Liisankuja 4 C

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Jätekatoksen uusiminen 1997 - Lasten leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen 2001 - Pihan kunnostus (talkoilla) 2005 - Leikkipaikan kunnostus 2013 - Pihan rikkinäisten kaivonkansien uusiminen 2014 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - Sokkeleiden vierustojen sorastus 2004 - Patolevyjen asennus sokkeleihin 2004 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Vesikatteiden uusiminen 1993 - Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1994 - Elementtisaumojen kunnostus: 1-talo etelä, 2-talo länsi 1996 - 2-talon eteläsivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1996 - Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2001 - Parvekkeiden peruskorjaus 2004 - Julkisivujen kunnostus 2004 - Sisäänkäyntipuolen Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus +D-pääty 2008 - Elementtisaumojen uusiminen 2009 - Kattokaivojen uusiminen ja vesikatteiden huoltokunnostus 2012 - AB-talon parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2015 - Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiini) 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Julkisivujen puhdistus 2019 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 - Hissin rakentaminen D-portaaseen 2021 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1989 - C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1993 - C-porrashuoneen huoltomaalaus (talkoilla) 1998 - Kompressorihuoneen kunnostus 2002 - Porrasmattojen uusiminen 2005 - Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005 - Porrashuoneiden huoltomaalaus 2014 - D-portaan saunaosaston peruskorjaus 2016 - CD-talon kellaritilojen huoltomaalaus 2021 - Kotihoidon sähköinen avausjärjestelmä C-portaan ulko-oveen 2022 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - C17, C20 2002 - B16 2004 - A8, B11, C21, D28 2005 - A4, B15 2006 - A3, A6 2007 - A1, A5, B10, B12, B14, C22, C23, C24, C25, D26 2008 - A2, A9 2010 - B13 2011 - A7, C18, C19 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden seinien vedeneristeet: - D29 2003 - D31 2008 - D30 (ei LH-lattia) 2009 - D27 2013 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - Ilmanvaihtokojeiden kunnostus 1989 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1990 - Käyttöveden linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1991 - Lämmitysverkon linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1994 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998 - Patteriventtiilien uusiminen 1999 - Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 1999 - Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 1999 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1999 - IV-hätäpysäytinkytkimien asennus porrashuoneisiin 2001 - Sähköisen Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon 2001 - WC-istuimien perushuolto 2007 - Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 2007 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 - Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiilin paineen alennus 2014 - AB-talon pohjaviemärien kannakointien uusiminen 2014 - Vesikaton viemärituuletusputkien varustaminen pakkasmantteleille 2015 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2019 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1992 - Autolämmityspistorasioiden uusiminen 1993 - Satelliittilautasantennin hankkiminen 1995 - Antenniverkon kunnostus 1995 - Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2000 - Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2002 - Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2003 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Koodilukkojen asennus porrasoviin 2005 - Soneran valokuituyhteys 2011 - Leenankuja 1:n (5 ap) paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2012 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017 - Yhteisantennin ja antennivahvistimen uusiminen 2020 Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Parvekelasitusten rakennuslupa 1994 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 - Pihasuunnitelman laatiminen 2005 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Autopaikoitusalueen kunnostuksen selvitys 2012 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - Energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2015 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2016 - D-portaan jälkiasennushissin valmistelu ja suunnittelu 2020 - Pihasuunnitelman laatiminen 2021 - Ikkunoiden uusimisen suunnittelu (aloitus, ei parvekeseinät) 2021 - Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022

Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027 (KPTS): - Julkisivujen tiililaattaelementtien kunnostus 50.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa tiililaattapintaisten tiililaattojen suojakäsittelyä (impregnointia) sekä vaurioituneiden tiililaattojen uusimista julkisivujen kestoiän lisäämiseksi. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Julkisivujen maalattujen elementtien kunnostus 40.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa maalattujen julkisivupintojen huoltomaalausta. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Näkyvien sokkelipintojen kunnostus 20.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa näkyvien sokkelipintojen peruskorjausta: hiekkapuhallus & tasoitus ja maalaus. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta - Parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden kunnostus 60.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2 vuoden kuluessa parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden ulkopintojen huoltomaalausta. Lisäksi parvekkeiden joitakin paikkakorjauksia. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl 2.500€ Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. C-portaan saunaosaston muutos 15.000€ Hallitus esittää, että C-portaan saunaosasto poistetaan saunakäytöstä ja sen käyttötarkoitusta muutetaan. - Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 8.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2025. - Vesikatteiden uusiminen (870 m2) 120.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2025. - Pihaviemäreiden korjaus/uusiminen 200.000€ (alustava karkea arvio) - Putkistojen 2019 kuntotutkimus: Pihan jäte- ja sadevesiviemäreissä on painumia ja vajoamia, jotka heikentävät viemäreiden toimintaa. Pihaviemäreiden korjaamiseen/uusimiseen tulee varautua. Työ vaatii suunnitelmat. Samalla kannattaa harkita talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusimista. - Pihavalaistuksen parantaminen - Hallituksen esitys. Kustannusarvio täsmentyy hankkeen valmistelussa. - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus 5.000€ Putkistojen 2019 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta viimeistään vuonna 2024. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2019. - Paikoitusalueen peruskorjaus 42.000€ (taloyhtiön osuus). Taloyhtiön Leilankujan autopaikat ovat yhteisellä paikoitusalueella: - As. Oy Elsankuja 2, 61 ap - As. Oy Leilankuja 2, 38 ap - As. Oy Leilankuja 4, 34 ap - As. Oy Leilankuja 6, 25 ap - As. Oy Liisankuja 4, 14 ap - Espoon kaupunki, 6 ap - yhteensä 178 ap Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen. Yhteensä: 580.500€ Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028 – 2032 (PTS) - Putkiremontti - Varaudutaan putkiremonttiin. Mahdollinen ajankohta selvitetään putkistojen seuraavassa kuntotutkimuksessa. Kustannusarvio ja laajuus täsmentyvät hankkeen valmistelun yhteydessä: hanke- ja toteutussuunnittelu. - Elementtisaumojen uusiminen 25.000€ Julkisivujen elementtisaumat on uusittu 2009. Saumojen kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan saumojen uusimiseen. - Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl 36.000€ - Varaudutaan muovimattokylpyhuoneiden peruskorjaukseen: A3, C22, D30 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000€ Suositus: 5 vuoden välein. - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2.000€ Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000€ Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. - Kylmäkellarin peruskorjaus 20.000€ Kylmäkellarissa on vesivaurioita, jotka johtuvat virheellisistä alkuperäisistä rakenneratkaisuista. Ilmankosteus tiivistyy seinien sisään. - Kellaritilojen huoltomaalaus 5.000€ Kellaritilojen kunnostus asukkaiden aikataulun ja toiveiden mukaisesti. - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 8.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta noin 10 vuoden kuluttua. Yhteensä: 101.000€