Kuva toisesta asunnosta, digistailattu

Lepopirtintie 60

02570, Siuntio
2h+k+kph
233 000 € (3 170,07 € / m²)
73,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
290,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Tule tutustumaan vastavalmistuneisiin loft asuntoihin ja ihastu niiden avaraan ja valoisaan tunnelmaan! Huikeat panoraaman kaltaiset näkymät ympäröivään luontoon kruunaavat ylellisen kokonaisuuden. Hienostuneet värivalinnat, erityisen suuri huonekorkeus sekä lasiseininä nousevat ikkunat luovat ainutlaatuisen tunnelman. Loft asunto tuo asumisen arkeen luksusta ja myös loistavat puitteet vieraiden kestittämiseen. Isot ikkunat avautuvat asunnon käytössä olevalle piha-alueelle terasseineen. Näissä loft kodeissa on olohuoneen yhteydessä reilun kokoisella saarekkeella varusteltu keittiö, kauniisti laatoitetut kylpyhuoneet, tilavat makuuhuoneet sekä toimivat säilytysratkaisut ja kaapistoineen. Lisäksi asumismukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, joka myös kesähelteellä tuo kaivattua viilennystä. Miten sinä sisustaisit loft kotisi? Ovivaihtoehtoja on useita ja niillä saa räätälöityä juuri sinun näköisesi keittiön sekä kaapistot eteistilaan ja makuuhuoneisin. As Oy Siuntio Residences Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa kokee muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön valmistuu vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 71 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Vapaana ja myynnissä kulloinkin olevista asunnoista saat tietoa SP-Kodin välittäjiltä. Nyt valmistuneet loft-asunnot ovat kooltaan 73,5m² - 129 m². Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Asuinrakennuksessa on myös hissi. Näissä huoneistoissa viihtyy varmasti! Lisätietoa myyntitiimiltä: ELISA RINNE +358 50 521 5212 JOHANNA KOIVUMÄKI +358 50 590 0270 RIIKKA LEHERVO +358 44 700 7136 TARU KAUKOVALTA +358 44 725 4810 Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Perustiedot
Sijainti
Lepopirtintie 60, 02570, Siuntio
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
233 000 €
Myyntihinta
233 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 290,32 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 290,32 € / kk
Neliöhinta
3 170,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike ennakko 40,00 €/huoneisto (vesimaksut tasataan vuosittain), saunamaksu 25,00 €/kk, etätyöhuone 20,00 €/kerta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja jääkaappipakastin
Liesi
liesitaso erillisuuni
Kylpyhuone
Kaakelit, peili, valaistus, laatat, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi, katto ja suihkuseinä 2024.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
Makuuhuoneet
Vinyylilankku 2025. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2025.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Vinyylilankku 2025. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2025.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset, kaakelit, laatoitus uusittu 2025. Märkätiloihin lisätty lattialämmitys 2025. Pintaremontti 2025; vinyylilankku lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2025 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Huoneistokohtaiset muutostyöt ja varusteet liitteenä olevan Huoneistoerittelyn mukaisesti.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ilmoitettu yhtiövastike ja muut maksut (Vesivastike ennakko/huoneisto, saunamaksu, etätyöhuone) perustuvat as oy:n vuoden 2024 talousarvioon. Yhtiölle on laadittu alustava talousarvio myös vuodelle 2026 (jolloin oletetaan kaikkien yhtiön asuntojen olevan asumiskäytössä). Molemmat talousarviot (2024 ja 2026) perustuvat 2024 alkuvuoden hintatietoihin, rakennuksen aikaisempaan energiankulukseen sekä arvioon asumiskäytössä olevien huoneistojen määrästä. Talousarvio tarkastetaan vuosittain ja vastikemuutokset hyväksytään yhtiökokouksessa. Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023. Asunnot valmistuvat ja otetaan käyttöön vaiheittain, asunnot 1-3, 8-22 ja 49-73 ovat valmistuneet ja käyttöönotto myönnetty, viimeiset asunnot valmistuvat vuoden 2025 aikana. Asuntojen sisäpuoliset muutokset on suoritettu ja myöhemmin valmistuvien asuntojen numerot 1-48 osalta suoritetaan nykyisen osakkeenomistajan (myyjän) toimesta osakasmuutostöinä. Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy. As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Siuntio Residences
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö
Isännöitsijän nimi
Chris Tenlenius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7505 240
Tontin pinta-ala
30 170 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Aluelämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 12.01.2034 saakka.
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi muita autopaikkoja, joita taloyhtiö voi osoittaa asunnoille toiseksi autopaikaksi tai vieraspaikaksi. Kaikkiin lähiautopaikkoihin tulee valmius 16A sähkösyötölle ja asukas voi kustannuksellaan hankkia siihen sovitun sähkönsyöttöaseman, esim. auton lämmitykselle tai latauksella. Taloyhtiö vastaa että sähkönsyöttö, paikkakohtainen sähkömittaus ja kuormanhallinta on asukkaalle käytettävissä. Sähköstä veloitetaan kulutuksen mukaan asukasta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet vuonna 2024) v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia v. 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2: v. 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu.
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti. Vesikaton kuntotarkastus. Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2025 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2026 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus. Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.