Limingantie 41-43 A
00560, Kumpula, Helsinki
2h+avok+kph+wc
267 000 € (6 846,15 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti hurmaavalla kadulla Kumpulan idyllisellä puutaloalueella!
Tämä viehättävä huoneisto on pohjaratkaisultaan ja tilankäytöltään mitä loistavin, todellinen tilaihme. Näihin 39 neliöön on saatu mahtumaan koti, jossa kaikille toiminnoille on oma tilansa.
Kodikkaat alkuperäiset, valkoisiksi maalatut lautalattiat ja leveät ikkunalaudat luovat tunnelmaa tähän neliöitään isomman tuntuiseen kotiin. Asunnon ikkunoista avautuu näkymät Limingantielle.
Kompakti avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, johon on sisustettavissa paikat niin ruokailulle kuin oleskelullekin. Makuuhuone on hyvänkokoinen ja sinne mahtuu parisänky.
Tilava kylpyhuone, jossa paikka pyykinpesukoneelle.
Huoneistossa on kaappeja eteisessä ja makuuhuoneessa ja lisäksi tarvittavaa säilytystilaa on kellari- ja vinttikomeroissa.
Taloyhtiöllä iso vehreä sisäpiha, jossa kesällä on mukava viettää aikaa. Pihalla myös neljä vuokrattavaa autopaikkaa.
Erittäin hyvin hoidettu velaton taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit ovat jo takanapäin, eikä tulevia remontteja ole suunnitteilla.
Kumpula tarjoaa kodikasta asumista sinulle, jotka haluat pysyä kaupungin vilskeen tuntumassa, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat viehättävät värikkäät omakoti- ja pienkerrostalot huokuvat vanhan ajan idylliä ja vapaa-ajan viettoon alueelta löytyy upea kasvitieteellinen puutarha, siirtolapuutarha, mukavia ulkoilureittejä sekä maauimala. Vuosittain alueella järjestetään erittäin suositut kyläjuhlat.
Monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät lähistöltä ja Helsingin ydinkeskustaan pääsee bussilla n. 20 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja Kumpulan idylliin!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected] RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Limingantie 41-43 A, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 267 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 846,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 12 €/kk Pesukoneen käyttö 10 €/kk tai 2 €/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti vaaleasävyinen hyvin varusteltu avokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Makuuhuoneet
- Liukuovella olohuoneesta erotettu makuuhuone, jonne parisänky hyvin mahtuu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Näkymät
- Viehättävät katunäkymät Limingantielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu lauta, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Limingantie 41-43
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arttu Föhr
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108410412
- Tontin pinta-ala
- 1 314,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokraoikeus Helsingin kaupungin tonttiin nro: 91–24-938-41. Tontin vuokra nousee asteittain 5% vuosittain vuoteen 2030 asti. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 saakka. Taloyhtiöllä on panttikirjoja yhteensä 375 518,79 eurolla. Tarkempi erittely kiinnityksistä on tilinpäätöksen liitetiedoissa.
- Tontin vuosivuokra
- 10 155 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Rappukäytävät siivoaa palkattu siivooja (Pro Clean LV Oy)
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 248
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunan yhteydessä pesukone asukkaiden käytössä. Hinta 2 €/kerta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki Limingantie (n. 0.11 km) Raitiovaunupysäkki Kumpulan kampus (n. 0.66 km) Pasilan asema (n. 1.94 km)
- Paikallistiedot
- Kumpula on idyllinen ja tunnelmallinen asuinalue, jossa asuu noin 4 300 asukasta. Limingantien molemmille puolille ulottuvalla pientaloalueella sijaitsee pääosin 20- ja 30-luvuilla rakennettuja idyllisiä puisia omakotitaloja. Kumpulasta löytyy myös kerrostaloalueita esimerkiksi kampuksen ympäristöstä sekä Mäkelänkadun lähistöltä.
- Palvelut
- Arabianrannan monipuoliset palvelut lähellä. Kauppakeskus Arabia (n. 0.8 km) Alepa (n. 1.0 km), Tokmanni (n. 0.7 km), S-market (n. 0.8 km)
- Koulut
- Helsingin luonnontiedelukio (n. 1.0 km), Arabian peruskoulu (n. 1.0 km), Mäkelänrinteen lukio (n. 1.4 km), Stadin ammatti-ja aikuisopisto (n. 1.8 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä 4 pihapaikkaa, jonotus
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön, jaetaan jonotuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 375 518,79 €
Tehdyt remontit
2023-2024 Kattokuntokartoitus
2021 Vesimittareiden uusiminen
2020 Kaikkien lukituksien uusiminen
2020 Jätevesipumppujen uusiminen
2019 Tuuletusparvekkeiden korjaukset.
2018 Ulkoportaiden peruskorjaus.
2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2016 Vesikaton maalaus-antennilaitteiden uusiminen.
2015 Alakerran kellaritilojen kunnostukset.
2012-2013: Peltikatto-ja läpivientien korjaukset, uudet kattoturvatuotteet.
2011 Rännienlämpökaapelien asennus
2010 Sonera valokuitukaapelointi.
2009 Putkistoremontti, linjasaneeraus, kylpyhuoneet, sähköt, autolämmitystolpat.
2009 Ilmastointihormiston puhdistukset, kaapeloinnit.
2008 Jätekatoksen teko.
2003 Porraskäytävien maalaus.
2000 Pihan kunnostus: salaojat, sadevedet, päällysteet.
1996 Julkisivun lämpörappaus, ulko-ovien uusiminen.
1995 Saunan rakentaminen.
1994 Peltikaton uusiminen.
1993 Kaukolämmön asentaminen.
1990 Ikkunoiden saneeraus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana:
2024 Kivijalan huolto