Linnainmaanraitti 16 A
33580, Linnainmaa, Tampere
2h, k, kph, s, las. parveke
139 000 € (2 260,16 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän Linnainmaalla sijaitsevaan kodikkaaseen, läpitalon kaksioon!
Tämä tilava kaksio on täydellinen tilaisuus niin ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnallekkin. Valoisa asunto sijaitsee yhtiön toisessa kerroksessa (ei hissiä). Asunnon pohjaratkaisu on varsin toimiva. Tilavaan olohuoneeseen tulvii runsaasti luonnonvaloa, joka luo avaran ja valoisan tunnelman. Lisäksi todella reilun kokoinen lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja mahdollistaa oleskelun kaikkina vuodenaikoina. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna tarjoaa paikan rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen.
Asunto Oy Pentinlinna on vuonna 1986 valmistunut omalle tontille. Yhtiön korjaushistoria on kattava, mm. vuonna 2016 julkisivu -ja parvekesaaneeraus sekä vuonna 2022-2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Asunnon sijainti Linnainmaalla on mitä parhain! Alueen kattavat palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Linnainmaa tunnetaan rauhallisena ja lapsiystävällisenä kaupunginosana, joka tarjoaa mielenkiintoisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Kun otat huomioon tämän kodin viihtyisyyden, sen sijainnin ja ympäröivän alueen houkuttelevuuden, on tämä asunto todellinen löytö!
Tule ja tutustu, tämä koti saattaa olla juuri se, mitä etsit!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @solidhouseniina
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!Perustiedot
- Sijainti
- Linnainmaanraitti 16 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 133 583 €
- Velkaosuus
- 5 417 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,96 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 72,84 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 260,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä pieni "kodinhoitotila", jossa pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pentinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen KV-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kiia Lehtimäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0504431314
- Taloyhtiön lisätiedot
- 4 § Parvekelasivastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Liikehuoneiston vuokratuotto talousarvion mukaan ollut 3480€ / vuonna 2022.
- Tontin pinta-ala
- 2 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila & Tikanoja Oyj, Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (n. 0.3 km)
- Palvelut
- K-Citymarket Linnainmaa (n. 0.4 km), Prisma Linnainmaa (n. 0.6 km)
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B avoinna ma-pe klo 9 - 16
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 147 000 €
Tehdyt remontit
1997 Piha-alueen asfaltointi. 1997 Pesu- ja Wc-tilojen kuntokartoitus. 2000 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2004 Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2005 Porras- ja kellarikäytävien maalaus. 2005-2006 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely. 2006 Viemäripesu ja kuvaus. 2007 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2007 Taloyhtiön tilojen käyttötarkoituksen muutos. 2009 Vesikatteen korjauksia. 2009 Pesu-ja Wc-tilojen kuntokartoitus. 2010 Kylmiölaitteiden kunnostus. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2010 Pohjaviemärisaneeraus/suunnitteluvaihe. 2011 Pohjaviemärisaneeraus/toteutusvaihe. 2012 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2013 Tikkaiden nousukiskot. 2014 Lämpömantteleiden asennus. 2015 Julkisivu-ja parvekesaneeraus/hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2016 Julkisivu -ja parvekesaaneeraus/toteutusvaihe. 2018 Lukostosarjoitus. 2019 Viemärien kuvaus ja pesu, mahdollisesti myös pystylinjat 13 kpl. 2020 Vesikatteen uusiminen, suunnittelu ja toteutus. 2021 Yhtiön jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi, MolokDominoPlus. 2022 Lämmitus-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (LVV). 2022 Märkätilakartoitus. 2022 Kurtturuusujen poistaminen. 2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Tulevat remontit
2022 Pohjaviemärin painehuuhtelu. 2023 Huoneistojen märkätilakorjauksia kartoituksen mukaan. 2024 Piha-alueen kunnostus ja kurtturuusujen poistaminen, IV-koneiden uusinta. 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2025 Lämmönsiirtimien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, putkistosaneeraus/hankesuunnittelu. 2026 Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2027 Putkistosaneeraus/toteutusvaihe? 2028 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.