Liisantie 1 C
36200, Keskusta, Kangasala
1h,k,WC/kph,vh
57 000 € (1 676,47 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kangasalan sydämessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunto Oy Tarpilanrinne on vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö joka sijaitsee omalla tontilla.
Tämä 34 neliöinen asunto sijaitsee katutasossa, joten se sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Tilava eteinen luo heti avaruutta asuntoon tullessa. Keittiö on myös tilava mistä löytyy hyvät kaapistot sekä työskentelytilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Asunnossa on vaatehuone sekä seinän takana on asunnolle kuuluva varastohuone.
Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan, ja ne on varustettu sähköautojen latauspisteillä, mikä on nykypäivän asukkaalle arvokas lisä.
Sijaintinsa puolesta tämä asunto on ihanteellinen niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita lähellä. Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn niin Tampereelle kuin muuallekin Pirkanmaalla.
Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
Perustiedot
- Sijainti
- Liisantie 1 C, 36200, Keskusta, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Kohde on vuokrattu kirjallisella vuokrasopimuksella, joka on toistaiseksi voimassa oleva. Kohteen vuokra on 440 €/kk + vesimaksu 20€/kk. Vuokrasopimuksen alkamispäivä on 01.05.2022. Vuokrasuhdetta ei ole irtisanottu. Irtisanomisaika on 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 000 €
- Myyntihinta
- 53 971,94 €
- Velkaosuus
- 3 028,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,33 € / kk (0,07 € / os.), Rahoitusvastike 25,60 € / kk (jm2), Muu vastike 18,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 221,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike= kaapelitv/tietoliikenne
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10€/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 676,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin vuokra 50 €/kk, autopaikat lataussähkö 0,22 €/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi (sis. pakastinlokero) ja Liesikupu
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu varastohuone mistä on käynti kellarikäytävän kautta.
- Kohteen säilytystilat
- Varastohuone ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tarpilanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Doit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Säntti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102315800
- Tuotot
- 11640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhitöjärjestyksessä on AOYL:sta poikkeavia määräyksiä. 15§ Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja toiminnallisten muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tässä tarkoitettuja muutoksia ja lisäyksiä ovat mm. ilmalämpöpumput, valokatteet ja parvekelasitukset. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muuhun vastaavaan vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 3 075 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari (Pois käytöstä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kangasalan keskustan palvelut vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Paikat jonotuksen mukaan. Paikat on varustettu lämmitykseen ja ns. sähköautojen hidaslataukseen (max 8A) sopivaksi.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki 040 133 6773
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1995 Elementtisaumaukset, 1999 Julkisivut ja parvekkeet, 2001 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaatit, 2004 Käyttövesiverkoston uusinta, 2009 Taloyhtiölle teetettiin kuntoarvio A-Insinöörit Oy:n toimesta. Kiinteistön kunnossapitämiseksi on aloitettu toimet kuntoarvion pohjalta.
Talon tikkaisiin hankittiin nousukisko ja turvavaljaat. Yhtiölle hankittiin uudet keinut ja niiden alle iskua vaimentava hiekka. Uusittiin hiekkalaatikko ja kevättalkoiden yhteydessä kunnostettiin pihakatoksia. 2010 Suoritettiin ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien vaihto ja parvekeseinien
eristeiden vaihtoja panelointi. Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. Uusittiin padotusventtiili. Ulko-ovien vieressä olevien seinien eristäminen ja panelointi. Lämpökamerakuvaukset ja vuotokohtien korjaus ,WC säiliöiden huolto ja vesimittareiden tarkistus, 2011 Suoritettiin lämmityksen tasapainotus. Tehtiin haitta-ainekartoitus. Korjattiin pihavalot ja autopistoketolpat, 2012 pelastussuunnitelman päivitys: Suoritettiin yleisten tilojen asbestisuojaukset.
Kylmäkellarin kompressorihuoneen tuuletuksen uusiminen ja kompressorin huolto.
Sammuttimien lisääminen ja turvaopasteiden täydentäminen.
Patteriverkoston lämmönsäätö. 2013 Uusittiin yhtiöjärjestys. Päätettiin tehdä sopimus Tampereen Puhelin Talo Kuitupalvelut
vastikeliittymästä ja valita 60M/30M 17,50 €/kk/huoneisto ja Kaapeli-tv -liittymä 1,40
€/kk/huoneisto. Uusittiin lämmönsiirrin. Kylmähuoneen laitteistolle tehtiin perushuolto ja lisättiin tuuletusta. Tehtiin pihakorjauksia. tehtiin sopimus energiansäästöohjelmasta Skapat Enrgian kanssa. Huollettiin saunan kiuas. Asennettiin reunalistat sokkelien yläreunoihin.
Uusittiin porrasvaloautomaatti. Laadittiin Energiatodistus, 2014 Muutettiin jätekatos yörävarastoksi ja hankittiin Molok jätteenkeräyspiste. Väestönsuojan tarkastus ja ponnistus. Käynnistettiin hissien hankinta kiinteistöön., 2015 Kiinteistöön asennettiin hissit. Kunnostettiin porraskäytävät ja hankittiin uudet matot. Porraskäytäviin asennettiin sähköiset ilmoitustaulut, 2016 Tehtiin normaaleja kunnossapito- ja huoltotoimia, 2017 Asfaltoitiin piha-alue. Kunnostettiin kerhotila. Tehtiin kattohuoltoa ja kylpyhuonekunnostuksia, 2018 Tehtiin normaaleja huoltotoimia. Vuokrattiin kerhotila, 2019 Normaalien huoltotoimien lisäksi uusitiin lukostot iLOQ lukitusjärjestelmäksi.
Kerhotilaan tuli uusi vuokralainen. Käynnistettiin pihan suunnittelu autopaikkojen lisäämiseksi,
2020 Kiinteistöverosta tehtiin oikaisupyyntö. Kiinteistöllä on kaksi erillistä kiinteistötunnusta
ja aiheettomasti verotettu osuus on oikaistu. Taloyhtiössä tehtiin ilmanvaihtokanavien puhdistus Pirkanmaan llmanvaihtopalvelun toimesta. Kattotutkan toimesta tehtiin katon kunnostusta ja lisättiin reikäpellitykset lintujen pääsyn estämiseksi yläpohjaan. Reunalistat uusittiin.
Tehtiin piharemontin suunnittelua autopaikkojen lisäämiseksi. Kaupungilta haettiin
toimenpidelupa paikkojen lisäämiseen ja puiden kaatamiseen. Yhtiölle teetettiin
maanrakennussuunnitelma ja pihasuunnitelma. Kartoitettiin taloyhtiön sähköjen sopivuutta
sähköautojen lataamiseen. 2021 Piha-aluetta kunnostettiin ja autopaikoille asennettiin lataukseen sopivat piharasiat, 2022 oli tonttivesijohdossa vuotoja valmistauduttiin tonttivesijohdon uusintaan.
2023 Uusittiin tonttivesijohto. Hissikorjauksia mm. nopeusrajoittajan uusiminen ja huoltoja.
Pihaan hankittiin ja asennettiin Leikkitorni. Yhtiön jätekeräystä lisättiin Molok muovin keräyksellä.
Yhtiöjärjestys muutettiin sähköiseen muotoon ja osakeluettelo siirrettiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Kattotutkan toimesta tehtiin kattokorjausta ja huoltoa.
Valmistauduttiin katon uusimiseen käynnistämällä katon suunnittelu. Uusittiin Energiatodistus, joka on nyt voimassa 05.10.2033 asti. Energiatehokkuusluokka nousi tehtyjen remonttien ansiosta luokasta F luokkaan D. ARA:lta saatiin 5 161,00 € avustus latausinfraan, 2024 yhtiökokouksessa päätettiin katon uusiminen ja julkisivukunnostus, päätettiin 600 000€ remonttitilin ottamisesta enintään 24kk, jonka jälkeen muutetaan20v. remonttilainaksi.
Tulevat remontit
Vuodelle 2024:
Väestönsuoja tarkastus ja ponnistus, katon suunnittelu, lisäeristäminen, vesien ohjaus ja katon uusiminen, julkisivun huoltomaalaus, saumauksien uusiminen, sokkelin huoltomaalaus, julkisivukunnostus parvekkeet huoltomaalaus, kylmäkellarin tutkimus ja purku,
Päätetyt: Katon uusiminen ja julkisivun kunnostaminen