Lihtakuja 3 as
01260, Itä-Hakkila, Vantaa
4h+ k+ s
215 000 € (2 193,88 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitalokotiin Vantaan Itä-Hakkilassa! Kaksikerroksinen, 98 m²:n rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet perheasumiseen rauhallisella alueella. Huoneistossa on parhaillaan käynnissä viemäreiden sukitus, jonka jälkeen alkaa kylpyhuone-ja sauna remontti. Nyt sinulla on loistava tilaisuus päästä itse vaikuttamaan remonttiin ja materiaalivalintoihin! Materiaalivalinnat tehtävä 11.3 mennessä ja toteutus tapahtuu 24.4.2025.
Asuntoon on tehty remontteja vuosien saatossa kuten olohuoneen uusi lattia sekä makuuhuoneiden uudet lattiat ja seinäpinnat, jotka on päivitetty kesällä 2023. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Avokeittiössä on laadukkaat graniittitasot ja laminaattilattia. Säilytystilaa löytyy reilusti kahdesta vaatehuoneesta, kiinteistä kaapistoista ja ulkovarastosta.
Oma piha ja terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon läheisyydestä.
Itä-Hakkila on viihtyisä asuinalue, jossa on tarjolla hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Esittelyt ja tiedustelut:
Anne Barck LKV, LVV
RE/MAX Elegance
0503682666
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lihtakuja 3 as, 01260, Itä-Hakkila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 187 356,04 €
- Velkaosuus
- 27 643,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 473,10 € / kk (1,90 € / os.), Rahoitusvastike 234,56 € / kk, Muu vastike 5,90 € / kk (Erityisvastike, huoneisto/kk, valokuitu), Yhtiövastike yhteensä 713,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 193,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, työtasot graniittia, lattia laminaatti
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu 7/2023.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Lattia uusittu, seinäpinnat ja katto maalattu 7/2023.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot, kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontti 7/2023
- Näkymät
- Puistomaiselle piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, valokate.
- Piha
- Puistomainen piha-alue, lasten leikkivälineitä ja grillikatos.
- Muut tilat
- Tuulikaappi. Eteinen, lattia laminaatti ja seinät maalattu. Kaksi vaatehuonetta, molemmissa kerroksissa yksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja kaapistot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lapsiperheille ja lemmikeille ystävällinen alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lihtakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Saara Klasila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8288
- Tuotot
- 5520,0
- Tontin pinta-ala
- 18 778 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Muovipeltielementti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 450 m, nopea yhteys Lahdentielle, Kehä III:lle ja Porvoonväylälle.
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa n. 600 m, Hakunilan ostoskeskus n. 2 km, uimahalli ja urheilukeskus 1,3 km, bussipysäkki 450 m. Päiväkoteja lähellä. Alakoulu n. 1.2 km ja yläkoulu n. 1,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkamaksu 10€/kk. Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikasta maksetaan vastikkeen yhteydessä, vaikka ei omistaisi autoa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköpistokkeellinen autopaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 03.11.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus kuntoluokkajärjestyksessä, kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneeraus 2024 Asfaltointipaikkaukset 2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024-2030 Sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti 2024 Palokatkoseinien puutteiden korjaus 2024-2025 Suunniteltu Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024 Varastojen tuuletuksen parantaminen 2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) 2026 Puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen. Kallistuneiden aitojen oikominen 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2027 Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten väliseinien kuntotutkimus 2027 Rakenteiden lämpökuvaus kylmien kohtien selvittämiseksi ja tarvittaessa tiivistäminen 2028 Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautoihin varautuminen 2028 Patteriventtiilien ja patterien uusimisia 2028 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2028 Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestinäyte otettu keittiön lattiasta v. 2018 vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Asbestia ei ollut. Raportti saatavissa välittäjältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 769 096 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton uusiminen, lämpimän käyttövesiverkoston korjaaminen, valokuitu
2022 Yläpohjatilojen huoltokierros, piharakennusten huoltokunnostus, postilaatikoiden uusiminen, viemäreiden kuvaus, as 34 ja as 41 vesikattovahingon korjaus
2021 Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, kuntoarvion teettäminen Raksystems Oy , asunto as.15 ja as.16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki), asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto), vesikattojen sammaleen myrkytys
2020 Puiden laaja-alainen kaato tontilla, vesikattojen huoltokorjaukset, asunnon A1 mikrobivaurioiden korjaus urakan valmistuminen
2019 Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin
2018 Putkiston aluekohtainen korjaus
2017 Talojen julkisivumaalaukset
2016 Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito, kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset
2015 Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus), pihan kunnostus
2012 Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu
2011 Puiden laaja-alainen kaato tontilla
2010 Kuntoarvio, talon nettiyhteyden päivittäminen
2009 Lämmitysverkoston säätötyö
2008 Lämpö- ja vesijohtolinja
2006-2007 Vesikattojen uusinta, palokatkojen lisäys
2005-2006 Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta, IV-nuohous ja säätö
2003 Korjausilmaventtiilien asennus, kaukolämpö
2000 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus
1997-1998 Kylpyhuoneet
Tulevat remontit
2024 Viemäreiden sukitus 4.11.-22.11. talossa 3 sekä kylpyhuoneiden saneeraus kuntoluokkajärjestyksessä. Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneeraus. Palokatkoseinien puutteiden korjaus, varastojen tuuletuksen parantaminen, asfaltointipaikkaukset
2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa,
2025 Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus)
2026 Puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen uusinta, kallistuneiden aitojen oikaisu. Korvausilmaventtiilien uusiminen.
2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), lattiapintojen alapuolelta lähtevien puurakanteisten väliseinien kuntotutkimus.
2028 Patteriventtiilien ja patterien uusimista, lämmönsiirrinpaketin uusinta, säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä