Lindforsinkatu 6 C
33720, Hervanta, Tampere
3h+k
132 000 € (1 748,34 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Vuori, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava läpitalon75,5 m²:n kolmio sijaitsee Hervannan sydämessä, Lindforsinkatu 6:ssa. Vieressä on kaikki palvelut Duo-liikekeskuksessa.
Ratikkapysäkille on 3 minuutin kävelymatka.
Asunto on neljännessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, jossa on hissi. Vuonna 1979 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone.
Hervanta tunnetaan erinomaisista liikenne- ja palveluyhteyksistään.
Taloyhtiössä on tehty lukuisia perusparannuksia vuosien varrella. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle. sijoittajana voit jatkaa vuokrasopimusta edelleen tai voit ostaa asunnon myös omaan asumiskäyttöön.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jyrki Vuori
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
REMAX Center
045 230 7955
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lindforsinkatu 6 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Pitkäainen vuokralainen tällä hetkellä, vuokranantajan irtisanomisaika 6 kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Myyntihinta
- 107 829,96 €
- Velkaosuus
- 24 170,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 319,07 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 590,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 748,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Huoneistokohtainen vesilaskutus mittareiden mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilijanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Kotanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488139
- Tontin pinta-ala
- 3 917,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (7,00 € /kk), pyörävarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja 14€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 697 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Vesikattoremontti
1997 Termostaattiventtiilien vaihto
2000 Saunaremontti
2000 Julkisivu- ja sokkeliremontti
2002 Molok-syväkeräysastioiden asentaminen
2004 Parvekeremontti
2005 Lämmönsiirtimien uusiminen
2006 Lukostosarjoitus
2007 Ovipuhelinjärjestelmä
2009 Ikkuna- ja parvekeoviremontti
2010 Kylmiön koneikon uusiminen
2010 Alakeskuksen uusiminen
2010 Invaluiskat
2011 LV-, kylpyhuoneiden seinäkaivo- ja vesikattotarkastus
2011 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu
2012 Pihavalaistusremontti
2012 Kylpyhuoneiden seinä-/lattiakaivot (Kiireeliset)
2012 A-päädyn asfaltointi
2013 Saunaremontti
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, laitteiden huolto
2014 Pihan reunakivet
2015 Putkiemonttitutkimuksen päivitys
2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu
2016 Lämpöjohtoverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit
2017 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteishankkeena As
Oy Urheilijanpolun kanssa.
2018 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu As Oy
Urheilijanpolun kanssa.
2018 Julkisivun kuntotutkimus.
2019-2020 Talotekninen perusparannus (Yhteishanke Asunto Oy Urheilijanpolunkanssa).
2020 Lukostosarjoitus
2021 Pihan perusparannuksen suunnittelu.
2021 Pihan perusparannus, osa 1
2023 IV-Koneiden vaihto, suunnittelutyö
2023 Hissien kuntoarvio
2023 Automaatiosäätimen uusiminen
2024 IV-koneiden vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset
Parkkipaikan reikien paikkaus ja kivetyksen korjaus.
Kuntotutkimukset
2025 Julkisivun kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle.
2026 Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijanpolun kanssa. Sähköautojen latauskartoitus.
2033 Hissien uusiminen
Toistuvat huolto / tarkastus
2035 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10v.)