Linikkalankatu 3 A 6
30100, Korkeavaha, Forssa
1h, kk
35 000 € (1 060,61 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tästäkö suoraan sijoittajan käsiin, lapselle asunto opiskelujen ajaksi vai itselle koti, sinä päätät.
Sijainti ei ole ollenkaan hullumpi, koko asunon levyinen lasitettu parveke vehreälle takapihalle ja taloyhtiöstäkin pidetty hyvää huolta. Ja vaikka pistäisit koko asunnon uuteen kuosiin, niin sekään ei kohtuuttoman kalliksi tule.
Perustiedot
- Sijainti
- Linikkalankatu 3 A 6, 30100, Korkeavaha, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 35 000 €
- Myyntihinta
- 27 800 €
- Velkaosuus
- 7 200 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 122,10 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 64,35 € / kk (1,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 186,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 060,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastikkeet (3 kpl) 1.7.2024 alkaen 0,77 €/m²/kk, yht.76,23 €/kk. Autotallivuokra (lämmin) 53€/40 € /kk. Autopaikka 10 €/kk. Saunamaksu 10 €/kk. Kylmä vesi 5,14 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³. Asukas tekee asuntoon oman sähkösopimuksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen, pieni keittokomero, kossa muovimatto, maalatut seinät, välitila laatoitettu ja rapattu katto. Kodinkoneina sähköliesi ja jääkaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on muovimatto ja osin laatoitetut seinät, yläosa maalattu, kiviseinät. Vessa tässä samassa tilassa. Pyykikoneelle tulo valmiina.
- Olohuone
- Reilun kokoisen olohuoneen takaseinällä alkovissa sängyle paikka. Laminaattilattiat, tapetoidut seinät ja rapattu katto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kummallakin seinällä korkeat kaapit. Taloyhtiössä häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät kauniille puistoalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Kiva talyhtiön piha asukkaiden käytössä. Talojen keskellä on puistoalue.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Säkölukko alaovessa ja hissi katutasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Forssan Korkeavaha
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jari Sava
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa on 5 kpl autotallipaikkoja rakennusten maantasokerroksissa, joista 2 on kuivaushuoneina, 2 pyöräsuojina ja 1 kalustevajana. Yhtiökokous on päättänyt v.2019 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
- Tontin pinta-ala
- 19 206 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on neljä tonttia, joista jokaisella on asuinkerrostalo sekä autotallirakennus (Linikkalankatu 1 ja 3 sekä Lindvallinkatu 2 ja 4). Rakennusvuodet: 1971, 1972, 1973 ja 2003.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (4 kpl talokylmiöitä), väestönsuoja (4 kpl), pesutupa ja kuivaushuone (4 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl:tta saunaosastoja.
- Paikallistiedot
- Terveyskeskus, sairaala ja Lamminarannan uimaranta ulkoiluvälineineen on lähietäisyydellä ja tietysti se urehilukenttä ja jäähallikin, samaten päivittäistavarakauppa. Ammattikoulullekin matka taittuu nopeasti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakashallinnassa 64 autotallipaikkaa ja yhtiön hallinnassa 11 autotallipaikkaa rakennusten maantasokerroksessa. Yhtiön hallinnassa on 66 lämpötolppapaikkaa. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 80
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus. ja muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
Tehdyt remontit
2022: Lindvallinakatu 2 piha-alueen uudistaminen, piha-alueen loppuunsaattaminen.
2020: Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen korjaus, 3 kpl. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja trermostaattien tarkastus kaikka talos. Pyykkituvan pesukoneen uusiminen Talpet CW 10. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 818 kpl.
2019: Lämmönjakopumpun uusinta, Lindvallinkatu 2. Hissien uusinta kaikki talot. Kondenssikuivain uusittu Linikkalankatu 3, Talpet Sahara eco.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, älykäs ilmanvaihtojärjestelmä asennus. Huoneistoparvekesaneeraus kaikki talot.
2016: Linikkalankatu 1, lämmönsiirtimen uusiminen.
2015: Linikkalankatu 1:n ja 3:n välisen piha-alueen kunnostus. Lindvallinkatu 4 pihan kunnostus. Linikkalankatu 1 pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostus ja tiivistäminen.
2014: Linikkalankatu 3 pihan kunnostus.
2013: Lindvallinkatu 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi. Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi. Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen. Porraskäytävien maalaus alakerrat. Lindvallinkatu 4 pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym.
2012: Rappukäytävien pielirakenteet ja ulko-ovet uusittu. Sähköjärjestelmän huolto, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu.
2011: Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Saunatilojen kunnostus. Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus.
2010: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus osa parvekkeista. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeitten kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytävään. Linikkalankatu 1 ja 3 autotallirakennusten peruskorjaus.
2009: Lindvallinkatu 4 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2008: Lindvallinkatu 2 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2007: Lindvallinkatu 2 käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin.
2003: Linikkalankatu 3 käyttövesiputkistosaneeraus. Lindvallinkatu 2, vesikaton uusinta. Linikkalankatu 1 ja 3, Lindvallinkatu 4 uusi autotallirakennus, jätekatokset.
2002: Linikkalankatu 1 käyttövesiputkistosaneeraus.
2000: Linikkalankatu 1 vesikaton uusinta.
1999: Linikkalankatu 3 vesikaton uusinta.
1998: Lindvalllinkatu 4 veiskaton uusinta. Lindvallinkatu 4 käyttövesiputkistosaneeraus.
1996: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta.
1995: Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
1993: Sähköpääkeskusten kunnostukset.
1986: Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (esitetään yhtiökokoukselle 25.4.2024):
2024: Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen - päätös tehty. Kattokaivojen tarkastus - päätös tehty. Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto - päätös tehty. Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja tarvittavat korjaukset - päätös tehty. Talosaunojen peruskorjaus - suositeltu. Viemäreiden kuntotutkimus - päätös tehty. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - päätös tehty.
2025: Lukituksen uusiminen - suositeltu. Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattuvuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys - suositeltu.
2026: Vanhan kattilalaitoksen purkaminen - suositeltu.
2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - suositeltu.