Linnankatu 4 E
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+k+kph+p
349 000 € (4 748,30 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla merellisellä Katajanokalla hyväpohjainen kunnostusta kaipaava kulmahuoneisto kolmio!
Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa ja sen ikkunoista sekä parvekkeelta aukeaa avarat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Mikäli etsit remontoitavaa kohdetta, tässä on siihen kaikki elementit.
Pinnat ovat välttävässä kunnossa ja vaativat täyden laittamisen osakseen. Pohjaratkaisu on toiminnallinen ja jokainen huone jakautuu kivasti omiksi tiloikseen. Todella valoisa olohuone, jonka vieressä oleva keittiö on helposti avattavissa avokeittiöksi. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja tilava ikkunallinen kylpyhuone.
Katajanokka on rauhallinen ja merellinen kaupunginosa, joka tunnetaan kaupungin ehkä kauneimmista jugendtaloista, Uspenskin katedraalista ja useista tasokkaista ravintoloistaan. Saaren pohjoisrannalla on jäänmurtajasatama ja etelärannan tuntumassa 1800-luvun varastorakennuksessa toimiva Wanha Satama, uusi palvelukortteli Jungmann ja suosittu merikylpylä Allas Sea Pool, jossa on myös sauna ja terasseja. Kauppatorin kyljessä kohoavan SkyWheel-maailmanpyörän kyydistä on näkymät kaikkialle Helsinkiin.
Tervetuloa suunnittelemaan tästä kokonaisuudesta oma unelmakotisi!
3. krs, hissi
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 4 E, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 342 833,91 €
- Velkaosuus
- 6 166,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,80 € / kk (1,80 € / os.), Rahoitusvastike 87,78 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 566,58 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 748,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta, POV1 ja POV2 (kts. is. todistus) Maksullinen pyörävarasto 10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä huonokuntoiset, alkuperäiset kaapistot. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Tilava, kunnostusta vaativa ikkunallinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kokonaisuudessaan kunnostuksen tarpeessa.
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, linoleum, muovi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunuvuorenkatu 13-15
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Kuivalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505150044
- Tuotot
- 40602
- Tontin pinta-ala
- 3 404 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 96 357,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.5.2016 ja uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 17.2.2017.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone (C- ja F-rapun ullakolla), väestönsuoja ja askarteluhuone (sijaitsee väestönsuojassa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Katajanokalta nopeat julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Raitiovaunu 4 kulkee läheltä ja Stockmannille pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.
- Paikallistiedot
- Helsingin keskusta-alueen kyljessä sijaitseva Katajanokka on noin 4000 asukkaan rauhallinen kaupunginosa. Merellinen alue on tunnettu jugend-tyylisistä taloistaan, Uspenskin katedraalista, jäänmurtajalaituristaan sekä trendikkäästä Kanavanrannan ravintokeskittymästään. Alueelta löytyvät peruspalvelut ja yksi raitiovaunulinja ja keskustan palvelutarjonta on lyhyen kävelymatkan päässä
- Palvelut
- Alepa Katajanokka K-market Katajanokka Apteekki
- Koulut
- Katajanokan ala-asteen koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat: Helsingin kaupunki on v. 1986 vuokrannut Katajanokan huolto Oy:lle tontin nro 6 korttelissa 8160 pysäköintitarkoituksiin. Vuokrasopimuksen 28 § mukaisesti tontille on sijoitettu korttelin nro 8160 tontteja 4 ja 5 (5 = Asunto-oy Kruunuvuorenkatu 13-15) palvelevat autopaikat 28 kpl. Vuokrausta hoitaa Katajanokan huolto Oy: [email protected].
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki p. 09-3101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 588 122,32 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Ovikoodilaitteisto
2009 Kuntoarvio
2009 Kosteusvaurioituneiden kph korjaus
2010 Saunaosastojen kunnostus
2010 Kylpyhuoneiden korjaukset jatkuivat
2010 Hissit C, D ja E
2010-2011 Julkisivu ja parvekekunnostus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Porrashuoneiden maalaus
2012 Hormistojen nuohous
2012 Peltikaton korjausta
2014 Ilmanvaihto, ohjausjärjestelmän säätö
2015 Peltikaton uusiminen (A, B, C)
Piha-alueen sadevesijärjestelmä, sadevesikaivoja ja rännikaivoja sekä putkistoa
Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteri- ja linjaventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö
2017 Piha-aitojen kunnostus
2018 Lämmönsäädön tarkistukset
2019 IV-kanavien nuohous
2019 Vesikaton kuntotarkastus
2019 Vesikaton maalaus A-B rapun uusitun vesikaton osalta
2020 Pihakaivojen lisääminen, sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus
2022 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen C-F rappujen kohdalla
2022 Liikehuoneiston LH62 kunnostaminen
2022 Leikkipihojen kunnostaminen ja leikkipihojen käyttösopimus kaupungin kanssa
2022 Väestönsuojan tarkistus
2022 Pihan puiden huoltoleikkaus
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Ilmanvaihdon kokonaiskartoitus ja puhdistus
2023 Ulko-ovien huoltomaalaus (siniset ovet)
2023 Antenniverkon päivitys
Tulevat remontit
2023 Kiinteistön kokonaiskuntoarvio
2025 Vesikaton maalaus
2026:
Hissien peruskorjaus / uusiminen
Ilmanvaihdon lisätyöt
Pihan viihtyisyys, viheralueiden reunat ja kalusteet
Yleisten tilojen valaistus
Porraskäytävien ikkunoiden korjaus
Saunaosaston korjauksen suunnittelu
Saunaosaston korjaus