Lielahdenkatu 33 A
33410, Lentävänniemi, Tampere
4h+k
169 000 € (1 942,53 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluasitko perheellesi saunallisen kodin Lentävänniemen luonnonkauniilta ja rauhalliselta asuinalueelta
Löydä uusi kotisi Lentävänniemen rauhallisesta ja perheystävällisestä ympäristöstä, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat saumattomasti. Tämä valoisa ja tilava 87 m²:n huoneisto Lielahdenkadulla tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan arkeen ja viihtyisään yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan, ja olohuoneen avaruus kutsuu yhteisiin hetkiin.
Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke antaa varsinkin kesäisin lisätilaa ja toimii myös talvella vaikka saunailtojen vilvoittelutilana.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tekevät arjesta sujuvampaa.
Lentävänniemi tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät niin uimaranta kuin venesatamakin, ja alueen koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja pian valmistuva ratikkapysäkki, takaavat sujuvat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin tarjoamista palveluista ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi Lentävänniemessä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lielahdenkatu 33 A, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.11.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 129 525,77 €
- Velkaosuus
- 39 474,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,40 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 304 € / kk (0,10 € / os.), Muu vastike 60,80 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 699,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on ylimääräinen hoitovastike, joka on päätetty yhtiökokouksen talousarvion mukaisesti kerättäväksi tilikaudella.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 942,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Laina korko 12kk EUR+0,70%, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivä 9.10. Korko ja lyhennys maksetaan 30.6. ja 31.12. Pankki perii ylimääräisistä osakaslyhennyksistä kulua 300 €. Lainan viimeinen maksupäivä on 31.12.2046. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Katto paneelia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja Pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät sekä sisäpihalle että Lielahdenkadun puolelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain sekä yhden makuuhuoneen kolmiosastoinen vaatekaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuhahovi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488393
- Tuotot
- 11988
- Tontin pinta-ala
- 8 367 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- -
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Velho), kellarikomero (Iso kellarikomero), väestönsuoja (Kellarissa), urheiluvälinevarasto (Kellarissa) ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 135
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikka aloittaa liikennöimään Lentävänniemeen tammikuussa 2025 Ratikkapysäkki 250m TKL 100m
- Paikallistiedot
- Suomensaaren uimaranta ja ulkoilualue 1,0 km Jänissaaren venesatama 800m
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi 400m S-Market Niemenranta 900m Kauppakeskus LIKE 2,5 km
- Koulut
- Lentävänniemen koulu 650m Lielahden koulu 2,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Parkkipaikalle asennetuista sähkölatauspaikoista vuokralainen maksaa sähköennakkoa 15€/paikka/kk. Mittari luetaan 6kk välein ja käytetty sähkö laskutetaan / hyvitetään samalla tavalla kuin vesimaksut.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 402 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennuksessa tehdyt korjaukset ja remontit:
1990 Suoritettu Vesikattokorjaus
1991-1992 Suoritettu Talon ulkomaalaus
1992 Suoritettu Lämmönjakoremontti
2009 Suoritettu Lukitus
2009 Suoritettu Parvekkeiden takuukorjaukset
2009 Suoritettu Yhtiön saunatilojen remontti
2009 Suoritettu Ulkoalueiden valaistuksen tehostaminen ja uusiminen
2011 Suoritettu Valokuitu talojakamoon
2012 Suoritettu Putkiston kunnon arviointi, sokkeleiden kunnostus, nuohous
2013 Suoritettu IV puhdistus
2015 Suoritettu Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2019 Suoritettu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019 Suoritettu Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2019 Suoritettu Katon tarkastus ja huoltotoimenpiteet
2020 Suoritettu Kattoturvatuotteiden asennus
2020 Suoritettu Linjasaneeraus
2020 IV-kanavanuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2020-2021 Suoritettu LVIS-remontti
2022 Suoritettu Katon kuntotarkastus ja korjaustoimet. Sammaleen poisto
2022 Suoritettu Syväkeräysastian asennus
2023 Sokkeleiden huoltomaalaus
2024 Pysäköintipaikan varustaminen
Tulevat remontit
Hallituksen seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2026 Suunniteltu Julkisivun, parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnon kartoitus