Leppäkatu 3 D
33100, Armonkallio, Tampere
1h+k+kph
149 000 € (4 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Värikäs ja persoonallinen pikkukoti 🥰
Löydä oma tyyssijasi Armonkallion viehättävästä kaupunginosasta. Tämä kotoisa ja hyväkuntoinen yksiö sijaitsee historiallisessa vuonna 1912 rakennetussa talossa. Asunnon 30 neliömetriä tarjoavat vanhan ajan tunnelmaa, viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta moneen elämäntilanteeseen.
Asunto on tulvillaan luonnonvaloa, värikkäät seinäpinnat, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat antavat persoonnalisen tunnelman, jonka kruunaa kaunis kulmakakluuni – tämä koti on paikka jossa rentoutua peittoon kietoutuneena takkatulta katsellen. Kompaktiin keittiöön mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä - keittiön taso, liesituuletin ja uuni on vaihdettu 2024, liesitasona toimii siirrettävä induktioliesi, joka mahdollistaa isomman laskutilan sitä tarvittaessa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mitkä lisäävät asumismukavuutta ja toiminnallisuutta asunnossa.
Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3 on yhtiö, jossa remonteista on huolehdittu ajallaan ja ne on toteutettu talon henkeä ja aikakautta kunnioittaen. Viimeisimpänä 2023 talossa on valmistunut kattava julkisivuremontti. Talosta löytyy myös pesutupa, sauna, reilut ullakkosäilytystilat ja sympaattinen kallioinen sisäpiha.
Armonkallion alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkielämään. Läheltä löytyvät niin kahvilat, kaupat kuin puistoalueetkin. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, joten Tampereen ydinkeskustaan pääsee kätevästi.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä persoonallisesta asunnosta oma kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leppäkatu 3 D, 33100, Armonkallio, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen kanssa sovittu mahdollisesta aiemmasta sopimuksen purusta asunnon myynnin yhteydessä. Sopimus voimassa 31.10.2025 asti määräaikaisena.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 131 912,48 €
- Velkaosuus
- 17 087,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219 € / kk (7,30 € / os.), Rahoitusvastike 160,50 € / kk (5,35 € / os.), Muu vastike 6 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 385,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RL 3 12 kk Euribor + 1,95 % ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä ilman pankin kulua kuukausittain. RL 4 12 kk Euribor + 0,70 % Ylimääräinen lyhennys ilman pankin kulua normaalin lyhennyksen yhteydessä 15.3. ja 15.9. Muulloin pankin hinnaston mukainen kulu.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 2 €/ krt Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja irrallinen liesitaso
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Olohuone
- Kulmakakluuni, näkymät Leppäkadulle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Eklin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280041
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä keskusteltu vintti- ja kellaritilojen asuinkäyttöön ottamisesta. Huoneistolla mahdollisuus ottaa kellaritilaa asuinkäyttöön. Vinttitilojen asuinkäyttöön otosta tehty periaatepäätös yhtiökokouksessa 2024. Kellaritilojen asuinkäyttöönottoon vaaditaan yhtiökokouksen suostumus. 15 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja / tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiöllä 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 20 000 € luottolimiitti OmaSP:ltä. Luotosta perittävä vuotuinen limiittiprovisio on 2,5 %, 500,00 € eli 125 €/neljännesvuosi. Limiittiprovisio peritään tililtä neljännesvuosittain etukäteen 1.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. 12 kk euribor + 2,5 %
- Tontin pinta-ala
- 988,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 187
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaupungin pysäköintitunnus H.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 108 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus
2022 Lukitusten uusiminen
2022 Ulko-ovien uusiminen 5 kpl
2020 Saunan lauteiden uusinta
2017 IV-kanavien puhdistus
2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus
2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus)
2014 Vesikaton maalaus
2013 Vesikaton kunnostus
2010 Putkistosaneeraus. Urakan laajuus: Käyttövesi-
ja viemäriputket. Joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen.
Saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta. Kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen. Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto). Asuntojen ulko-ovien palolasitus. Sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti. Tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot. Telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä.
2006 Julkisivujen puuosien maalaustyöt
2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen, C-rapun pohjaviemärin uusiminen
Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve suunnitelman mukaan 2024-2028:
- Kiinteistön kosteudenhallintasuunnitelman teettäminen
- Vesikalusteiden kunnon kartoitus
- Piha-alueiden kunnostus ja pyörätelineen/ -katoksen hankinta
- Kartoitus ullakko- ja kellaritilojen asumiskäyttöön ottamisesta
- IV-kanaviston puhdistus
On huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Se ei ole korjausohjelmaesitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.