Linnavallintie 10 A
90450, Linnakangas, Kempele
5h, k, khh, kph, s + ak
322 886 €
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi omakotitalo suositulta Linnakankaan asuinalueelta!
Kempeleen Linnakankaalle, luonnonläheiselle ja rauhalliselle alueelle, rakennetaan uusia omakotitaloja.
Tämä 2025 valmistuva omakotitalo tarjoaa modernin ja huolettoman asumisen ilon uusille omistajilleen. Neljän makuuhuoneen ja avaran olohuone-keittiön ansiosta tilaa löytyy niin suuremmalle perheelle kuin etätyöskentelyynkin.
Rakennuspalvelu Kokko Oy rakentaa Arkkitehtitoimisto Arkadin suunnittelemia omakotitaloja Linnavallintielle. Oma tontti, joka jaetaan seitsemään hallinta-alueeseen, niin että jokainen vastaa täysin itsenäisesti omasta alueestaan ja rakennuksestaan. Käytännössä jokainen on oma yksittäinen omakotitalo, ei yhteisiä vastikkeita tai maksuja. Rakennuspalvelu Kokko on tunnettu laadusta ja viimeistellystä työnjäljestä, siksi se onkin yksi Oulun alueen luotettavimmista ja vakavaraisimmista rakennusliikkeistä.
Omakotitalon sydän, yhtenäinen olohuone-keittiö, on suunniteltu nykyaikaisesti ja toimivasti. Keittiön laadukkaat Puustellin kalusteet ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa, ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Terassiovi johtaa etelään avautuvalle terassille, jossa auringonpalvojat ja grillimestarit viihtyvät. Terassin voi halutessaan lasittaa, jolloin saa lisää käyttömukavuutta myös viileämpinä vuodenaikoina.
Olohuoneeseen saa halutessaan myös asentaa takan.
Talon neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, jokaisessa myös kaapistot. Liukuovella eroteltu kodinhoitohuone, joka toimii myös arkieteisenä. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan löylyistä omassa rauhassa. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta kokolasiseinän ja laadukkaiden materiaalien myötä.
Ostaja pääsee itse vaikuttamaan tulevan kodin pintamateriaaleihin ja kalusteisiin.
Tontti on suunniteltu viihtyisäksi ja helppohoitoiseksi. Oma piha-alue avautuu etelään, ja pensasaita rajaa tontin sivun, luoden yksityisyyttä. Piha-alueen nurmikko ja asfaltoidut ajo- ja kulkuväylät takaavat, että ulkoilu ja auton parkkeeraus sujuvat vaivattomasti.
Lämmitysmuotona energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitysmuodon voi vaihtaa halutessaan myös maalämpöön, kaukolämpöön tai vesi-ilmalämpöpumppuun.
Kahden auton autokatos sekä eristetty varasto, jossa sähköpatteri.
Linnakankaan alueella kaikki tarvittava on lähellä. Lähikauppa, koulut, päiväkodit ja urheilukentät ovat vain parin sadan metrin päässä, ja nopeat yhteydet moottoritielle sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät alueesta erinomaisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Ulkoilumaastot lähellä, tarjoten loistavat puitteet niin lenkkeilyyn kuin luonnossa liikkumiseen.
Tämä omakotitalo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta ja laadukasta asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun unelmiesi koti!
Ole yhteydessä niin keskustellaan lisää:
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnavallintie 10 A, 90450, Linnakangas, Kempele
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kesä/syksy 2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Valmistuminen n. 12 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 322 886 €
- Neliöhinta
- 3 089,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talon rakentamisesta tehdään pienurakkasopimus Rakennuspalvelu Kokko Oy:n kanssa ja kauppahintaa maksetaan valmiusasteen mukaisesti 15 erässä. Kauppahinta on maksettu, kun rakennus on valmis. Urakkasopimus 298.800€. Ilmoitettuun kauppahintaan sisältyy myös tontti. Tontin määräosan kauppahinta (24 086 e) maksetaan erikseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron ainoastaan tontin osuudesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukas keittiö. Valkoiset kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, tasoon upotettava induktioliesi, kalusteeseen asennettava liesituuletin. Ostaja pääsee itse vaikuttamaan keittiön materiaalivalintoihin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa laminaattilevy
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen materiaaleihin mahdollisuus itse vaikuttaa. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja käsienpesuallas. Kylpyhuoneen ja saunan seinä kokolasinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillis wc, jonka lisäksi myös kylpyhuoneessa on wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta. Kolme huoneista on noin 8m2 ja päämakuuhuone 11,2m2. Kaikissa huoneissa kaapistot pohjakuvan mukaisesti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Yhtenäinen olohuone-keittiö. Ikkunat kahdella seinällä, ovi terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone, liukuovella eteistilasta. Kaapistot pohjakuvan mukaisesti, tilat ja liitännät pesutornille. Kodinhoitohuoneesta kulku kylpyhuoneeseen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon yhteydessä eristetty ulkovarasto, jossa sähköpatteri.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja katto paneloidaan, lattia laatoitetaan. Lauteet pohjakuvan mukaisesti, pilarikiuas. Saunan paneelien väri valittavissa.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi etelään. Terassi mahdollista lasittaa.
- Piha
- Oma piha-alue etelään. Tontin sivu rajataan pensasaidalla. Piha pääosin nurmella, ajo- ja kulkuväylät asfaltoidaan.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinät maalataan, kylpyhuoneen seinät laatoitetaan, saunan seinät paneloidaan. Ostajalla mahdollisuus itse vaikuttaa pintamateriaaleihin.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen lattiassa laminaatti, märkätiloissa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen katot valkoinen mdf-paneeli, märkätilojen katot puupaneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 648,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella 7 määräosaan. Kukin määräosa vastaa itse omasta hallinta-alueestaan ja omasta rakennuksestaan. Ei yhteisiä maksuja. Koko tontin pinta-ala 4475m2, tämän määräosan tontin koko noin 648,5m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Lisähinnasta valittavissa: maalämpö, vesi-ilmalämpöpumppu tai kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko tontin rakennusoikeus 1343 k-m2 jaetaan tasan kaikille hallinta-alueille, eli 191,5 k-m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laaditaan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä.
- Kiinteistöön kuuluu
- Kahden auton autokatos
- Paikallistiedot
- Linnakankaan lähikauppa naapurissa. Parin sadan metrin päässä Linnakangas-talo, jossa koulut, päiväkodit, ym. Nopeat yhteydet moottoritielle, hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Ulkoilumaastot lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kempeleen kunta
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton autokatos.