Linnankatu 55 H
20100, Keskusta, Turku
2h+kt+parv
188 000 € (4 585,37 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
SIJAINTI – SIJAINTI - SIJAINTI
Uusi koti mahtipaikalta, Linnarinteestä Aurajoen ja Kakolan välistä? Erinomaisen valoisa ja viihtyisä kaksio, josta on näin talviaikaankin pysäyttävän upeat ja esteettömät näkymät suoraan Kakolan puistoon. Alue on määritetty valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi ja asemakaava edellyttää alueen avoimen luonteen säilyttämistä.
ASUNTO
Tämä hyväpohjainen 41 neliömetrin asunto rakennuksen kolmannessa kerroksessa tarjoaa sinulle kaupunkiasumisen parhaat puolet. Asunnon sisällä on panostettu viihtyvyyteen, osaan seinistä on tehty eläväinen hiertopinta, makuuhuoneessa on suklaanruskea tehosteseinä, keittiöön on valittu laadukkaat kiintokalusteet ja teräksen sävyiset kodinkoneet. Keittokomero on muutettu seiniä poistamalla avokeittiöksi ruokailusaarekkeineen ja entinen vaatehuone on yhdistetty makuuhuoneeseen. Näin on saatu lisättyä kodin ilmavuutta ja poistettua pieniä sokkeloisia pimeitäkin tiloja. Pesuhuone on siistikuntoinen ja sinne mahtuu oma pyykinpesukone. Asunnon ihanuutena mainittakoon koko huoneiston levyinen lasitettu parveke mikä suo asujalle mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista sataman suuntaan.
YHTIÖ
Huomattavan iso Asunto Oy Linnanrinne yhtiö käsittää 5 rakennusta, pistetaloja on 4 kpl ja 1 lamellitalo. Asuntojen määrä on yhteensä 340. Valmistumisvuosi tornitaloille on 1967 ja lamellirakennus on uudistettu 2020. Rakennukset ovat kokeneet lukuisia päivityksiä vuosien varrella (mm. julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, hissit uusittu, katot uusittu) eivätkä nämä tyylikkäät rakennukset enää häpeile Kakolan alueen uudempien rakennusten rinnalla. Tyylikäs kokonaisuus arvostetulla sijainnilla.
Yhtiöllä on oma tontti ja tontin pinta-ala on 19.339,00 m2, rakennukset on kalliolle perustettu. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja asunnossa on vesikiertoinen patterilämmitys sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Myytävään huoneistoon kohdistuu julkisivulaina, mikä on halutessaan maksettavissa pois (kesä- ja joulukuu). Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat ovat pesutupa, sauna (useita), kylmäkellari, kellarikomero. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiön alueelta, paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
PALVELUT
Sijainti mahdollistaa sen, että kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin liikkuville.
KAKOLANPUISTO JA CHIEWITZIN SERPENTIINI
Kakolanpuisto, Chiewitzin serpentiini ja Linnalehto muodostavat Kakolanmäen alueen keskeisen viherakselin, vehreän oleskelupuiston sekä jalankulkuyhteyden Graniittilinnankadun ja Linnankadun välille. Kakolanpuiston vehreys muodostuu pääosin monilajisista puuistutuksista, sekä alueella luontaisesti viihtyvästä niittykasvillisuudesta.
Kakolanmäelle nouseva Chiewitzin serpentiini on rakennettu 1850-luvulla. Vuonna 1868 serpentiinin länsipuolelle rakennettiin kiviset portaat kolmeen jaksoon jalankulkijoille. Joukko erilajisia puita on istutettu serpentiinin alueelle ensimmäisen kerran vuosien 1862–1865 aikaan.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 55 H, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 12
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 155 377,67 €
- Velkaosuus
- 32 622,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,05 € / kk (4,05 € / m²), Rahoitusvastike 284,95 € / kk (6,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 451 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 585,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HOITOVASTIKE: Asuinhuoneistovastike A Tornit A vastike Tornit = 75,85 Asuinhuoneistovastike B Tornit B vastike Tornitalot = 90,20 VESI: Vesivastike/ Tornit 22e/hlö/ Tornitalot. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk:n välein. SÄHKÖ: oma sähkösopimus Turku Energian kanssa. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. VARAINSIIRTOVERO: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Maksetaan kaupantekotilaisuudessa. HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja tilavaraus mikroaaltouunille, allas ja hana
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoon, sataman suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä luonnonkivilaatta.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229965
- Taloyhtiön lisätiedot
- 14.12.2021 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle hakea 1,2 miljoonan euron pankkilaina/limiitti yhtiön kassavaratilantee ylläpitämiseksi. Rahoitus on tarkoitettu siltarahoitukseksi, kunnes ARA-avustukset saadaan maksatukseen. ( 15.6. - 9.8.2022 kevätyhtiökokous päätti, että limiittitili voidaan urakan jälkeen muuttaa toistaiseksi voimassa olevaksi 300 000 suuruiseksi limiitiksi yhtiön käyttöön likviditeettivarojen ylläpitämiseksi). 26.11.2024 yhtiökokouksessa hallitus veti esityksen pois yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kylmäkellarien osalta. Osakkaat toivoivat vanhan kirjauksen kylmäkellareista palauttamista yhtiöjärjestykseen ja hallitus työstää asiaa. Kylmäkellareita ei selvityksien aikana ole vielä poistettu käytöstä ja niiden käyttö jatkuu normaalisti toistaiseksi. (Tornitalot) Hallitukselle on myönnetty 2022 valtuudet edistää uudelleen yhtiön kaavakehityshankkeen etenemistä Turun kaupungin päätöksenteossa, lohkomaan ja myymään osa tontista tähän tarkoitukseen sekä solmimaan hankesopimuksen. Täydennysrakentaminen on tarkoitus toteuttaa Linnankatu 49:n vieressä sijaitsevan puistikon yläkulmaan.
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy [email protected] Hakakatu 12 20540 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kylmäkellari, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosasto- ja pesutupatilaa yhteensä 270 m2. Väestösuojatilaa yhteensä 600 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Osakasomistuksessa on näiden lisäksi 49 autopaikkaa.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Autohallipaikat
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 061 296,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TORNITALOT
2023–2024 patteriverkoston tasapainotus ja säätö sis. huoneistokohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien uusimisia.
2020–2022 vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen.
2020–2022 sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen.
2020–2022 salaojituksien uusintaa.
2020–2022 julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen.
2020–2022 IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä.
2020–2022 A-B talon piipun purku.
2019 julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2016 valaistuksia parannettiin.
2016 Uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa.
2016 kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita.
2015 uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet.
2015 uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä.
2015 korjattiin betonirakenteita.
2015 jatkettiin piha-alueiden kunnostusta.
2013–2014 jatkettiin kylmiöiden uusimista.
2012 tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla.
2012 laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2011 valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
2008–2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien (sisältäen kaikki
tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja
tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen,
porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin,
poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen,
autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä
pieniä kunnostuksia yhtiössä).
2007 kiinteistönhoitotraktorin hankinta.
2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen.
2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön.
2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2003 rakennettiin lisäpyöräsuoja.
2003 kaukolämmön lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen.
2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa.
2001 piha-alueiden kunnostus.
2000 paineenkorotusasema uusittiin.
FLOW 55:
Rakennus on täysin saneerattu 2020, jolloin ent. toimistorakennus muutettiin asuinkäyttöön.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha: tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden kunnostus. Piha-alueiden kunnostukseen liittyy piha-alueiden käyttösuunnitelma.
Yleiset tilat: tornitalojen porrashuoneet ja saunat.
Sähkö ja tietojärjestelmä: tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.