Linnunlaulunkuja 9 E
36110, Ruutana, Kangasala
2h+k+s
159 000 € (2 650 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi rauhallisesta Ruutanasta.
Tämä vuonna 2003 valmistunut rivitalon päätyasunto tarjoaa viihtyisää asumista – täydellinen yhdistelmä toimivuutta ja kodikkuutta. Kotisi sydämessä on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Takan sekä ilmalämpöpumpun ansiosta lämmitys kustannukset pysyvät maltillisina. Olohuone on tämän asunnon rentoutumispaikka kiireen arjen keskellä.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tilaan saa mahtumaan sängyn lisäksi työpisteen.
Ulkoilmaelämää varten asunnossa on terassi, joka tarjoaa ihanteellisen paikan auringonottoon tai ystävien kanssa grillaamiseen. Lisäksi lämmin ulkovarasto tarjoaa käytännöllisen säilytystilan.
Asunto Oy Kangasalan Laureeninmäki on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, ja tulevat korjaustarpeet on huolellisesti suunniteltu, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevaisuudessakin.
Ruutanan alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä Kangasalan palveluita. Lähialueelta löytyy kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, ja luonnonläheisyys tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV LKV
LKV Organization Oy
[email protected]
www.ogz.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Linnunlaulunkuja 9 E, 36110, Ruutana, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 210 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatos vastike 14€/kk. Pistokepaikka 12€/kk. Tietoliikennevastike 16,9€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Laureeninmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäntylä
- Tontin pinta-ala
- 5 230 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 9000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan Kunta
Tehdyt remontit
2014: sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016: kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaat), takapihojen väliaitojen maalaus ja huolto (osakkaat). 2018: autokatoksen ja autopaikkojen lämmityskellojen uusinta koteloineen, autokatosten valaisimet uusittu ledeiksi. 2019: A ja B -talojen huoneistojen lämminvesivaraajien läpivientien tiivistys. 2020: taloyhtiön kuntoarvio/tutkimus PTS. 2021: katon huoltokunnostus, pihan kunnostus 2021. 2022: A1 ja B4 lämminvesivaraajien uusinta. 2022: A1 ja B4 lämminvesivaraajien uusinta. 2023 Pihavalaistukset 2024: salaojien puhdistus ja kuvaus, viemärien pesu ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö, sähköautojen latauskartoitus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: väliaitojen ja etupihan kaiteiden huolto, kattoturvatuotteet,