Leppävaarankatu 12 A
02600, Leppävaara, Espoo
2h+kt+kph+vh+parv.
298 000 € (4 481,20 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kulmahuoneisto Leppävaaran palvelujen äärellä!
Tähän taloon astuessasi havaitset heti olevasi erityisen helmen äärellä! Asunto Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopihan yhteisöllisyyteen kutsuva valoisa aulatila on ilmava ja viihtyisä. Välittömästi sen vieressä sijaitsevassa kirjastohuoneessa keskityt rauhassa lukemaan tai vaikka kirjoittamaan. Maisemahissi vie sinut kerroksiin, ja matkalla voit ihailla mm. kerrosparvekkeita. Esteetön kulku kaikkiin tiloihin tekee asumisen mahdolliseksi monessa eri elämänvaiheessa; myytävä koti sopii niin ensiasunnon ostajan ensimmäiseksi linnakkeeksi kuin seniorin palveluja lähellä olevaksi kodiksi.
Asuntoon tullessasi huomaat heti poikkeuksellisen valoisuuden ja asunnon avaruuden. Kulmaan sijoittuvaan huoneistoon kahdesta eri suunnasta tuleva valo tekee tehtävänsä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä laajan ja toimivan kokonaisuuden, jota mahtava kahteen suuntaan oleva lasitettu parveke laajentaa lähes ympäri vuoden toimivana oleskelutilana. Suureen makuuhuoneeseen voi pedata unelmiensa pedin, ja säilytystilaa on kaapeissa ja vaatehuoneessa riittämiin. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa kaikelle tarpeelliselle, ja eteisessä ulkovaatteet ja muut tarvikkeet saa hyvin piiloon liukuovien taakse.
Sijainti on monelle ihanteellinen; liikenteellinen solmukohta kaikkien Leppävaaran palvelujen äärellä. Ala-aulasta olet vain muutamien askeleiden päässä kirjastosta, terveyspalveluista, kaikista Sellon erikoisliikkeistä, päivittäistavaraliikkeistä, kahviloista ja ravintoloista. Oman lisänsä tuovat kaikki vapaa-ajan palvelut, jotka myös ovat kävellen saavutettavissa. Raideliikenne toimii niin lähimatkailussa Raide-Jokerin kuin pidemmällekin liikkuen junan kyydissä. Myös bussin kyytiin pääsee muutaman sadan metrin päästä. Omalla autolla taas Kehä I:lle kurvaaminen onnistuu parissa minuutissa.
Tutustu ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Katso lisää: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leppävaarankatu 12 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 399 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 481,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkomaksu Laajakaistamaksu 2 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen välittömässä yhteydessä sijaitsevassa keittotilassa on selkeälinjaiset valkoiset kiintokalusteet, joissa runsaasti vetolaatikoita ja kaappeja. Varustus: astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso, jääkaappipakastin (kaikki Rosenlew) sekä liesisuodatin (Savo), tiskiallas kaatoaltaalla ruostumatonta terästä. Työskentelytaso laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Kylpyhuone
- Tilavan kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, suihku, seinä-wc, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkeat kaapit. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on vaatekomerot ja lisäksi käynti erilliseen vaatehuoneeseen. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Ikkuna n. itään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa ikkunat sekä itään että etelään, kulku valtavalle asuntoa kiertävälle lasitetulle parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Verkkokomero ullakolla.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa suuri liukuovikaapisto peiliovin. Vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuukka Tikkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys poikkeaa kylpylän osalta as oy laista. Asuinhuoneistoissa ilmastointi eli tilajäähdytys. Kiinteistöllä on rasitesopimuksia Espoon kaupungin kanssa mm. parvekelinjojen ylittymisestä tontin rajan ulkopuolelle kaupungin jalkakäytäville. Asuinhuoneistoissa, ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 362 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiössä lunastuslauseke koskien autohallipaikan tai ullakkovaraston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etelä-Leppävaara
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista Elisa, kaapeli-tv, kirjastohuone, sisäparvekkeet, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, tavarahissi (autohallista) ja verkkokomerot ullakolla. Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto. Ulko-ovia, ala-aulaa ja autohallia valvotaan kameravalvonnalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikoista yksi on yhtiön hallinnassa, joka jaettu kahdeksi moottoripyöräpaikaksi. Loput paikat ovat osakkeina. Autopaikkavastike on 3 €/m2/kk. Autohallipaikoista viisi sijaitsee Leppävaaran Pysäköinti Oy:n tiloissa ja ovat nimeämättömiä paikkoja. Sähköauton latauslaite on asennettu 30 paikkaan. Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke.
- Autohallipaikat
- 66 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21 Asuinkerrostalojen korttelialue palvelukeskusta ja siihen liittyviä asuntoja varten max kuusi kerrosta, AK-1 VI. Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavan muutos: Sellon kauppakeskuksen laajennus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028 mukaan 2024 teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän, jäähdytysjärjestelmän tasapainotus 2024-2025 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025-2026 talotekniikan ohjauksen valvonnan uusiminen 2024-2028 käytävien valaistuksen päivitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 000 000 €
Tehdyt remontit
2023 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen, 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus, uudet roska-astiat pihalle, autohalliin latausinfran asennus
2022 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen
2020 jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys
2019 jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, autohallin valaistuksen uusiminen (led-valot), hstokohtaisten jäähdytyspatterien uusimisen lopputyöt (pankki), palokatkojen uusiminen yleiset tilat (pankki)
2018 palokatkojen uusiminen (asunnot) jätevesiviemäreiden sukitus (pankki), huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen (pankki), uima-altaan uudelleen rakentaminen (pankki)
2017 palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus (Karves), uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus (Karves), jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus (Karves), jäähdytyspattereiden tavarantarkastus
2016 palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu (Karves), jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu (Karves), jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus (Inspecta), kameravalvonnan laajennus autohalliin, autohallin lattian halkeaminen injektointi (takuukorjaus PL Concept)
2015 kameravalvonta, autohallin katon tarkastuslausunto Vahanen =Y (pankki), viemärien kuntotutkimus Inspecta Oy (pankki), ravintolan keittiön hajuhaitat poistettava (pankki), ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen (pankki)
2014 asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen, lämpölinjojen korjaukset (takuukorjaus 11 asunnossa, 18 linjaa) Are Oy, ilmanvaihdon puhdistus mittaus ja säätö Consti Talotekniikka Oy (pankki/Lemminkäinen)
2013 autohallin pintalaatan uusiminen (pankki/Lemminkäinen), lukituksen uusiminen (Lemminkäinen)
2012 -2013 asuntojen vuositakuukorjaukset (pankki/Lemminkäinene)
2012 energiataloudellinen selvitys (pankki/Lemminkäinen), lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (pankki/Lemminkäinen)
2011 lämpölinjat uusittu liiketilat, 1. krs., kellari ja käytävät (pankki/Lemminkäinen)
2010 lämpölinjat uusittu asunnot (pankki/Lemminkäinen), käyttövesiverkosto uusittu (pankki/Lemminkäinen)