Leskirouva Freytagin kuja 1 B
00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
3h, avok, kph, s, parveke
319 000 € (4 870,23 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeilla esteettömillä peltonäkymillä oleva 3/4 kerroksen kulmahuoneisto! Loistava sijainti suoraan Viikin peltojen vieressä. Valoisa kokonaisuus jonka kruunaa koko huoneiston levyinen erittäin iso lasitettu parveke josta upeat näkymät kaikkina vuodenaikoina. Iso olohuone jonka yhteydessä avokeittiö sekä ruokatila. Ison kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Todella hyväpohjainen ja tehokas kokonaisuus!
Myytävänä myös autokatospaikka! Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla.
Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis, padel, jalkapallo, koripallo kentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä.Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.
Olisiko tämä sinun unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 213 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Leskirouva Freytagin kuja 1 B, 00790, Viikki, Latokartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,10 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406,10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 870,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myynnissä myös autokatospaikka AP14 osakenumerot 7997-7997 mh 8.000 eur. Autokatospaikan hoitovastike 14 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kardemumma
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Riuttanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3390533
- Tontin pinta-ala
- 4 023 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeissa lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 15§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- 17 pia-autopaikkaa, 17 autokatospaikkaa osakkeina
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012 Ilmanvaihtolaitos; puhdistus, huolto/korjaus ja säätö
2012 Ikkunat ja ulko-ovet; maalaus, tarvitt. kunnostus
2013 Salaojat, kuntotutkimus; huuhtelu
2016 Rivitalojen etelän puolen ovet; maalaus
2016 Autokatokset; puuosien maalaus
2019 Parvekelasit; tarkastus, huolto
2020 Rivitalojen terassit; kunnostus
2021 Julkisivujen kosteusvaurio; korjattu
2021 Rivitalojen puuosat; maalaus, tarvitt. kunnostus
2021 Jätekatos + aidat; maalaus, tarvitt. kunnostus
2022 Rivitalojen A ja D kattopeltien kiristelyä ja saumausten tiivistystä
2022 Maanpainaumien täyttöä sepelipuhalluksella
2022 Lvi-laitteiden ja hormistojen siivous ja rikkinäisten vaihto
2022 Ikkunoiden silikonien tarkastus ja lisäys, parvekelasien tarkastus ja rikkinäisten osien lisäys
2022 Jätevesipumppaamon saneeraus
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Lämmityksen alajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen
2024 Patteriventtiilien uusiminen/kunnostus ja lämmitysverkoston tasapainotus
2024 Kerrostalojen rapattujen julkisivupintojen jäkäläkasvuston poisto ja pesu
2024 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2024 Kattojen kuntotarkastus ja kattojen kiireellisten korjausten suorittaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029:
2025 Parvekkeiden pielisaumojen tiivistys ja parvekkeiden maalipintojen korjaus
2025 Perusvesipumppujen uusiminen
2025 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus
2025 Terassi- ja parvekeovien huoltomaalaus ja ovien korjaus tarvittavin osin.
2025 Kerrostalojen elementtisaumojen uusiminen
2025 Kerrostalojen sokkelien maalaus
2025-6 Pihasuunnitelma
2026-7 Pihan kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen
Rivitalojen peltikatteiden huoltomaalaus tarvittaessa
Lukitusjärjestelmän nykyaikaistaminen
Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
Lattialämmitystermostaattien uusiminen
Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa ja virtaamien säätö