Valoisa ja uudistettu keittiö
Linnanherrantie 7 C
00950, Vartioharju, Helsinki
3h, k, sauna, kph, wc, vh, parveke
287 000 € (3 801,32 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet ja idyllisen sijainnin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Löydä uusi kotisi tästä valoisasta ja tilavasta rivitaloasunnosta, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Vartioharjun alueella Helsingissä. Asunto on kokenut kattavan uudistuksen vuonna 2021, minkä ansiosta se tarjoaa modernit mukavuudet yhdistettynä kodikkaaseen tunnelmaan. Keittiössä on uusittu kaikki tarvittava viihtyisään arkeen ja yhteisiin kokkailuhetkiin, mukaan lukien laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät työtasot. Valoisa olohuone avautuu suoraan omalle terassipihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja vihreydestä.
Yläkerran makuuhuoneista avautuu kauniit näkymät hyvin hoidetulle pihalle. Lisäksi toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa oman rauhallisen tilan rentoutumiseen. Asunnossa on laadukkain materiaalein uusittu sauna ja kylpyhuone, joten voit rentoutua saunan löylyissä päivän päätteeksi.
Sijainti Vartioharjussa on ihanteellinen: alue on tunnettu vehreistä pihoistaan ja puistoalueistaan, jotka tuovat luonnon lähelle kotiovea. Historiallinen Vartiokylä tarjoaa mielenkiintoisen ympäristön asua, jossa moderni elämäntapa kohtaa menneiden aikojen charmia. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua ja rauhallista Asunto Oy Linnanneidonkujaa, jossa asukkaiden viihtyvyys on etusijalla.
Jos etsit laadukasta ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, joka on kuitenkin lähellä Helsingin palveluita, tämä rivitaloasunto Vartioharjussa voisi olla unelmiesi täyttymys. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!Perustiedot
- Sijainti
- Linnanherrantie 7 C, 00950, Vartioharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukautta kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 268 335,87 €
- Velkaosuus
- 18 664,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468,10 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 234,05 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 702,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 3 801,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2021 uusittu iDeal-keittiö: uudet keittiökalusteet ja -koneet, uusi hana, uudet työtasovalaisimet, lattia uusittu, seinät ja katto maalattu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vuonna 2021 uusittu tilava, ikkunallinen kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Vuonna 2021 kokonaan uusittu wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: tilava makuuhuone, jossa kaapisto Makuuhuone 2: makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, tämän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti terassipihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvänkokoinen ja keväällä 2021 uusittu ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Alakerran olohuoneesta sekä yläkerran makuuhuoneesta kaunis näkymä hyvin hoidetulle pihalle sekä yhteiselle leikkialueelle. Alakerran keittiö sijaitsee sisääntulon vieressä, jossa näkymä pienelle pihalle talon etupuolella.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Viihtyisä piha terassialueineen ja istutuksineen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanneidonkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tuotot
- 8255
- Tontin pinta-ala
- 10 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 2453
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, puh. 0400 369 330, päivystys (24h) puh. 0400 870 081, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 6
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Vartiokylä kuuluu Helsingin pitäjän vanhimpiin, jo keskiajalla asutettuihin kyliin. Vuonna 1765 toimitetussa isossajaossa kylä jaettiin kuuteen maakirjataloon, joista Rååns, Klafvis ja Domars olivat jo sitä ennen muodostaneet Botbyn kartanon. 1910-luvulta lähtien myös Vartiokylän tienoille alkoi syntyä Helsingin itäistä esikaupunkiasutusta. Vartiokylän, osa-alueen Vartioharju on pientalovaltaista asuinaluetta vehreine pihoineen ja puistoalueineen. Vartiokylän pronssikauden muinaishauta ja linnavuori tuovat historian havinaa nykyajan elämän kiivaaseen sykkeeseen.
- Palvelut
- K-Market Mellunmäki 1005 m, S-market Vuosaari 1580 m, Alepa Vartiokylä 926 m, Itäkeskus 3000 m, Puhos 2600 m
- Koulut
- Mellunmäen ala-aste 889 m, Kontulan ala-aste 1370 m, Helsingin Yhteislyseon lukio 1390 m, Vuoniityn peruskoulu 1520 m, Vartiokylän yläasteen koulu 1830 m,Stadin ammattiopisto Myllypuro 1820 m, Metropolia Ammattikorkeakoulu 1900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Paikkojen jako: kiinteistöhuoltoyhtiö, sähköpistokepaikoille ja autokatoksille on erikseen omat jonot. Paikkojen jakoperiaate: asukkaalle järjestetään aina yksi autopaikka/asunto, viimeksi useamman paikan saanut joutuu luopumaan ensimmäisenä, kahden (tai kolmen jne.) paikan haltia joutuu luopumaan paikasta ensimmäisenä, luopuja saa päättää mistä paikasta hän luopuu, osakkaan tai asukkaan vaihtuessa autopaikkasopimus päättyy, jos ei jonoa autopaikka voi siirtyä uudelle asukkaalle. Autosähköpistokkeita ei saa käyttää lataukseen.
- Autokatokset
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 3101691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2024 lv-kanavien puhdistus ja ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen 2024 vesikattojen puhdistus/pesu 2024 varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen/huoltomaalaystyöt, tehdään mahdollisesti osittain talkoilla 2024-2026 kaikkien asuntojen radonpitoisuuksien mittaus uudestaan, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksen 0-2 kpl/vuosi 2025 korjaamattomien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2024-2027 maalämpöön siirtymisen selvitys/lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu 2024-2025 p-alueen latauspisteiden selvittäminen/rakentaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 yläpihan asfaltointi uusittu
2004 antenniverkoston laitteet digitalisoitu
2006 kaukolämpölaitteet uusittu
2008 patteriventtiilien perussäätö ja termostaattipatteriventtiilit uusittu
2010 asuntojen ja autokatoksen vesikatot uusittu
2021 D18-D21 asukaspihojen salaoja-ja sadevesijärjestelmien korjaus
2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 asuntojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä ulko.ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sentoon
2020-2021 talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu suunnittelutoimisto Rusttet Oy:n toimesta
2022 talojen välissä kulkevien putkien uusiminen, urakoitsijana toimi Helsingin Ympäristötekniikka oy ja urakan valvojana Suunnittelutoimisto Rusttet Oy. Samassa yhteydessä korjattu B-talon asuntojen pääoven puolen seinän vedeneristys (ei ulkovaraston alapuolelta)
12/2022 Insinööritoimisto Raksystems Oy asentanut radonimurit asuntoihin A%, A6, B7, C11, E22 JA E23, joissa on mitattu taloyhtiön korkeimmat sisäilman radonpitoisuudet. A-, B-, ja C-taloissa radonimurit sijaitsevat talon päädyssä.
2022 loppuvuodesta korjattu F29 ja F28 asuntojen pääoven edustan kaadot poispäin seinästä. Maata poistetaan asuntojen edestä siten, että sokkelin korkeudeksi saadaan n. 15 cm. urakoitsijana toimi Helsingin Ympäristötekniikka Oy ja urakan valvojana Suunnittelutoimisto Rusttet Oy
2023 F25 asunnon sisäilman radonpitoisuuden alentamiseksi asennettu radonimuri, F-talon loppujen asuntojen pääoven edustan kaadot korjattu poispäin seinästä
2024 F-talon sivustan puuportaiden uusinta (tehty kesällä 2024)