Linnanherrantie 1
00950, Vartiokylä, Helsinki
4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha
318 000 € (3 419,35 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihanan helppoa arkea yhdessä tasossa Vartiokylässä
Harvoin Vartiokylästä saa näin mukavaa ja helppoa asumista tyylikkäästi yhdessä tasossa. Tämä pintaehostettu koti odottaa uutta omistajaa, joka haluaa fiksun kokoisen aurinkoisen pihan, selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, sekä asua vaivatta rauhallisessa asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa.
Koti on kuin luotu pienelle perheelle; lasten makuuhuoneet ovat heti oven tuntumassa ja päämakuuhuone omassa rauhassaan. Keittiö ja olohuonetila muodostuu kodin sydämeksi, ja siitä onkin loistava siirtyä nautiskelemaan omalle terassille heti keittiön viereen, kun ei tarvitse aamukaffettakaan kauas kantaa.. Taloyhtiön koko pihapiiri on suojaisa ja viihtyisä, ja sopii lapsille hyvin.
Bussipysäkki on n. 100m päässä. Tien toisella puolella on huoltoasema, josta saat pienet ostokset kätevästi ja autolla sekä julkisilla kulkuvälineillä pääset helposti ja nopeasti moneen suuntaan. Kauppakeskus Itiksen monipuoliset ostosmahdollisuudet ja palvelutkin löytyvät vain reilun viiden minuutin ajomatkan päästä.
Tästä toimiva ja pohjaratkaisultaan järkevä yksitasoinen rivitalokoti muuttovalmiina!
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
Tea Lehto, puh. 050 594 0773
[email protected]
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnanherrantie 1, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva piha-alue on n. 60m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 314 790,76 €
- Velkaosuus
- 3 209,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 511,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 116,71 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 628,21 € / kk
- Neliöhinta
- 3 419,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kk:n ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä uudehkot kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu v. 2013.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Säilytystiloina päämakuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kolmannessa vaatekaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto pääsisäänkäynnin vasemmalla puolella.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Moderni sauna, remontoitu v. 2009. Lasiovi ja puolilasitus pesutilaan päin, lauteet muotoon istutetut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin permanto-osa lautaa ja takapiha nurmialuetta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, saunassa paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, kph/sauna paneeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Linnanherranhaka
- Tontin pinta-ala
- 4 677 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 803,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön isännöinnin hoitaa hallitus omatoimisesti, isännöinnin lisäpalvelut ostetaan tarvittaessa Kiinteistö-Tahkola Oy:lta. Hallituksen puheenjohtaja Aki Alapiha, kirjanpitotoimisto Talotili Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, ja tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Itis n. 2 km, Alepa n. 1 km
- Koulut
- Koulut n. 2km etäisyydellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jokaisella huoneistolla yksi pistokkeellinen paikka, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi pistokkeellinen autopaikka per huoneisto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691 Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet: Itäisen bulevardikaupungin itäosaksi kutsutaan aluetta Itäkeskuksesta Puotilan metroasemalta koilliseen Itäväylän ja Kallvikintien risteykseen. Alueelle tavoitellaan ekologisesti, sosiaalisesti, taloudellisesti ja kulttuurisesti kestävämpää ympäristöä. Mellunmäki, Bredbacka: Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 224 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ajoväylän ja parkkialueiden sadevesiviemärien nosto, kaivojen asfaltoinnin paikkauskorjaus, sekä alapihan päädyn ajoväylän nosto niin, että vesi ei jää tielle. Kuivaushuoneen lämmityslaitteen purku (LVI Herttoniemi) ja kuivaushuoneen muuttaminen pyörävarastoksi talkoovoimin. B- ja H-asunnon päätyjen tiiliverhouksen halkeamien korjaus talkoovoimin. TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta (Antenniasennus Rajamäki).
2023: Jätevesiviemäreiden puhdistus ja huolto (Drainman Oy) ja ilmanvaihtokanavien nuohous (Suomen Vesitekniikka Oy). C/D-, G-, (H/I)- sekä J-rakennuksen etukuistin vesikourusyöksyjen siirto (Rakennusurakointi Lähdeaho).
2022: Sadevesiviemäreiden puhdistus ja huolto (Drainman Oy). H-asunnon kuntotarkastus ja vajoaman täyttö (Raksystems, Suomen Nosto- ja Stabilointitekniikka Oy). TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta (TV-Apu Oy), patteriverkoston säätö kaikissa huoneistoissa ja huoneistojen tuulikaappien pattereihin vaihdettu käsisäätöiset termostaatit (LVI Lehto Oy).
2021: TV-antennin säätöä HD-kanavien osalta, A-B-asuntojen eduskiveyksen korjaus, poistettu tamppausteline ja sen tilalle tehty paikka puutarhajätteille talkoovoimin, C- ja D-asuntojen kylpyhuone- ja wc-remontit, kurtturuusujen poisto C-D-talon edestä ja korvaaminen angervopensailla
2020: I-asunnon kosteusvaurioisen kylpyhuoneen remontti taloyhtiön kustannuksella, kompostointi yhtiön alueella lopetettu
2019: Jätekatoksen kunnostaminen ja maalaus talkoovoimin
2018: Pihakivetysten pesu ja sammaleiden poisto, postilaatikkojen siirtäminen kadun varteen
2017: Postilaatikkotelineen uusiminen, kattojen ja sadevesikourujen pesu
2016: Asuinkiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Linnanherrantien puoleisen tontin raja-aidan huoltomaalaus talkoilla, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus
2015: Energiatodistusten laadinta, vesimittareiden ja pattereiden kuntotarkastus, poistoilmakanavien nuohous
2014: Piha-alueella siistitty meluvallit, jyrsitty ajotien ja parkkipaikkojen ympäristöstä kannot sekä aloitettu kompostointi talkoilla, korjattu naapuriyhtiön rikkoutunut verkkoaita, huoneistojen ulkohanat vaihdettu uusiin tarvittavilta osin, antennijärjestelmän päivitys HD-aikaan, piha-alueen valaistusta lisätty, kattopinnoitteet peltikatteeksi ja kaikki rännit uusittu
2013: Uusi leikkipaikan kiipeilyteline ja turvahiekka talkoilla, huoneistojen kuntokatselmukset (Antti Tikkanen + hallitus)
2012: Ulkoalueiden lamppujen kuvut uusittu talkoilla, sisäänkäyntikatosten metallipalkkien huoltomaalaus talkoilla, rakennusten puuosien huoltomaalaus talkoilla
2011: Leikkipaikan keinut uusittu talkoilla, ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2010: Lämmönvaihdinkeskus uusittu
2009: Rakennusten kuntoarvio, raportti + pts (Suomen Talokeskus Oy)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
PIHA: Parkkialueen asfaltin paikkauskorjaus sadevesikaivojen kohdilta. Ajoväylän vajoaman korjaaminen alapihan päädystä, jotta vesi ei jää tielle. Parkkialueen kokonaisvaltainen ehostus asfaltoinnin ja valaistuksen osalta, ei päätöstä tarkemmasta ajankohdasta.
PERUSTUKSET JA RUNKO: Sokkelipintojen kunnostus (harkkosokkelit) ja silikonisaumausten uusinta, esille tulleiden betoniraudoitusten ruosteiden putsaus, uudelleen maalaus ja uuden betonoinnin lisäys rautojen peitoksi, sepelireunukset rakennusten reunoille.
JULKISIVUT: Tiiliverhouksen korjaukset tarvittavin osin.
IKKUNAT JA ULKO-OVET: Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusinta vuosien 2025-2028 aikana ja muiden ikkunoiden huolto/korjaus tarvittaessa.
HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Kaikilla osakkailla on ilmoitusvelvollisuus pintavaurioista ja puutteista sekä vesikalusteiden vuodoista.
VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Sadevesivikaivojen nosto 2023 raportin suositusten mukaisesti.
ILMANVAIHTO: Huippuimurien laakerien vaihto tarvittaessa, 2023 ilmanvaihtoraportissa
maininta rahinasta osassa laakerointeja. Vuosittain vaihdetaan 2x (keväällä ja syksyllä) korvausilmaventtiilien suodattimet (jokainen asukas hoitaa asian itse). Hallitus jakaa suodattimet 2 krt vuodessa.
Hallitus tekee päätökset vuosittain tarpeen ja olemassa olevan budjetin mukaisesti.