Liisankatu 7 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
2h+k+kph
430 000 € (9 247,31 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täydellinen kaksio Kruununhaasta !
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiallista charmia ja nykyaikaista mukavuutta tässä upeassa kaksiossa, joka sijaitsee arvostetulla Kruununhaan alueella. Tämä huolellisesti 2018-19 remontoitu asunto tarjoaa tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huomioitu. Sisustussuunnittelun on tehnyt Mikko Vesanen ja remontin toteutti Runtu Works taloyhtiön valvomana.
Asunnon korkeat huoneet, joissa on yli kolmen metrin huonekorkeus, luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Arvokkuutta tilaan lisäävät kattorosetit, kipsilistat sekä kaunis kakluuni, joka tuo ripauksen historiaa nykypäivään.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäillä pintamateriaaleilla. valaistu vitriini ja kvartsikomposiittitasot viimeistelevät modernin ilmeen.
Kylpyhuone on myös kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuosina 2018-2019, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä laadukkailla kalusteilla ja valaisimilla, jotka takaavat arjen luksuksen.
Asunto sijaitsee rakennuksessa, joka on täynnä historiaa – rakennettu jo vuonna 1892, mutta sitä on pidetty ajantasalla lukuisilla huolellisesti toteutetuilla remonteilla. Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7 tarjoaa asukkailleen myös modernit mukavuudet, kuten saunan, pyörävaraston ja viihtyisän sisäpihan terasseineen.
Sijainti Kruununhaassa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten ravintolat, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Merellinen ympäristö ja lähellä sijaitseva Tervasaari tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen ja elämänlaatuun Helsingin ytimessä. Tervetuloa asumaan Helsingin yhteen upeimpaan Arkkitehti J. G. Rosenberg suunnittelemaan ja 1892 valmistuneeseen arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävään, hyvin säilyneeseen kokonaistaideteosrakennukseen.
Esittelen tätä asuntoa yksityisesti joka päivä. Otathan yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän laadukkaaseen kotiin.
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Liisankatu 7 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 46,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1892
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 430 000 €
- Myyntihinta
- 426 633,32 €
- Velkaosuus
- 3 366,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,55 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 58,13 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 369,68 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 247,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2024. Vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2024 alkaen seuraavat: • Hoitovastike, asunnot 6,70 €/m2/kk = pysyy samana • Rahoitusvastike, PO6 2,65 €/yks/kk • Rahoitusvastike, PO7 0,95 €/yks/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täydellisesti remontoitu 2019 ja ollut sen jälkeen satunnaisessa käytössä, joten kunto kuin uusi. Kalustetoimittaja Novart / Ala Carte. Yli kolmen metrin huonekorkeus tuo mahtavasti lisää tilan tuntua.
- Keittiön lattiat
- Ponttilautalattia, mäntyä lakattu
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu kokonaisuudessaan 2018-19. Valaisimet laadukasta ja tyylikästää Astroa, katossa Astro Asini ja Astro Nena seinävalaisimet, Kattolistat kipsiä, hieno kattorosetti, pyykinpesukoneen liitäntä turvallisella sähköventtiilillä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Huonekorkeus 306 cm ja sängylle varatun tilan leveys 174 cm, joten leveäkin sänky mahtuu tilaan hyvin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Ponttilautalattia, mäntyä lakattu
- Olohuone
- Huonekorkeus hulppea 333 cm, kattorosetti, kipsilistat ja kakluuni lisäävät tilan arvokkuutta. Kakluuni ei käytössä, eikä sitä saa purkaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Ponttilautalattia, mäntyä lakattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on asuttu satunnaisesti 2019 valmistuneen remontit jälkeen.
- Näkymät
- Liisankadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Sisäpihalla lasten leikkipaikka ja sisäpihan terassilla mahdollisuus grillaukseen.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kylpyhuoneen valaisimet ja peili, pyykinpesukone. Kolme tauluvaloa, keittiön ja makuuhuoneen kaapistot ja vitriini kaukosäädetyillä valoilla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Liisankatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Klemetti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 358207480073
- Tuotot
- 180
- Tontin pinta-ala
- 1 505 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy, 040 588 7668, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ravintolat Zinnkeller ja Kolme Kruunua samassa talossa, Ravintola Svenska Klubben n. 100 m, Alepa Liisankatu n. 200 m, K-Market Liisankatu n. 250 m, Kruununhaan apteekki n. 300 m, R-Kioski n. 350 m, Tervasaaren uimaranta n. 650 m, Kauppatori n. 900 m.
- Koulut
- Sibelius-lukio n. 150 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen, Kronohagens enhet n. 400 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 650 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus E.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Viereisessä korttelissa vireillä: “Kruununhaka, Liisankatu 1 – Maurinkatu 1 ja 3”; Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tutkitut alueet kylpyhuone, keittiö ja ikkunapenkit. 4.6.2018 ja 16.8.2018 Raporttien mukaan eivät sisältäneet asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 283 670 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Meritullinkatu 25-27 A - portaan hissin ohjauskeskuksen ja korisähköistyksen uusinta, katon korjaustyöt
2022 Pohjoispäädyn julkisivuseinän rappauksen korjaus ja maalaus Kruununhaankadun puolelta
2020-2021 Päätetyistä ullakkoasuntojen yhdeksän kattoikkunan korjauksista toteutettiin viisi akuuttia vuotavaa ikkunaa ja päätettiin, että loput neljä korjataan tarpeen mukaan lähivuosina
2019 Idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. Katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt ja kellarin lattian maalaus
2018 Lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto, Sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus, parvekkeiden
korjaukset, ikkunapellit, syöksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden
maalaus. Terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus
2017 Ilmastointihormien nuohous, Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, Ullakkohuoneistojen rakennusvirheiden korjauksia, Ullakkohuoneistojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjauksia, Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi, Sisäpihan rappauksen kopokartoitus
2016 Kaikkiin ullakkohuoneistojen lattiakaivoihin tarkastusluukut, asunnon E 11 seinän kosteusongelmien korjaus, vesivahinkojen korjaus huoneistossa A 51, ullakkohuoneiston C 64 rakennusvirheiden korjaus, IV nuohous ja säätö
2015 Kadun puoleisen julkisivun pesu
2013 Vesivahinkokorjaus ja kapselointi
2011 Roskakatoksen rakentaminen
2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus, kuntoarvio
2007 Patteriverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton huoltomaalaus
1997 Kiinteistön peruskorjaus, sisältäen myös perinteisen putkiremontin
1996 Tonttiviemärin uusinta
Tulevat remontit
23.4.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin, että käyttöikänsä päässä oleva lämmönjakokeskus ja patteriverkosto on kunnostettava. Päätettiin että olemassa olevassa pov7 lainalla katetaan osaltaan urakan kustannuksia ja tarvittaessa kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike.
Yhtiön hallituksen yhtiökokoukselle 2024 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset:
2023-2024 Poistoilmahormien aspiraattori-imureiden asennus alkaen E - portaasta.
2023-2025 Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen suunnittelu ja parantaminen.
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, peltikattojen paikkamaalaukset ja saumojen tiivistykset, yksittäisiä märkätilakorjauksia, ikkunoiden puuosien kunnostamista, ilmanvaihtohormien ja viemäreiden kartoituskuvaus.
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kuntoarvion päivitys
2026 Yleisten tilojen pintakunnostuksia, porrashuoneiden C – ja E lattioiden kunnostus alatasanteelta, A - ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja - maalaus
2027 Ovisummerien vaihto koodilukkoon
2028 Yleisten tilojen pintakunnostuksia jakson aikana
PÄÄTETYT JA KÄYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET:
2019 Kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy -puhalluskuivausjärjestelmällä
2021 Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan. Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella (rahoitus jäljellä olevalla korjauslainalla). Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja maalaus. Katutason huoneistojen ovien kunnostus tai vaihto. Porttikongin korjaus (kuljetusliikkeen vakuutuksesta). 2022-2023 30.1.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti kiinteistön Kuntokartoituksesta ja energiainvestointiselvityksestä jäljellä olevalla korjauslainalla. Tiedossa oleva korjaustarve on lämmönvaihtimen uusiminen ja kasvavien energiakustannusten vuoksi hallitus esittää tärkeänä hankkeen lisänä myös runkoverkoston linjasäätöventtiilien uusimista sekä huoneistoissa lämpöpattereiden venttiilien uusimista, jolloin kaikkiin venttiileihin voidaan asentaa termostaatti lämmön säätämiseksi huonekohtaisesti.