Lindvallinkatu 2 B 40
30100, Korkeavaha, Forssa
2h+k
69 000 € (1 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko nyt hyvä aika miettiä tulevaisuutta, nimittäin jos ikä alkaa painamaan ja vaikkapa omakotitalon ylläpito tuntuu työläältä? Tässä täydellinen ratkaisu eläkepäiville, sillä sijainti on loistava ja hyvin hoidettu talo esteetön. Terveyskeskus ja sairaala melkein nurkilla, eikä kauppakaan kaukana ole. Muuttaakaan tähän ei trvitse heti, koska asunnossa on hyvä ja luotettava vuokralainen, mutta olisipa sitten jo koti valmiina. Ei ne hinnat Forssassakaan enää laske, päin vastoin. Asunto on siisti ja muuttokunnossa sinällään. Toki tämä kiva 60 m²:n kaksio muillekin sopii, vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Eikä ole hinta paha tassä kohteessa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lindvallinkatu 2 B 40, 30100, Korkeavaha, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Nykyinen, siisti ja hyvä vuokralainen on halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. Irtisanomisaika 6 kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on laminaattilattiat ja puunväriset, 2016 uusitut kaapistot. Kodinkoneina jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2020 uusittu, laatoitettu kylpyhuone, jossa paikka pyykkikoneelle, kääntyvät suihkuseinät ja wc.
- Makuuhuoneet
- Myös makuuhuuoneessa laminaatti ja tapetit sekä liukuovellisest vaatekaapit. Liäsksi eteisessä tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa myös laminaattilattia, tapetoidut seinät ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, eteisen kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Forssan Korkeavaha
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jari Sava
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tontin pinta-ala
- 19 206 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusten lukumäärä 8, joista asuinrakennuksia 4 ja loput autotallirakennuksia.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertolämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2031
- Palvelut
- Terveyskeskus, sairaala ja Linikkalanlammin uimaranta kuntoportaineen on lähietäisyydellä ja tietysti se ureheilukenttä ja jäähallikin. Päivittäistavarakauppaan on matkaa n. 750 m.
- Koulut
- HAMK n.1,2 km Ammatti-instituutti n.1,1 km Yhteislyseo n.550 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella isänöitsijältä.
- Autotallit
- 80
- Piha-autopaikkoja
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat yms ; kunnossapitokorjaus, Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen ja kattokaivojen tarkastus sekä ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja tarvittavat korjausket. Näistä päätös tehty. Lisäksi suositeltu talosaunojen peruskorjaus ja viemäreiden kuntotutkimus, tämä päätetty. 2025 Suositus: lukitusten uusiminen ja lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys. 2026 suositus; vanhan kattilalaitoksen purkaminen. 2028 suositus: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- ja muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
Tehdyt remontit
2022: Lindvallinakatu 2 piha-alueen uudistaminen, piha-alueen loppuunsaattaminen.
2020: Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen korjaus, 3 kpl. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja trermostaattien tarkastus kaikka talos. Pyykkituvan pesukoneen uusiminen Talpet CW 10. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 818 kpl.
2019: Lämmönjakopumpun uusinta, Lindvallinkatu 2. Hissien uusinta kaikki talot. Kondenssikuivain uusittu Linikkalankatu 3, Talpet Sahara eco.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, älykäs ilmanvaihtojärjestelmä asennus. Huoneistoparvekesaneeraus kaikki talot.
2016: Linikkalankatu 1, lämmönsiirtimen uusiminen.
2015: Linikkalankatu 1:n ja 3:n välisen piha-alueen kunnostus. Lindvallinkatu 4 pihan kunnostus. Linikkalankatu 1 pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostus ja tiivistäminen.
2014: Linikkalankatu 3 pihan kunnostus.
2013: Lindvallinkatu 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi. Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi. Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen. Porraskäytävien maalaus alakerrat. Lindvallinkatu 4 pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym.
2012: Rappukäytävien pielirakenteet ja ulko-ovet uusittu. Sähköjärjestelmän huolto, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu.
2011: Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Saunatilojen kunnostus. Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus.
2010: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus osa parvekkeista. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeitten kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytävään. Linikkalankatu 1 ja 3 autotallirakennusten peruskorjaus.
2009: Lindvallinkatu 4 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2008: Lindvallinkatu 2 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2007: Lindvallinkatu 2 käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin.
2003: Linikkalankatu 3 käyttövesiputkistosaneeraus. Lindvallinkatu 2, vesikaton uusinta. Linikkalankatu 1 ja 3, Lindvallinkatu 4 uusi autotallirakennus, jätekatokset.
2002: Linikkalankatu 1 käyttövesiputkistosaneeraus.
2000: Linikkalankatu 1 vesikaton uusinta.
1999: Linikkalankatu 3 vesikaton uusinta.
1998: Lindvallinkatu 4 vesikaton uusinta. Lindvallinkatu 4 käyttövesiputkistosaneeraus.
1996: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta.
1995: Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
1993: Sähköpääkeskusten kunnostukset.
1986: Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla.
ASUNTOON TEHDYT REMONTIT:
-Keittiön uusiminen v. 2016.
-Erillisen wc:n kalusteet uusittu v. 2016.
-Pintaremonttia tehty kattavasti lattian ja seinien osalta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2024: Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen - päätös tehty. Kattokaivojen tarkastus - päätös tehty. Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto - päätös tehty. Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja tarvittavat korjaukset - päätös tehty. Talosaunojen peruskorjaus - suositeltu. Viemäreiden kuntotutkimus - päätös tehty. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - päätös tehty.
2025: Lukituksen uusiminen - suositeltu. Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys - suositeltu.
2026: Vanhan kattilalaitoksen purkaminen - suositeltu.
2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - suositeltu.