Linnavuorentie 15
00950, Vartiokylä, Helsinki
5-6h,k,kph,khh,s,varasto
399 000 € (3 325 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnonläheinen erillistalo päättyvän tien päässä Vartiokylässä
Miellyttävän monimuotoinen, kaksitasoinen erillistalo Vartiokylän rauhallisimmilla nurkilla. Tämän kodin sijainti on aivan mahtava. Täysin omassa rauhassa luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä merta ja kulkuyhteyksiä.
Kotia on pidetty hyvin ja huolella. Remonttejakin on tehty aina tarvittaessa. Keittiö on vuoden vanha ja erittäin toimiva. Keittiön vieressä on ruokatila, josta pääsee kodinhoito-/saunaosastolle tai avaraan, osittain yläkertaan auki olevaan olohuoneeseen. Kesällä saat pariovet auki ja pääset suoraan omalle terassille.
Tässä kodissa on mukavan avara fiilis ja jokaisella omaa rauhaa niin isoissa makuuhuoneissa kuin esim. yläkerran oleskelutilassakin, joka on muuten virallisten neliöiden päälle tulevaa lisätilaa. Muutoin yläkerrasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone. Yläkerta on siis täydellinen lasten maailma omine pelihuoneineen tai toisena oleskelutilana.
Asunnolla on oma sähkölatauspiste katoksen alla, jos autosi kaipaa sellaista.
Omalla suojaisella pihalla on sopivasti kokoa ja se on ilta-aurinkoon suuntautuva. Lisäksi käytännöllisen tilava erillinen oma ulkovarasto sekä yhtiön tilava fillarivarasto.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Ota yhteyttä alueesi omiin välittäjiin:
Santtu Syväpuro, LKV puh. 0400 432432
Tea Lehto puh. 050 5940773
[email protected]
Olemme Vartiokylän paikallinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, joilla voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio - se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnavuorentie 15, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-alat muodostuvat yläkerran toisesta oleskelutilasta (11 m²) ja erillisestä pihavarastosta (5 m²).
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 395 137,86 €
- Velkaosuus
- 3 862,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 840 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 150,03 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 990,03 € / kk
- Vesimaksu
- 18,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 325 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella tarvittaessa oikeus kahden ylimääräisen vastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen tai perimättä jättämiseen tilikauden aikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea, alkuvuodesta -24 uusittu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä: suihku, suihkuovet, wc-istuin. Yläkerran kylpyhuone: suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran WC:n allaskaapit ja istuin uusittu -23.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikkiin ilmansuuntiin pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Linnavuori
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Huusko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 164 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika päättyy v. 2055.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas, yhtiöjärjestyksen 9§.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät bussipysäkit n. 0,4km (linjat 97, 97N, 97V, 831, 831K, 841, 841N, 842, 843, 844).
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 1,1 km. Prisma n. 2,1 km, kauppakeskus Itiksen ja Eastonin kattavat ostosmahdollisuudet ja palvelut n. 2,4 km. Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 1,9 km, Botby grundskola n. 1,5 km, Vartiokylän yläaste n. 1,4 km. Päiväkodit: Päiväkoti Viikinki n. 0,7 km, alueella 2km säteellä useita.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latauslaite
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet: Vartiokylänlahden alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet ja kaavarunko. Suunnitteluperiaatteissa määritellään alueen täydennysrakentamisen, virkistysalueiden ja palvelurakenteen tärkeimmät tavoitteet. Sen jälkeen laadittavassa kaavarungossa tarkennetaan merkittävimmät suunnittelun periaateratkaisut, kuten alustava kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Suunnitteluperiaatteiden painopisteenä ovat Puotilanrantaan, Rastilanrantaan ja myöhemmin Rastilan kartanon alueelle sijoittuvat uudet ja täydentyvät asuinalueet, lahden ympäristön reitistö ja palvelut.
- Kuntotutkimus tehty
- 03.07.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 706 215,45 €
Tehdyt remontit
2023: A-talon kattovuodon korjaus. Samalla tarkistettiin ja tiivistettiin kaikkien talojen kattojen läpiviennit. F- ja D-talojen parkkipaikan viereisten aitojen uusiminen.
2022: E-talon eteisen patteriputken vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus.
2022-2021: Kaukolämmönsiirtimen vaihto, patteriverkoston huuhtelu, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto ja patteriverkoston täydellinen säätö (valmistui 19.1.2022).
2021: E-talon lasitettu ulkoterassi. A-talon keittiöremontti. Antennivahvistimen uusiminen. Sähköautojen latausratkaisu (valmistui 20.12.2021).
2020: Pyydettiin etäkatselmus sähköautojen latauksesta. B-talon astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus. Lukitukset. Pihateiden kunnostus, talkootyö.
2019: Piha-aitojen huoltomaalaus, talkootyö. Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Peltikattojen huoltomaalaus ja vaurioiden korjaaminen kuntokartoitusraportin mukaisesti. Julkisivujen huoltomaalaus.
2018: Lämmönjakohuoneen putkivuodon korjaus. A-talon astianpesukoneen poistoputken aiheuttaman vesivahingon korjaus. B-talon sisätilojen remontti (kylpyhuoneremontti ja toiseen kylpyhuoneeseen uusi epoksimassalattia, saunaremontti uudet paneelit ja lauteet, keittiöremontti uudet kalusteet ja taustalevyt, uusi apk-hana, asuntoon uusi laminaattilattia).
2017: Salaojapainuman korjaus (D-talo). Autokatoksen ja asuintalojen puukorjausten teko ja köynnösten tukipuiden uusinta matalissa taloissa. Peltikattojen kuntotarkastus.
2016: F-talon pesuhuoneen märkätilojen saneeraus vedeneristyksineen. Vhf-antennin korvaamien uudella ja uuden antennivahvistimen hankinta johtuen lähetystaajuuksien muutoksista antenniverkossa. Ulkovalojen vaihto ajanmukaisemmiksi. Ulko-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus. Salaojajärjestelmän ja sadevesiviemäriverkoston tarkastus ja huuhtelu.
2015: Talojen mustuneiden julkisivujen ja kattojen omatoiminen pesu. Pysäköintialueen istutuslaatikon uudistus.
2014: Aitarakenteiden huoltomaalaus ja rikkinäisten aitojen korjaus omatoimisesti.
2013: Huippuimureiden kunnon tarkastus ja uusiminen tarvittaessa. Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 10-vuoden energiatodistuksen hankinta. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja linja- ja termostaattiventtiilien uusiminen tarvittaessa. E-talon keittiöremontti. F-talon vaurioituneen pensasaidan korjaus. C-talon keittiöremontti, yläkerran kylpyhuoneen ja alakerran suihkutilojen nykyaikaistaminen. C-talon yläkerran kylpyhuoneen remontointi.
2013-2012: Aitarakenteiden paikkamaalaus.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous, poistoilma venttiilien puhdistus ja säätö.
2011: Ikkuna- ja ovirakenteiden huoltotoimenpiteet (mm. käyntisovituksia, avausmekanismien säätöä ja tiivisteiden uusimisia). Räystäskourujen puhtaanapito ainakin korkeiden talojen osalta. B-, D- ja F-talojen kattojen lumiesteiden korjaus ja täydennys. Vesikatteen läpiviennit tarkastetaan ja tiivistetään.
2010: Hiekkalaatikon hiekan lisäys. Pihakeinun uusiminen. D-talon kylpyhuoneremontti.
2009: Pihateiden kivituhkan lisäys. A-talon kylpyhuone- ja saunaremontti. E-talon kylpyhuoneremontti.
2008: A-talon olohuoneremontti.
2007: C-talon kylpyhuoneremontti.
2006: Aitojen maalaus. Julkisivujen maalaus.
2004: A-talon keittiöremontti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2023: D- ja F-talojen välissä olevan kuolleen koivun kaato.
2023-2025: Alkuperäiskuntoisten ja ikääntyneiden märkätilojen saneeraus vedeneristyksineen. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Huippuimureiden kunnon tarkastus.
2023-2026: Puisten tukimuurien uusiminen.
2024-2028: Piha-aitojen uudistaminen.
Vuosittain suoritetaan seuraavat tarkistukset ja toimenpiteet kevät- ja/tai syystalkoiden yhteydessä:
•Räystäskourujen tyhjennys, puhdistus ja kunnon tarkistus
•Korjausmaalauksia tarpeen mukaan
•Kulkuväylien kivituhkatäyttöjä ja tasaukset sekä betonilaatoituksien painumakorjaukset
•Istutusten suoja-aitojen kunnostus
•Aluevarusteiden huolto- ja kunnossapito (mm. leikkikenttävarusteet).
•Sähköpääkeskus tulee tyhjentää sinne kuulumattomista tavaroista.
•Valaisimien ja niiden suojakupujen huolto ja kunnossapito.