Limingantie 12 B
00560, Kumpula, Helsinki
2h, avok, kph, iso eteinen
292 000 € (6 488,89 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutalo-osakkeeseen Helsingin Kumpulassa! Tämä 45 neliömetrin asunto sijaitsee puutarhojen keskellä, idyllisessä vuonna 1928 valmistuneessa puutalossa, joka huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja charmia.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa kauniit näkymät rauhalliselle kadulle. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, mikä tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Sähkölämmitys ja painovoimainen ilmanvaihto pitävät huolen asumismukavuudesta ympäri vuoden. Yhtiöltä on lupa ilmalämpöpumpun asentamiseen, jos koetaan tarvetta.
Asunto Oy Limingantie 12 tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, ison piha-alueen luonnonpuistoalueen vieressä, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja ullakkokomeroita. Taloyhtiössä on myös sauna, jossa on mukava rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Kumpula on tunnettu vehreistä puistoistaan ja kodikkaasta tunnelmastaan. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista miljöötä ja rauhallista asumista "puutarhakaupunkissa"..
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Limingantie 12 B, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 292 000 €
- Myyntihinta
- 281 319,70 €
- Velkaosuus
- 10 680,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 88,20 € / kk (1,96 € / m²), Korjausvastike 9 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 55 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 488,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa ja sauna laskutetaan käytön mukaan n. kaksi kertaa vuodessa. Sähkönkulutus on 2022-2024 ollut huoneistossa vuosittain 3000-4000 kWh. Kulutus sisältää taloussähkön ja lämmityksen. Yhtiöltä on lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Viimeisen päälle tyylikästä! 2022 uusittu laadukas A. S. Helsingön keittiö, messinkinappivetimet ja upeat keraamiset työtasot. Integroidut kodinkoneet, astianpesukone ja jääkaappipakastin, sekä kalusteuuni ja tasoon upotettu induktiotaso, Liesituuletin Savo Noppa. Keittiöhana Tapwell Evo 180 Musta kromi ja musta allas. Keittiön mäntylautalattia hiottu ja lakattu. Seinät ja katto maalattu.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs, laatoitettu kylpyhuone on saanut uuden ilmeen v. 2022, jolloin on uusittu allaskaappi, hana, sadesuihku ja WC-istuin. Uusi sähkötoiminen pyyhekuivain asennettu 2024. Muilta osin kylpyhuone on remontoitu n. 10 v. sitten.
- Olohuone
- Avara olohuone, johon sitä "oikeaa tunnelmaa" tuovat iso ruutuikkuna ja alkuperäinen kakluuni. Kakluunia on hyvässä käyttökunnossa ja se on nuohottu vuosittain. 2022 on seinät maalattu ja katto paneloitu ja uusittu mäntylautalattia. Vanha lattia purettu ja alusrakenne kunnostettu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tunnelmalliset katunäkymät
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- 2022 iIsoon eteiseen on asennettu tilava vaatekaapisto, seinät maalattu ja katto paneloitu ja uusittu mäntylautalattia. Vanha lattia purettu ja alusrakenne kunnostettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Limingantie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katri Turtia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 097744480
- Tontin pinta-ala
- 1 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu 2020. 2025 tontin vuokrasta peritään 75 % ja nousee 5% / vuosi ollen täysmääräinen 2030.
- Tontin vuosivuokra
- 14 726,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit n. 400 m, raitiovaunupysäkille n. 700 m. Nopeat yhteydet omalla autolla pääteille.
- Palvelut
- Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Arabian kauppakeskus, Lidl, K-Market Käpylä ja Alepa n. 900 -1000 m, Kumpula kampus n. 500m, Kumpulan maauimala n. 600 m., Käpylän liikuntapuisto n. 1 km. Ympärillä Käpylän siirtolapuutarha, Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Vallilan siirtolapuutarha. Useita päiväkoteja, koulut ja oppilaitoksia lähiympäristössä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoissa sähköautonlatausasemat
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 191 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - kellarin viemäreiden kunnostus, Palotikkaiden uusiminen, Huoneistoiden ulkoikkunoiden kunnostukset päätökseen ja Lämpötolppien päivitys ja latausvalmius
2023 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2023
2022 Hormikartoitus
2019 B 5 kylpyhuone 2017 Porrashuoneen maalaus, 8-porras ja Ikkunoiden vuorilaudat, ylä- ja alapellit
2016 C 9 kylpyhuone erikseen sovitulla kustannusjaolla
2015 Katon maalaus
2014 Huoneistoiden B 6 ja B 8 kylpyhuoneet erikseen sovitulla kustannusjaolla ja ko. vesi- ja viemärilinja
2013 Sauna ja pesuhuone, Syöksytorvien uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2012 B 5 kylpyhuone vahingonkorjauksena, Porrashuoneen maalaus, C-porras ja Lämminvesivaraajien uusiminen saunaan, A 1, A 3, C 9
2011 Peltikaton uusiminen, Talon päädyn sadekatos, Pattereiden vaihto
2010 Langaton liittymäyhteys
2009 Talon ulkoseinien ja kivijalan maalaus, Ulkoseinien seinälaudoituksen perusparannus- ja korjaustyöt, lkkunamaalaus
2006 Katon maalaus ja jätekatoksen laajennus
2005 lkkunamaalaus
2002-2003 Varastokellaritilojen saneeraus ja muutostyö toimistotiloiksi
2002 Savuhormien massauskorjaus
2001 Antenni, Kellaritilan vesijohtoremontti, Vesijohtojen pystynousujen remontti
2000 Sauna ja Palovaroitinjärjestelmä
1995 Ikkunoiden kunnostus ja Katon ja seinien maalaus
1992 Sauna ja pesutupa
1989 Pihavaja
1982 Sähkönousut
Tulevat remontit
Hallituksen käsityksen mukaan asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat
- hormikartoitus (tehty) ja mahdolliset ilmanvaihdon parannustyöt
- ikkunoiden kunnostus on käynnissä muutaman ikkunan vuositahdilla
- julkisivun maalauksen suunnittelu ja toteutus"