennijärjestelmän keskuslaitteen uusiminen, sähkömittarien vaihto kaukoluettavaksi, 2011 kattoluukut uusittu A-talossa, lumiesteet uusittu A- ja B-taloissa, 2010 tolppavalaisimien lampun vaihto, pihavalojen hämäräkytkimet uusiminen, 2009 LKT 6 ja LKT 4 välisen puuaidan maalaus, A-talon asunnon A3 ikkunoiden yläpuolisen seinän uusiminen, maalämmön asentaminen (öljyn purku), 2008 A-talon yläpohjan puhallusvillan 200 mm lisääminen, ulko-ovien listaeristeiden asennus A- ja B-taloissa, B-talon takapihan ulkoaitojen uusiminen, 1998 A- ja B-talojen katon uusiminen tasakatosta harjakatoksi.
Tulevat remontit
PTS 2024-2029
Maalämpöpumpun huolto joka toinen vuosi, asunnon A-asunnon portaiden kunnostus, A- ja B-talojen kattojen harjapeltien tiivistys ja uudelleen kiinnitys, muutaman puun kaato yhtiön tontilta.