Linnavallintie 10 A 4
90450, Linnakangas, Kempele
2h, k, s
181 125 € (3 450 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
OMA TONTTI, MAALÄMPÖ!!
Ennakkomarkkinoinnissa Linnakankaan suositulle asuinalueelle, lähelle kauppaa ja koulukeskusta tulossa II-vaihe Rakennuspalvelu Kokko Oy:n rakentamasta kokonaisuudesta. Naapuriin rakenteilla kaksi kerrostaloa, joista kaikki jo myyty.
Nyt markkinoitavana yksi 4. kerroksinen maalämmöllä lämpiävä, omalla tontilla oleva ja hissillä varustettu yksiportainen kerrostalo, jossa 18 huoneistoa. Yhtiössä 9 autokatospaikkaa sekä 17 pistokepaikkaa erillisillä osakkeilla. Kohteen on suunnitellut kokenut ja arvostettu Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy, rakentajana laadusta ja tinkimättömästä työnjäljestä tunnettu Rakennuspalvelu Kokko Oy.
As Oy Kempeleen Linnanportissa toimivia ja käytännöllisiä kerrostalokoteja neljässä kerroksessa. Asuntoja on 31m2 yksiöstä aina 93m2 neljän huoneen asuntoihin asti. 1. kerroksessa on neljä kaksiota 45-55m2, ylemmissä kerroksissa kolmioita on 72,5m2, 73,5m2 ja 75,5m2, sekä 93m2 neljän huoneen asuntoja.
Jokaisessa asunnossa oma sauna, koneellinen ilmanvaihto sekä Puustellin keittiökalusteet. Taloyhtiössä lämmitysmuotona ekologinen ja edullinen maalämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisella asunnolla myös 2,5m2 lämmin varastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiöllä myös jätekatos, varasto sekä leikkipuisto.
Tämä 52,5 m2 kaksio on loistavalla pohjaratkaisulla. Eteinen on tilava ja sen jälkeen avautuu avara ja tilava keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila, jossa olohuoneen kalusteille ja ruokailuryhmälle omat tilansa. Keittiön kaapistot pitkällä seinällä, joihin pääset itse vaikuttamaan ja valitsemaan mieleiset materiaalit, kuin myös muihin asunnon pintamateriaaleihin.
Tilava makuuhuone, jossa Puustellin kiintokalusteet pohjakuvan mukaisesti. Tilavassa kylpyhuoneessa suihkuseinä rajaa suihkutilaa wc-tilasta, tilat ja liitännät pesutornille. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Linnakankaan kasvava ja kehittyvä asuinalue on Oulun seudun suosituimpia asuinalueita. Hyvät ja nopeat kulkuyhteydet moottoritielle, Kempeleen ja Kaakkurin palvelut lähellä, uudehko koulukeskus.
Tämä kohde toteutetaan turvallisena ostajan etuja suojaavana RS-hankkeena.
Kysy lisää välittäjältä ja varaa pian oma asuntosi!
Tommi Luokkanen
040 5857572 tai [email protected]
Vapaat asunnot:
45m2: A2
52,5m2: A4
72,5m2: A9, A19
73,5m2: A6, A11, A16
75m2: A10
93m2: A7, A12, A17
Huomioithan, että kohteen perspektiivikuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdiltaan hiukan poiketa lopullisesta rakennuksesta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnavallintie 10 A 4, 90450, Linnakangas, Kempele
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Tarkentuu varausten mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 181 125 €
- Myyntihinta
- 72 375 €
- Velkaosuus
- 108 750 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 160,13 € / kk (3,05 € / m²), Rahoitusvastike 684,02 € / kk (13,03 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 844,15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja valmistumisen jälkeiset kaksi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Hoitovastike ja rahoitusvastikkeet on arvioitu syyskuussa 2022. Lyhennyksen alettua rahoitusvastike on arviolta 602,25EUR/kk (arvioitu korolla 3,2%). Vastikkeet ovat arvioita ja ne tarkentuvat myöhemmin taloussuunnitelmaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiökalusteet kalustesuunnitelmien mukaan. Varusteet: jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa suihkutila rajattu suihkuseinällä. Wc-kalustus sekä tilat ja liitännät pesutornille. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, joissa Puustellin kaapistot kalustesuunnitelman mukaan. Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Yhtenäinen tilava keittiö-olohuone. Lattiassa laminaatti, seinät maalatut, sävy Tikkurilan valkoinen. Katot ovat valkeat sumupinnoitetut. Väliovet ovet sileät valkoiset kromisilla painikkeilla.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Saunan kuvaus
- Kuusilauteet pohjakuvan mukaisesti. Katto ja seinät kuusipaneeli, lattiat laattaa. Saunan ovi kirkas lasiovi, sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Taloyhtiön piha-alueella leikkipaikka
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinät maalattu, kylpyhuoneen seinät laatoitettu, saunan seinät paneloitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen lattiat laminaatti, kylpyhuoneen ja saunan lattia laatoitettu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa sumupinnoite, kylpyhuoneen ja saunan katto paneloitu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kempeleen Linnanportti
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään erillisosakkeina. Autokatososake 6.000€/kpl, pistokepaikka 3.800€/kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisosakkeilla. Autokatososake 6.000€/kpl ja pistokepaikka 3.800€/kpl. Vieraspaikkoja 3kpl, inva/sähköpaikkoja 2kpl.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kempeleen kunta