Linnavuorenkatu 2 c
21100, Luonnonmaa, Naantali
4h + k + kph + s + vh + wc + v + ap
219 000 € (2 474,58 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Naantalissa, Luonnonmaan saaren Linnavuoressa vapautuu myyntiin tämä 88,5m2 kaunis ja hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen ja kahden kerroksen rivitalokoti. Kodista on vain parin kilometrin matka Naantalin keskustan palveluihin ja rantaan, Turun keskustaan ajaa 20min. Luonnonmaalle on viime vuosina lisätty paljon palveluita, mm. oma kauppa ja perhetalo, joihin pääsee kodista kävelytietä pitkin. Viialan päiväkoti sijaitsee myös vain muutaman askeleen päässä kodista.
Kodin suuri olohuone isoine ikkunoineen hurmaa jokaisen. Pääset sen läpi omalle takapihalle ja sen 2022 uusitulle aurinkoiselle, lännensuuntaiselle terassille nauttimaan kesäpäivistä. Keittiö on osittain avointa tilaa olohuoneen kanssa ja keittiön edustalla on ruokailutila, johon mahtuu mainiosti neljän hengen perhe ruokailemaan. Kodissa on myös perheesi arjen toiminnallisuutta ajatellen kunnon kokoinen eteinen vaatetukseen ja pikku-wc kätevästi aivan eteisen yhteydessä.
Yläkerrassa on kolme makkaria, joissa jokaisen huoneen asukas saa tavaransa ja vaatteensa omiin kaappeihinsa. Tämän lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa riittää! Upea kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2021, jolloin yhtiö uusikin kaikkien asuntojen kylpyhuoneet. Yhtiössä ollaan myös jo siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön ja maltillinen hoitovastike sisältääkin lämmityksen.
Jokaiselle asunnolle sisältyy oma autopaikkansa, yhtiöltä löytyy pari vieraspaikkaa myöskin. Pihalla on lisäksi kaksikin erillistä leikkipaikkaa lapsille, joissa on kivaa tekemistä ja vielä omalla pihalla. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan, voisiko tämä toimiva asunto huippusijainnilla olla Sinun perheesi tuleva Koti?
Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen käytössäsi kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnavuorenkatu 2 c, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 207 017,21 €
- Velkaosuus
- 11 982,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,65 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 106,17 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 406,82 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 474,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jokainen osakas tekee oman sähkösopimuksensa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Tyylikäs tumma lattia uusittu v. 2024 (jääkaapin vuotamisen jälkeen).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi (side by side), liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Moderni kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku), wc-istuin, peili (valolla), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatekaapistot. Yhdestä on kulku asunnon parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ihana tilava olohuone isoilla ikkunoilla ja käynti asunnon takapihalle. Lattiassa upea leveälankkuinen laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreä näkymä takapihan tuija-aidoille
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valtavan kokoinen takaterassi uusittu v. 2022.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä vaatesäilytyskaapistot. Yläkerrassa aulatilaa sekä vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naantalin Keijunpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Luonais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Isännöitsijän puhelin
- 024347514
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 5 083 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen IV-kone
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Pestapruuri
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi kivaa leikkipaikkaa lapsille, joissa mm. kiipeilyteline ja keinut.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Rymättyläntien varressa
- Paikallistiedot
- Kodin lähettyvillä on kivaa tekemistä perheelle: - Naantalin keskusta rantaravintoloineen, uimarantoineen 2-2,5km - Koirapuisto vieressä - Kultaranta rantaravintola ja uimaranta 3km - Haijaisten pururata ja frisbee golf -rata 2km - Haijaisten luontopolku laavuineen 2km
- Palvelut
- K-Market Pikkukippari 1,5km Naantalin keskusta 2km
- Koulut
- Luonnonmaan perhetalon alakoulu 1,5km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle oma autopaikkansa. Pari pihapaikkaa vieraille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 769 839 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011: väliaitojen kunnostus
2013: poistoilmahormien nuohous ja säätö
2014-2016: kaikkien puuosien (julkisivu ja aidat) maalaus, sähkötoimiset palovaroittimet vaihdettu
2015: Tukimuurin korjaus, käyttövesisäätimen ja patteriventtiilien korjauksia, sekä katon kuntotarkastus
2016: Märkätilojen kuntotutkimus, peruskuntoarvio, kattojen pesu ja kattoturvatuotteiden asennus, sekä välikaton viemärien tuuletusputkien eristys
2017: väestösuojan paineistus ja B-talon viemäriputkien puhdistus, vesikatonvuodon korjaus (as. 6 ja 7 sekä asuntojen 11 ja 12 kph saneeraus (kosteusvaurio)
2018: öljypoltinhuolto ja kattilan nuohous, sekä pihavalaistuksen uusiminen
2019: IV-koneiden puhdistus, keinujen uusiminen ja C-talon takapihan salaojitus
2020: Lämmitysjärjestelmän säätimen ja moottorin uusiminen, 12 asunnon märkätilojen kuntokartoitus
2021: Maalämpöön siirtyminen, 11 asunnon kylpuhuonesaneeraus
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, lintuverkkojen asentaminen C-taloon, tiilihiirten asentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, lämmityspattereiden tarkastuksia
2022: Katon kunnostuksia/ tiilien vaihtoja, katon pesu ja sammaleenestoaine, lämmitysjärjestelmän säätö ja pattereiden hapeton täyttö
2023: Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän uusiminen Verto Blue
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätettiin liittyä valokuituun, mutta toimittajaa ei vielä ole.