Leppälinnunrinne 7
02620, Leppäsilta, Espoo
4h, k, kph/s, 2 x wc, ak, varasto, piha
278 000 € (2 780 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
4h, k, kph/s, 2 x wc, ak, varasto, piha
Löydä uusi kotisi Espoon Leppäsillassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä erillistalo tarjoaa tilaa ja toimivuutta koko perheelle. Talossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kaksi wc:tä, sekä vuonna 2008 uusittu kylpyhuone saunoineen. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat puistomaiset näkymät länteen, omalle suojaisalle piha-alueelle. Lisäksi talossa on autokatos ja runsaasti säilytystilaa sekä lämpimässä että kylmässä ulkovarastossa. Asunnon suuri, n. 300 neliön hallinta-alue tarjoaa tilaa lasten leikeille ja perheen yhteisille hetkille. Yhtiöllä myös erillinen leikkialue jossa yhteinen trampoliini ja keinut.
Yhtiössä on kaukolämpö, jonka lämmönjako asuntoon tapahtuu Enervent-ilmalämmityksellä, sisältäen koneellisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla. Lisäksi alakerrassa lämpöä varaava takka, joka luo tunnelmaa ja halutessaan lisälämpöä kylmiin iltoihin. Viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä:
https://www.enervent.fi/kotilampo-referenssi/
Alue tarjoaa erinomaiset palvelut lähikaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Leppälinnunkujan bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, ja sujuvat yhteydet autolla takaavat, että pääset nopeasti liikkeelle minne ikinä suuntaatkaan.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia sekä kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Leppälinnunrinne 7, 02620, Leppäsilta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pihan hallinta-alueen koko n. 300 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 278 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,22 € / kk (1,61 € / os.), Korjausvastike 40 € / kk (kk), Muu vastike 118,64 € / kk (arviolasku), Yhtiövastike yhteensä 322,86 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: Sisältää osuuden yhtiön tontin vuokrasta, kiinteistöverosta, kiinteistön vahinkovakuutuksesta, jätehuollosta, sähköstä ja kaasusta, vedestä ja jätevedestä, hallintokuluista, korjauksista. Muu vastike: Arviolasku sisältäen asunnon kaukolämmön, kylmän- ja lämpöisen veden ja hukkalämpöarvion (tasataan kerran vuodessa). Lisäksi yhtiössä kerätään korjausvastiketta 40 €/kk/asunto
- Neliöhinta
- 2 780 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihalla kylmä ulkovarasto n. 3 x 5 m. Lisäksi lämmin häkkivarasto n. 1 x 2 m.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 1-2 länteen. Makuuhuone 3 itään. Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leppälinnunrinne 7
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen pj. Daniel Wallenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16§:n mukaan kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkaan muita hallitsemien tiloja. Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta ainoastaan yhtiön välittömään hallintaan kuulumista tiloista, sekä lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri ym. sen kaltaisista johdoista ja kanavista huoneistokohtaiseen liittymään saakka, yhtiön asentamat mittarit mukaan lukien.
- Tontin pinta-ala
- 3 483,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 02.02.2041
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppälinnunkujan pysäkki (linja 229) 150 m.,
- Palvelut
- Lähikauppa Lidl Karakallio 600 m., S-market Karaportti 1,7 km. Sellon kauppakeskus 3 km.
- Koulut
- Rastaalan koulu n. 1 km., Leppävaaran koulut n. 2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 kpl (kullakin asuintalolla 1 katos-, ja 1 pihapaikka)
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Osakkaan tekemät:
2008 Saunaremontti
2010 Yläkerran lattiat uusittu ja maalattu katot ja seinät
2009-2010 Uusittu keittiön kaapistojen ovet ja välitilan laatoitus, sekä kodinkoneita
2011 Yläkerran parveke uusittu
2011 Ilmalämpöpumppu
2012 Talo maalattu
2012 Uusittu talon katto ja vesikourut (Ruukki)
2018 Uusittu autokatoksen ja varaston katot, sekä parvekkeen lattialaudoitus
2018 Yläkerran raput maalattu, laskelmat päällystetty ja lisätty uudet käsijohteet
2019 Ilmanlämmityksen kone, sekä sen lämpöputket uusittu.
2019 Talon käyttövesijohdot uusittu
Tulevat remontit
Taloyhtiössä:
Tilikauden 2023 aikana uusittiin yhtiön aidat ja teetettiin sähkökartoitus ja päätettiin sallittujen latausasemien maksimitehosta siten, että jos talokohtaisesti halutaan kaksi latausasemaa, niin maksimiteho voi olla enintään 11 kW / asema, ja jos yksi niin enintään 17,25 kW / asema.
Seuraavan viiden vuoden aikana käynnistetään uudelleen vuonna 2018 alkanut suunnittelutyö yhtiön vastuulle kuluvien LVI-putkistojen uusimisesta. Tarkempaa ajankohtaa aloittamisesta ei vielä sovittu, eikä varsinaisen putkiremontin aloittamisesta yhtiössä ole tehty päätöksiä. Tämänhetkinen paras arvio suunnittelu- ja toteutustyöstä yhteensä noin 100.000 €. Edellä esitetty arvio pohjautuu vuoden 2018 aikaisiin alustaviin hintakyselyihin ja selvitystöihin.
Talokohtaisten vesi- ja lämpömittareiden uusinta:
Mekaanisten vesimittareiden tyypillinen tekninen käyttöikä on noin 10 vuotta. yhtiön talokohtaiset kylmän ja lämpimän veden mittarit on asennettu jo -80 luvulla. Lämpömäärämittarit on asennettu 2009 ja niidenkin käyttöikä vanhenee valmistajan mukaan 15-17 vuoden kuluessa. Nämä mittarit tullaan uusimaan lähivuosina, kustannusarvioita ei vielä ole.