Lintukallionrinne 3 E

01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa

2h+k, lasitettu parveke

153 000 € (2 756,76 € / m²)

55,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 416,25 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kiva kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä!

Martinlaakson Kivimäen rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio uusia asukkaita. Tämä 55,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Asunnon lasitettu länsiparveke tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Moderni, tyylikkäästi uudistettu keittiö ja juuri remontoitu kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittävät remontit, kuten putkiremontti, joten voit asua huoletta. Sijainti on erinomainen: lähellä on kattavat palvelut, kuten Ostoskeskus Ostari, jossa on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kuntokeskus. Liikenneyhteydet ovat loistavat – Kehäradan junayhteydet ja useat bussilinjat kulkevat läheltä, ja autolla pääset nopeasti Hämeenlinnanväylälle tai Kehäteille. Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten Jokiuoman puisto, jossa voi nauttia luonnosta ympäri vuoden. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Lintukallionrinne 3 E, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 6
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 153 000 €
Myyntihinta: 117 211,26 €
Velkaosuus: 35 788,74 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 194,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 222 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 416,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 756,76 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sauna 20 eur 4 x kk, 6 eur 2 x kk. Autopaikka kylmä 13 eur/kk, lämmin 18 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uudistettu tyylikäs keittiö.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni), liesituuletin, liesi (aktiivihiilisuodatin), ja jääkaappipakastin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Uusittu 2022 putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava ja valoisa olohuone.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siististi pidetty.
Näkymät: Avarat, kesällä vehreät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Vehreä ja puistomainen piha-alue leikkipaikkoineen ja grillikatoksineen. Turvallinen pihapiiri.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Putkiremontti on jo tehty.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lintukallionrinne 3
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Esa Mäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 878 05 215
Taloyhtiön lisätiedot: 2025 vuoden merkittävämpiä korjauksia ovat vesikaton uusinta (max 250 000 euroa) ja ikkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden vaihto (max 27 000 euroa). Vesikaton urakasta tarkoitus on rahoittaa kertyneillä hoitovastiketuotoilla 130 000 euroa ja kolmen vuoden pankkilainalla maksimissaan 120 000 euroa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti vesikattourakan toteuttamisesta, valvonnasta ja rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus urakasta, valvonnasta, rahoituksesta ja tarvittavista vakuuksista sopimiseen.
Tontin pinta-ala: 6 491,5 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2, porrashuoneita 7. Taloyhtiö omistaa Lintukallionrinteen Paikoitus Oy:n osakkeita 124/422 kpl. Kuuden asunto-sakeyhtiön omistama Lintukalliorinteen Paikoitus Oy omistaa paikoitusalueen maapohjan ja rakenteet.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit kulkevat läheltä, Kehärata ja bussiasema n. 400 m. Martinlaaksosta on junayhteys (Kehärata) Helsingin keskustaan (n. 20 min), Itä-Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolelle Vantaata mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehä I , II ja III.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Junaradan n. 400 m tuntumassa on Ostoskeskus Ostari, jossa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal -kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella toimivat Alepa, uimahalli, kirjasto, terveysasema ja useita liikuntakeskuksia. Myös Konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.
Koulut: Alueella ovat kaikki kouluasteet; luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja vihreän bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 76 kpl
Sähköpistokepaikkoja: 76 kpl
Piha-autopaikkoja: 124 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2024 Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus, pihapäällysteeen kunnostus (kiveykset yms ja rajaus), asfalttipäällysteiden paikkaukset, sokkelilevyn paikkakorjaukset, vesikatteen uusiminen 2025 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus, julkisivujen tarkastukset/tutkimukset 2026 Salaojasaneeraus, savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset 2027 Parvekkeiden korjaukset, parvekeovien kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus 2028 Hissien peruskorjaus
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 102 349,08 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Parvepielien punalevän poistopesu 2023 Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn. Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Viemärisukitusten korjaus. 2022 Linjasaneeraus (ns. perinteinen): - kylpyhuoneet saneerattu - sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu - saunaosastot 2 kpl saneerattu - alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu - ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu 2021 Piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka: - valaisimia lisätty. Leikkipaikan puukalusteiden maalaus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta. 2018 Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla. Hissien kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus. (viimeiset 2014-2015 raportin pohjalta). 2017 Rakennusten kuntoarvio. Putkistojen kuntotutkimus. Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus 2016 Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään 2015-2016 Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus 2015 Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla 2014-2015 Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet) 2014 Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa. Pihan osittainen kunnostus. Ouman energiasäästöratkaisun hankinta. 2013–2014 Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään 2013 Ovikoodilukkojen asennus. Rinteen portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin. Asennettiin rampit portaiden eteen. 2012 WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta. Kondensiokuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen. 2011 Lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä. Uusittu kummankin talon kattoluukut. 2010 Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin 2009 Lämmönvaihdin uusittu. Porrashuoneet maalattu. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu. Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu. 2006 Pihalle hankittiin grillikatos 2005 Yläpiha-alueen kunnostus 2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta. LVI-kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2002 Kunnostettiin pesulatilat 1995 Parvekkeet korjattu 1995 Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu 1993–1994 Ikkunat asunnoissa uusittu 1991 Vesikatto uusittu

Tulevat remontit

2025 Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus 2025 Asfalttipäällysteiden paikkaukset 2025 Sokkelilevyn paikkakorjaukset 2025 Vesikatteen uusiminen 2025 Ikkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden uusiminen 2026 Pihapäällysteen kunnostus 2026 Savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset 2027 Parvekkeiden korjaukset 2027 Parvekeovien kunnostus 2027 Huoneisto-ovien kunnostus 2027Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset 2028 Hissien peruskorjaus