Linnankatu 49 B
20100, Keskusta, Turku
4h+k+khh+s+2 erill. wc+vh+et+3 lasit. parv.
668 000 € (4 948,15 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Linnanrinteen tornitalon 11. ja 12. kerroksen päätyhuoneistoon, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Tämä kahteen tasoon rakennettu uniikki koti hurmaa avaruudellaan ja erityisesti kolmella lasitetulla parvekkeellaan. Molempien 12 kerroksessa olevien lasitettujen parvekkeiden pinta-ala on yhteensä yli 100 m². Harvoin on näin isoja terasseja vastaavilla näkymillä, joten näiden tilojen käyttötarkoitusta ja kalustamista on hyvä ideoida ajan kanssa.
Itse asuntoon sisään saavuttaessa vastassa on tilava eteisaula, jossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisaulan jatkeena avautuu kaunis olohuone- ja ruokailutila sekä vuonna 2020 remontoitu tyylikäs Novartin keittiö. Alakerran lasitettu parveke ruokailutilan yhteydessä tarjoaa ihanteellisen paikan aamukahville ja iltapäivän rauhoittumiselle.
Yläkerran tiloihin noustaan kierreportaita pitkin. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa parveketta, kodin toinen olohuone, makuuhuoneet, vaatehuone ja kylpyhuoneosasto saunalla. Lasitetut parvekkeet ovat erittäin tilavia ja tarjoavat esteettömät näkymät Aurajoen sekä kaupungin ylle. Parvekkeille paistaa niin aamu- kuin ilta-aurinkokin, ja parvekkeiden suuren koon vuoksi niille on mahdollisuus sijoittaa vaikkapa poreallas, viherkasveja tai kuntosalilaitteita.
Yläkerrassa on tällä hetkellä käytössä tilanjakajan ansiosta kolme makuuhuonetta, joista kahdesta on pääsy parvekkeille. Vaatehuone, joka on aiemmin toiminut kylpyhuoneena, tarjoaa runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden rinnalla. Kodin kylpyhuoneosasto on rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä ja sisältää ikkunallisen saunan jokinäkymin. Tilasta on suora pääsy parvekkeelle, jossa voit rentoutua ja vilvoitella löylyjen jälkeen.
Asunto Oy Linnanrinne on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Vuosina 2008–2010 yhtiössä tehtiin linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena. Vuonna 2022 valmistui julkisivuremontti, jossa kunnostettiin julkisivujen lisäksi mm. ikkunat, ovet ja parvekkeet. Yhtiö sijaitsee rinteessä, joten ylimmistä kerroksista avautuvat erityisen upeat näkymät. Kehittyvä Kakolan alue palveluineen on kätevästi lähellä, ja Föri-lauttayhteys tarjoaa helpon pääsyn joen toiselle puolelle. Barkerin puiston leikkialue sijaitsee aivan taloyhtiön alapuolella.
Yhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, saunat, säilytystilat ja autonpesupaikka, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa erityislaatuisen tunnelman ja upeat näkymät. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 49 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston pinta-ala 119 m² . Erillisosakkeena oleva linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoon jälkikäteen rakennettu saunatila S1 pinta-ala 15 m². Eli yhteensä 135 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11-12 / 12
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 668 000 €
- Myyntihinta
- 569 046,51 €
- Velkaosuus
- 98 953,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 495,80 € / kk (Jm²), Rahoitusvastike 1 110,86 € / kk (Jm²), Yhtiövastike yhteensä 1 606,66 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 948,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra 44 € / kpl.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone on rakennettu vuonna 2009 linjasaneerauksen yhteydessä. Tilasta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen wc: yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Käsienpesuallas ja peili, sekä kiinteää valaistusta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on tällä hetkellä tilanjakajan rakentamisen jälkeen käytössä kolme makuuhuonetta, joista kahdesta pääsee lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuone
- Kodissa kaksi olohuonetta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, joka on rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä. Kiuas on uusittu 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät jokinäkymät. Kantavat näköalat keskustan, Kakolan ja Martin suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneiston tilat kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on "perinteisen" kokoinen parveke olohuoneen yhteydessä ja huoneiston toisessa kerroksessa on molemmissa päädyissä isot lasitetut parvekkeet. Yläkerran oleskelualue jaettu liukuovella varustetulla lasiseinällä kahteen eri tilaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229965
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, Kylmäkellari ja pesutupa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000 -paineenkorotusasema uusittiin
2001 -piha-alueiden kunnostus
2002 -uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa
2003 -lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja
2004 -julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2005 -lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön
2006 -hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen
2008-2010 -linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto
2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin
pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2013-14 Kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista
2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta,
uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita
2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin
2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
2020-22 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. (Tornitalot)
2023 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. (Tornitalot)
Tulevat remontit
Toimintakertomuksen mukaan:
Tulevia vaikutukseltaan olennaisia korjauksia tulee hallituksen tämänhetkisen tiedon mukaan olemaan pihakannen saneeraus, sähköjärjestelmien uusinta (mukaan lukien sähköautojen lataus), ulkoportaiden saneeraus.
Yhtiö seuraa kunnossapitotarpeita. Pienemmät hankkeet ovat mm. ulkoportaiden uusintaa, sähköinfra & latauslaitteet ja isompi tiedostettu korjaushanke tulee olemaan pihakannen remontti. Myös pieniä viihtyvyyttä parantavia ja selkeyttäviä toimenpiteitä tehdään esim. autopaikkojen maalauksia, viheralueiden istutuksien ehostuksia ym. asioita, jotka ovat olleet nyt hoitamatta parin vuoden ajalta remontin poikkeusjärjestelyjen takia. Hallitus priorisoi pienempiä remontteja tärkeys- ja turvallisuus järjestyksessä.