Hervannan kaunis ja keskeinen sijainti!
Lindforsinkatu 10 B
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+ lasitettu parveke
139 000 € (1 853,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lindforsinkatu 10 B
Hyvä remontoitu läpitalon iso kolmio(75m2). Valoisa läpitalon asunto sijaitsee hyvällä korkeudella 3/8 krs hissillisessä talossa ja siksi tarvittaessa kulku myös portaita pitkin asuntoon on helppoa (mahdolliset lapset/lemmikit). Tältä asunnon korkeudelta on jo hyvät näkymät ulos, eikä katutason äänet kuulu häiritsevästi asuntoon sisälle.
Huomionarvoista on huoneiston sijainti keskeisimmässä Hervannassa, mutta vailla häiritsevää keskustan liikennettä. Hervannan kattavat palvelut löytyvät aivan vierestä, samoin
Tampereen keskustaan pääset helposti lähellä kulkevalla ratikalla.
Huokea hoitovastike 263,99€/kk sisältää lämmityksen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pasi Salminen Kiat/IAT
LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy
[email protected]
puh. 045 154 6618Perustiedot
- Sijainti
- Lindforsinkatu 10 B, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat eivät ole tarkistusmitattuja ja voivat olla siis isompia tai pienempiä, kuin mitä on mainittu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 110 132,55 €
- Velkaosuus
- 28 867,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,99 € / kk (3,52 € / m²), Rahoitusvastike 221,52 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 485,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 1 853,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pyöräparkkivuokra 5€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, perinteinen sähköhella, astianpesukone, kaapistot, välitila laattaa ja tasotilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC-istuin. Lattia: laattaa Seinät: kaakelia Katto: paneelia
- Makuuhuoneet
- Varustus: Lattia: laminaatti Seinät: tapetti ja maalattu levy katto: maalattu levy Olohuonetta vastapäätä olevassa makuuhuoneessa on yksi pystykaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaattia Seinät: tapettia Katto: maalattu levy
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloteknisen perusparannuksen yhteydessä (2019-2020) on asunnon kylpyhuone päivittynyt uudeksi. Asunnossa on myös tapetoitu ja maalattu pintoja 2024. Kunto koko asunnossa on hyvä.
- Näkymät
- Parveke näkymät ovat eteläiset sisäpihalle ja makuuhuoneista on rauhalliset puistomaiset näkymät takapihalle pohjoiseen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen on tilava Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy Asunnossa on myös vaatehuone, jossa on myös laminaatti lattiassa ja hyllytilaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on oma suojainen tontti, joka kuitenkin on hyvin lähellä keskustan kaikkia palveluita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilijanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Kotanen
- Isännöitsijän sähköposti
- tommi.kotanen@kiinteistötahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 139
- Tontin pinta-ala
- 3 912,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvasti ratikalla Tampereelle.
- Paikallistiedot
- Laajasti kaikki Hervannan palvelut kuten esim. terveyskeskus, kirjasto, kaupat, uimahalli, koulut ja päiväkoti kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Ylä- ja ala-aste lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaatteella. (autopaikkoja on isännöinnintodistuksen saamisen ajankohtaan ollut ilman jonotusta saatavissa).
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lindforsintien sivussa on paikkoja autoille pysäköidä (talvella huomioitava rajoitukset).
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasta velvoittaa asbestilaki ja lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöiden aloittamista, kun rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin ja olla yhteydessä isännöintiin ennen remonttien aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 403 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit
2023 Hissien kuntoarvio.
2022 Pesulalakoneiden uusiminen, altaat, hanat, koneet.
2021 Pihan perusparannusta ja suunnittelua, ulko-ovet.
2020 Vedenkäsittelylaitteisto, lukosto.
2019-2020 Talotekninen LVI-perusparannus.
2017 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2016 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit, sokkelin maalausta.
2015 IV-saneeraus ja säätö, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, LVV-seurantatutkimus.
2014 IV-puhdistus ja säätö, pesulan ja kylmiön maalaus.
2013 Varaston/pyöräsuojan maalaus.
2012 Pihavalaistustuksen ja saunaosastojen korjaukset sekä sähkö, tieto ja kaasujärjestelmien korjaukset.
2011 Ikkunat ja parvekeovet korjattu.
2010 Porraskäytävätilojen korjaukset, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen märkätilojen korjauksia.
2009 LVV-kuntotutkimus (lämmitys, käyttövesi sekä viemäriverkosto)
2007 Viemäriverkoston huuhtelu
2005 IV-puhdistus ja säätö ja lukostosarjoitus
2002 Molok hankinta ja asennus
2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2000 Ulkorakenteiden, varusteiden, kalusteiden korjaukset,
Julkisivu-, parveke- ja pihasaneeraus
1997 Pesula saneeraus
1996 Patteriventtiilien uusiminen
1993 Vesikatteen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia:
2024 Pihapäällystekorjaukset (pysäköintialueella reikien paikkaus).
Kattorakenteiden korjaukset (kattoremontti, toteutussuunnittelu).
2025 Kattoremontti.
Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle.
2026 Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijanraitin kanssa.
2027 Pihakalusteiden korjaukset (piha-alueen viihtyisyyden parantaminen.
Toistuvat huollot:
Vuosittain vesikatteen tarkastus mm. läpiviennit, suojapellit, turvajärjestelmät, sadevesijärjestelmät.