Limingantie 50 A

00560, Kumpula, Helsinki
2h, kph
179 000 € (4 475 € / m²)
40 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1937
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
502,72 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
Vietätkö päiväsi unelmoiden kodista, jossa historia kohtaa nykypäivän mukavuudet? Limingantie 50:ssä, Helsingin sydämessä sijaitseva puutaloasunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Rakennettu vuonna 1937, tämä kaksio hehkuu vanhan ajan charmia modernilla twistillä. Sijainti Kumpulan rauhallisella alueella tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin palveluita. Lähellä oleva bussi- ja raitiovaunupysäkki sekä hyvät pyöräilyreitit takaavat, että liikkuminen on vaivatonta. Kauppakeskus Arabian monipuoliset palvelut ovat vain kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kumpulan maauimalaan on niin lyhyt matka, että aamu-uinnille voi kävellä kylpytakissa. Yhtiöllä on suuri ja vihreä piha, jossa riittää omaa rauhaa ilman liiallista yhteisöllisyyttä. Viihtyisältä pihalta löytyy kukkapenkkiä puutarhureille, grillipaikka kokkailuun ja riippukeinuja rentoutumiseen. Asunto itsessään on valoisa, kiitos runsaan luonnonvalon, joka tulvii sisään suurista ikkunoista. Lämminhenkinen takka makuuhuoneessa luo kodikkaan tunnelman kylminä talvi-iltoina (vaatii tarkistuksen ennen käyttöä). Tupakeittiö odottaa tekijäänsä – täydellinen tilaisuus suunnitella unelmiesi keittiö. Asuntoon kuuluu myös kellarikomero ja ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kumpula on tunnettu viihtyisästä ja yhteisöllisestä ilmapiiristään, joten uusi kotisi sijaitsee alueella, jossa naapurit tervehtivät toisiaan ja lähialueen metsät sekä lenkkipolut kutsuvat viettämään aikaa. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi keskellä kaupungin sykettä.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Limingantie 50 A, 00560, Kumpula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1937
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
141 528,72 €
Velkaosuus
37 471,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 340 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 162,72 € / kk (4,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,72 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 475 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Täysin oman maun mukaan, eli rakentamatta.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Makuuhuoneet
Takka. Vaatii tarkastuksen.
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Limingantie 50
Isännöitsijätoimisto
Vuo-Kiinteistöåalvelut Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Tuomo Nenonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0108213500
Tontin pinta-ala
840 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
5 197,21 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2075
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Vinttikomero ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Käpylän asemalle 1,9 km
Palvelut
Kauppakeskus Arabian palvelut 1 km päässä
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
- ikkunoiden uusiminen v. 1990 - sähköjohtojen uusiminen v. 1996 - ulkoseinärakenteiden vesivahinkojen korjaus v. 1999 - ulkoseinien maalaus v. 2001 - peltikaton ja syöksytorvien uusiminen v. 2003 - yhteisantennilaitteiden uusiminen v. 2003 - kaukolämpöön siirtyminen v. 2003 - kellaritasossa viemäri- ym. putkien uusiminen v. 2005 - kellarin lattian salaojitus v. 2005 - saunaosaston peruskorjaus ja sokkelin kosteussuojaus v. 2007 - ulko-ovien uusiminen ja ovikatosten asennus v. 2008 - ulkovalojen uusiminen v. 2008 - kellarin pumpun uusiminen v. 2012 - UHF-antennin uusiminen v. 2013 - peltikaton maalaus v. 2014 - käyttöveden toimimoottorin vaihto v. 2014 - etupihan sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon v. 2015 - kaukolämmön moottorin ja –venttiilin uusiminen v. 2016 - paisunta-astian uusiminen v. 2019 - ulkovalaisimen lisääminen talon päätyyn v. 2019 - lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2021 - Salaojaurakka v.2021 - Kellaritilojen uusiminen v 2021 - ulkoseinien maalaus v. 2024
Tulevat remontit
Yleiset tilat ja piha - ulkoseinien ja yläpohjan lämpöeristeiden uusiminen – julkisivu-/ikkunaremontin yhteydessä Julkisivut ja porraskäytävä - porraskäytävien maalaus v. 2025 - ulkoseinien maalaus v. 2024 Ikkunat ja ulko-ovet - normaalia huoltotoimintaa Katto - normaalia huoltotoimintaa Lämmitysjärjestelmä - normaalia huoltotoimintaa Vesi- ja viemärijärjestelmä - lvi-saneerauksen suunnittelu v. 2026 ja toteutus v. 2027–2029 Ilmanvaihtojärjestelmä - normaalia huoltotoimintaa Muut - pelastussuunnitelma v. 2024-25 - kuntoarvion päivittäminen v. 2024–2025