Lillukkatie 10 A

80230, Hukanhauta, Joensuu
1h+k+kph
44 000 € (1 111,11 € / m²)
39,6 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
198,10 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy
Asuntoesittely
Heti vapaa tilava yksiö hyvässä taloyhtiössä!
Erittäin hyvällä hoidolla ja taloudellisesti kunnossa olevassa taloyhtiössä. Taloyhtiöllä ei ole rahoituslainaa, rasitteita, hoitolainaa, pääomavastikelainaa eikä kiinnityksiä. Tämä reilun kokoinen, n. 39 m²:n, yksiö vapautuu heti kaupasta. Tilava olohuone/alkovi helpottaa kalusteiden sijoittelua ja alkoviinkin saa mahtumaan isommankin sängyn. Keittiöönkin mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Oma ja tilava takapiha taloyhtiön sisäpihan puolella. Vaate- ja tavarasäilytyksestä huolehtii vaatehuone, varastokomero ja keittiössä hienosti tilaa tavaroiden ja tarvikkeiden säilytykseen. Pesuhuone laatoitettu jossa nostalgisen väriset kalusteet. Asunto on kohtuullisen mukavassa kunnossa esim. keittiöön uusittu työtasot ja kaapistojen ovet maalautettu jotka näyttää lähes uusilta. Huoneiston seinäpinnatkin maalattu. Edellä mainitut tehty 2012 vuoden jälkeen. Taloyhtiöön uusittu 2000-luvulla esim. käyttövesiputket 2001, ulko- ja terassiovet 2003 ja ikkunat 2007. Paljon muutakin on tehty, katso tehdyt korjaukset. Esittelyt ja lisätiedot: Jarmo Ryhänen 050 4955 139
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lillukkatie 10 A, 80230, Hukanhauta, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
39,6 m²
Kokonaispinta-ala
39,6 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
44 000 €
Myyntihinta
44 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 198,10 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 198,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike sisältää ylimääräisen vastikekannon 3 kertaa (marraskuu, tammikuu ja maaliskuu). Liittyy vesikattojen huoltokorjaukseen.
Autopaikkamaksu
4 € / kk
Vesimaksu
16 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 111,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ylimääräinen taloyhtiökokous päätöksellään kerää 3 ylimääräistä vastikemaksua (marraskuu 2024, tammikuu 2025 ja maaliskuu 2025). Näillä vastikkeilla maksetaan vesikatteen huolto- ja korjauskustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Hissi
Ei
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot puupaneelia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Lillukkatie 10
Isännöitsijätoimisto
Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Tuomas Holopainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 423 8446
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä ei ole rahoituslainaa, rasitteita, hoitolainaa, pääomavastikelainaa eikä kiinnityksiä.
Tontin pinta-ala
4 300 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2029
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Joensuun vesi
Viemäröinti
Joensuun vesi
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvisin konelumityöt Tikkamäen Huolto Oy, talousrakennuksen siivous Joen Siivous ja loput osakkaiden talkootyönä.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
21.5.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Uusi ajantasainen E-todistus laadinnassa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Pientalovaltainen omistusasuntojen alue.
Palvelut
2 ruokakauppaa n. 1 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. 12/2024 hetkellä jonossa ei ole ketään. Autopistokepaikkojen tilannetta tulee kysyä aina erikseen tilanteiden mahdollisesti muuttuessa. Tiedustelut taloyhtiön kiinteistösihteeriltä Sisko Toratti 010 423 8446.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
• 1981-1982 Lämpötekninen korjaus •1991 Kaukolämpö •1996 Kattopinnoitteen muutos, harjakatto, talousrakennus ja jätekatos •2001 Käyttövesiputkiston peruskorjaus •2003 Ulko-ovet uusittu •2006 Ulkomaalaus • 2007 Ikkunasaneeraus •2012 Sauna ja pesuhuoneremontti, paikattu lumiesteiden kiinnityskohdat •2013 Viallisten/puuttuvien patteriventtiilien ja -termostaattien kartoitus •2015 Viallisten venttiilien ja -termostaattien uusiminen •2015 Termostaatit osiin huoneistojen tuulikaappeihin • 2015 Piha-alueen kunnostamisen suunnitelma (liikennealueet, autolämmitys-sähkötolpat, kattovesien ohjaaminen ja liikennealueen salaojat) •2016 B-talon lämmitysverkoston kanaaliputken vuotokorjaus •2017 Lämmönvaihtimen uusiminen • 2018 Autolämmitystolppien ja syöttökaapelin uusinta, lämpöjohtoverkoston uusimisen suunnitelma laadittu •2020 Jätekatoksen alaosan uusiminen, sadevesi-ja-salaojaremontti (piha-alueen kuivatus ja kattovesien viemäröinti) •2021 Pensasaitojen nuorennus leikkaus, Iv-kanavien puhdistus • 2022 Talojen välissä olevan liikennealueen sekä pysäköintialueen lanaus ja murskeen lisäys, B-rakennuksen päädyn maanpinnan muotoilu (kallistuksen korjaus) •2024 Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen, vesikatteiden kunnontarkistus. Taloyhtiössä meneillään 2024-2025 aikana vesikatteiden korjaustoimet. Kustannukset kolmella ylimääräisellä vastikekannolla ja kertyneestä hoitoylijäämästä.
Tulevat remontit
Tiedossa ei ole isoja korjauksia/remontteja. Kuitenkin hoidetaan normaalit tarvittavat huolto- ja kunnostustyöt tilanteen sitä vaatiessa.