Etujulkisivu Linnaniemenkadulta
Linnaniemenkatu 6
13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
2h,kk,s,wc
109 000 € (2 422,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauttaaltaan pintaremontoitu luhtikerrostalon ensimmäisen asuinkerroksen 45 m2 kulma-asunto Linnaniemessä keskustan ja Hämeen Linnan kupeessa. Tässä muuttovalmiissa kodissa on oma sauna, viihtyisä lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat ja lukitukset sekä tehty julkisivuremonttia.
Asuntoa on remontoitu kattavasti: asunnon laminaattilattiat on uusittu, seinät levytetty uusiksi sekä tapetoitu/maalattu ja katot maalattu vuonna 2012. Kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu vuonna 2021, jolloin asuntoon myös lisättiin ilmalämpöpumppu. Viimeisimpänä on remontoitu keittokomero vuonna 2022.
Katutason kerroksessa on liiketiloja ja ensimmäiseen asuinkerrokseen noustaan yhdet raput. Sisäänkäynti tapahtuu katetulta luhtikäytävältä laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa kengille ja vaikka pienelle naulakolla. Lisää säilytystilaa löytyy kätevästi heti eteisen kiinteästä kaapistosta.
Eteisestä on käynti sekä erilliseen wc:hen että kylpyhuoneeseen, jotka molemmat on remontoitu vuonna 2021. Laatoitetussa wc:ssä on pyöreä peili ja iso allaskaappi vetolaatikoin. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on puolestaan sadesuihku ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen jatkona lasioven takana on siistikuntoinen sauna, joka on myös remontoitu vuonna 2021.
Sisäänkäyntiä vastapäätä kuljetaan makuuhuoneeseen, jossa on tilaa parisängylle sekä työpisteelle. Makuuhuoneessa on reilusti kiinteitä kaapistoja ja ikkuna talon päätyyn. Olohuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vasemmassa päätykulmassa. Olohuone noudattelee muun asunnon vaaleaa linjaa, ja sen yhteyteen mahtuu sohvakalusteiden lisäksi ruokailuryhmä. Olohuoneen yhteydessä on myös keittokomero, joka on remontoitu kodinkoneineen vuonna 2022. Ajattoman kauniissa tilassa yhdistyy valkoisen ja puun sävyt, ja hauskana väripilkkuna toimiva Smegin jenkkikaappi kuuluu kauppaan.
Viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle kuljetaan olohuoneen päädystä ruokailutilan yhteydestä. Parveke on koko asunnon levyinen ja mukavan syvä, joten sen mahtuu kivasti kalustamaan. Näkymät ovat ilmansuunnallisesti länteen rauhalliselle Linnaniemenkadulle päin.
Asunto Oy Linnanhelmi II on vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö mukavalla sijainnilla Hämeen Linnan ja Linnanpuiston kupeessa, lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta. Asunnoilla on huoneistokohtaiset vinttikomerot ja lisäksi taloyhtiössä on erikseen vuokrattavaa varastotilaa. Autolle on saatavilla pistokepaikka. Hoitovastike on edullinen 153€/kk ja lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois kaupanteossa jolloin kuukausittainen rahoitusvastike jää pois. Ilmalämpöpumppu auttaa lämmityskuluissa, sähkönkulutus on ollut yhteensä n. 5 700kWh/v (1hlö).
Varaa oma esittelyaikasi puh.050 4525 254 / [email protected] tähän remontoituun kaupunkikotiin Vanajaveden kupeessa joka sopii hyvin omaksi kodiksi tai sijoitukseen!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnaniemenkatu 6, 13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 103 329,49 €
- Velkaosuus
- 5 670,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 90 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 243 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 422,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 5 700 kWh/v (1hlö). Taloyhtiössä on erikseen vuokrattavia varastotiloja joiden vuokra on 20€/kk. Asunnolla on lainaosuus julkisivuremontista ja se on maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä kokonaan tai puoliksi ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskusta 50€. Laina-aika on 15.6.2035 asti ja korko on Euribor 12kk + 1,55%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero remontoitu kodinkoneineen 2022. Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, puun värinen laminaattitaso ja välitilassa harmaa levy. Smegin jenkkikaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, varaus pyykinpesukoneelle ja lämminvesivaraaja. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Kiinteät kaapit.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja huoneistokohtainen vinttikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkuna ja lasitettu parveke noin länteen, makuuhuoneen ikkuna noin pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanhelmi II
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 509 6330
- Tontin pinta-ala
- 1 186 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset vinttikomerot ja lisäksi erikseen vuokrattavissa olevia varastoja (tällä hetkellä varattuja).
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Goodman n.800m
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2013 Ikkunat, ovet ja sähköpatterit uusittu. 2018 Talon reunan kunnostus ja täyttö sekä luhtikäytävän edustan sepelöinti. 2020 Paloportaiden kunnostus, rakennuksen puu- ja metalliosien uusinta, betonipintojen korjaus ja huoltomaalaus ja sokkelin huoltomaalaus. 2021 Lukituksen uusiminen, postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi laatikoiksi ja Molok syväkeräysastoiden asennus. 2023 Piha-alueen kunnostus. 2024 Pihan pylväshaapojen kaato.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset. Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus ja huolto. Lämminvesivaraajien uusinta niiden hajotessa.