Linnankatu 53 F
20100, Keskusta, Turku
2h+k+kph/wc+parveke (lasit)
233 000 € (4 087,72 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Arto Koski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua Turun sydämessä, Linnankatu 53:ssa, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy historiallisen kaupungin charmikkuuteen. Tämä viehättävä kaksio tarjoaa paitsi laadukkaat puitteet asumiseen myös näkymät Aurajoen maisemiin.
Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuu upea näköala kaupungin yli ja Aurajoelle. Lasitettu parveke tuo lisää nautintoa asumiseen tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai illanvietoista. Asumismukavuutta lisää myös huoneiston viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneiston sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja siellä on tehty useita päivityksiä vuosien varrella. Keittiössä on modernit laitteet ja tilaa ruoanlaittoon, ja koko asunnon laajuinen parkettilattia luo kodikkaan tunnelman. Makuuhuone on rauhallinen paikka vetäytyä päivän touhuista.
Asunto Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, mukaan lukien julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä LVI-saneeraus.
Sijainti on täydellinen niin arjen askareisiin kuin vapaa-ajan viettoon. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähikauppa löytyy vain 800 metrin päästä tai 350 metrin päästä kaupunkilautta Förillä kulkien. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussipysäkki on aivan lähellä.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, modernia asumismukavuutta ja historiallisen Turun tunnelmaa. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset itse kokemaan, miten tämä koti voisi olla juuri sinun uusi unelmiesi koti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 53 F, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot uusittu LVI-saneerauksen (2008-2010) yhteydessä, taso ja välitilalevy, allas ja hana uusittu 2017, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä valaistuksen uusiminen ja pistorasioiden lisäys 2017, liesituuletin 2020, keittiön siivouskomero vaihto 2021, induktioliesi 2023.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone/wc uusittu LVI-saneerauksen (2008-2010) yhteydessä. Kalusteiden uusiminen (allas, peilikaappi, wc-istuin ja hana) 2019. Kiinteän kattovalaisimen uusinta 2021. Kylpyhuoneessa myös pesukoneliitäntä ja suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia (2021) ja seinät tapettia/maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parkettia (2021) ja seinät tapettia/maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aurajokinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Liukuovikaapistot, eteinen ja makuuhuone 2017. Huoneiston sisäinen sähkösaneeraus (maadoitukset, valokatkaisimien uusiminen, pistorasioiden uusiminen ja lisääminen) 2017. Sisäovien maalaus ja lukkorunkojen ja kahvojen vaihto 2020. Viilentävä ilmalämpöpumppu 2022.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- VS-Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229965
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varasto, pesutupa, kylmäkellari ja kellarikomero.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Keskustan palvelut. Lähikauppaan on noin 800 metriä ja kaupunkilautta Förillä kulkien noin 350 metriä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonon mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikkoja, hallipaikkoja ja kylmiä autopaikkoja. Isännöitsijän mukaan autopaikkoja on yhteensä n. 200 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 061 296,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* 2000: Paineenkorotusasema uusittiin
* 2001: Piha-alueiden kunnostus
* 2002: Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa
* 2003: Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja.
* 2004: Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset
* 2005: Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön.
* 2006: Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen.
* 2007: Kiinteistönhoitotraktorin hankinta.
* 2008-2010: Linjasaneeraus täydellisenä peruskorjauksena sisältäen kaikki uudet tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistuksen ja saunaosastot. Yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen,
autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia.
* 2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
* 2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
* 2013-2014: Jatkettiin kylmiöiden uusimista.
* 2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita.
*2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin.
* 2018: Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta. Aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
* 2019: Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
* 2020-2022: Kaikkien rakennusten koko ulkovaipan uusiminen kaikkine rakennusosineen: Julkisivujen, ikkunoiden, ovien uusimien ja parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien uusiminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä (lämmön talteenotto), salaojituksien uusintaa sekä A-B
talon piipun purku.
* Tornitalojen patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
* Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus.
* Pihaportaiden saneeraus.
* Tornitalojen porrashuoneet ja saunat.
* Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.