Lepolantie 79-81
00660, Pakila, Helsinki
5 h, ruok.tila, et, k, kh, 2 WC, s, pesu- ja pukuh. uima-allas, takkah. askarteluh. autotalli
487 000 € (2 046,22 € / m²)
238 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Pakilasta. Tartu tilaisuuteen ja remontoi tästä juuri teidän perheen unelmien koti.
Tämä tilava rivitalohuoneisto tarjoaa monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka vastaa vaativankin perheen tarpeisiin. Sisääntulokerroksesta löytyy eteinen, keittiö, kolme makuuhuonetta, olohuone jossa avotakka, ruokailutila, kirjastohuone josta käynti isolle parvekkeelle sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Alakerroksessa on uima-allaosasto oleskelutiloineen jossa avotakka, sauna, pesuhuone, suuri "askarteluhuone", erillinen wc ja todella paljon varastotilaa. Alakerrasta käynti isolle takapihalle.
Autotallin ja pihapaikan ansiosta myös autojen säilytys on helppoa.
Pakilan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja vapaa-ajavietto mahdollisuudet aktiiviselle perheelle. Lähistöltä löytyvät mm. koulut, päiväkodit ja lisäksi Pakila on sijainniltaan ainutlaatuinen erilaisten liikuntamuotojen harrastamiseen.
Tämä koti on omiaan perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja monipuolisia palveluita lähellään.
Tiedustelut Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, [email protected], 050 5858 678
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lepolantie 79-81, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 238 m²
- Kokonaispinta-ala
- 238 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 487 000 €
- Myyntihinta
- 487 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (1,47 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Neliöhinta
- 2 046,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi yhtiölle maksetaan 400 eur/kk sähkön kulutuksesta. Sähkölaskut tasataan kerran vuodessa huoneistokohtaisten kulutusten pohjalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone jossa kylpyamme ja wc istuin. Seinät kaakeli, laattalattia. Lisäksi yläkerrassa erillinen wc, jonka seinät kaakeli ja laattalattia. Alakerrassa erillinen wc, jonka seinät kaakeli ja laattalattia. Sauna / uima-allasosastossa suihkutila jossa lattialämmitys. Saunan pesuhuoneessa, suihkujen kohdalla on 19.9.2022 tehty Inspecta Oy:n toimesta kosteusmittaus. Saneerausvaiheessa alkuperäiset pintarakenteet tulee poistaa kylpyhuoneesta ja mitata lattia- ja seinärakenteen rakennekosteus. Kosteaksi todetut rakenteet tulee kuivata koneellisesti ennen vedeneristeiden asentamista ja pinnoitustöitä.
- WC Lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Yhdessä kokolattiamatto ja kahdessa parketti. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu ja avotakka. Olohuoneen vieressä "kirjastohuone", josta käynti suurelle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja kangastapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa paljon varasto ja säilytystilaa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kaksi avotakkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alueelle
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suuri takapiha
- Muut tilat
- Alakerrassa: - Nauhaikkunallinen askarteluhuone jossa parketti ja seinät maalattu sekä ilmalämpöpumppu - Uima-allasosasto jossa avotakka ja käynti terassille ja takapihalle. Uima-allasosastossa lattia parkettia. Uima-allasosastossa koneellinen ilmanpoisto. - Paljon varastotilaa
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Yläkerran aulassa, rappujen yläpuolella sekä yhdessä makuuhuoneessa kattoikkunat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nelikoto
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Routama
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 570 2881
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen muutos v. 2019: osakkaat vastaa asunnon sisäpuolisista korjaus- ja ylläpitokustannuksista mukaan lukien kosteuseristykset, sähköjohdot, sulakekaappi, patterit ja lattialämmitys sekä elementti-ikkunat. Vuonna 2020 on yhtiössä haettu rakennuslupa, jossa haettiin kahteen huoneistoon alakerran askarteluhuoneen laajennusta. Toisessa huoneistossa muutos on toteutettu, toisessa ei,
- Tontin pinta-ala
- 2 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Osakkeenomistajilla on sopimus piha-alueiden hallinnasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu kaksi takkaa
- Ilmanvaihto
- Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Uima-allastiloissa koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumilaatta
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiössä on käynnissä Energiataloudellinen selvitys
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide Jokeri kävelymatkan päässä
- Paikallistiedot
- Kävely- tai pyöräilyetäisyydellä mm. Pakilan Namika Areena, Maunulan monipuolinen liikuntahalli, Pirkkolan urheilupuisto palloilu- ja urheilukenttineen ja ulkoilureitteineen sekä uimapaikka Plotti, jotka tarjoavat aktiiviselle perheelle paljon mahdollisuuksia. Raidejokerilla pääset liikkumaan kätevästi ja ympäristöystävällisesti hieman kauemmaksikin.
- Palvelut
- Pakilassa hyvät peruspalvelut: mm. päivittäistavarakaupat, apteekki, kahviloita, pari ruokaravintolaa jne...
- Koulut
- Pakilan ylä- ja ala-aste.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on oma autotalli sekä mahdollisuus pitää autoa myös sisäänkäynnin vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on autotalli sekä huoneiston edessä autopaikka
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki vaihde 09 310 1691/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 21.07.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiössä on päätetty korjaustarveselvitys vuosille 2023-2029. Päätetty edistää seuraavia korjaustoimenpiteitä, mieluiten kokonaistarjouksena: - Talovaraston lattian kunnostus, korvausilma - Kaiteen käsijohde - Takapihan lasitiili-ikkunoiden saumaus ja olohuoneen ikkunoiden kittaus - Ikkunoiden uusiminen Itse & omakustanteisesti: - Alapihojen seinän viereen kiviainesta Arvio & tarjous: - Puhallusvilla välikattoon Seurataan, ei edistetä vielä: - Alimpien tiilien joka 3. väliin ilmarako Käynnissä: - Energiataloudellinen selvitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990: Vesijohdot uusittu. Piha asfaltoitu.
2011: Katon huopakate ja läpiviennit uusittu. Katon räystäspellit uusittu.
2012: Hormistojen pellit uusittu.
2013: Kadun vieriaita uusittu.
2014: Viemäreiden sukitus.
2015: Piha-aitojen päällyspellit maalaus.
2016: Taloyhtiön puuosien maalaus ja kunnostus. Asunnon A osin ikkunoiden vaihto. Asunnon C puuttuvien terassin tukirakenteiden rakentaminen.
2017: Pihavalaistuksen uusiminen, Yhtiönpäätyjen maan kallistusten korjaukset ja poistoviemärin rakentaminen
2019: Yhtiöjärjestyksen muutos: osakkaat vastaa asunnon sisäpuolisista korjaus- ja ylläpitokustannuksista.
Elisan valokuitukaapeleiden asennus. Sadevesikaivojen irtoaineen tyhjennys. Ilmastointikanavien pudistus. Sokkeleiden maalaus.
2020: Asunto A:n kosteusvauriokorjaus.
2021-2022 Julkisivun rikkoutuneiden tiilien uusiminen ja saumojen korjaus.
2022: Asunto A uima-allaskonehuoneen korjaus vesivahingon jäljiltä. Taloyhtiön kuntoarvio. Lipputangon uusiminen. Yhtiöjärjestyksen muutos: osakkaat vastaa asunnon sisäpuolisista korjaus- ja ylläpitokustannuksista mukaan lukien kosteuseristykset, sähköjohdot, sulakekaappi, patterit ja lattialämmitys sekä elementti-ikkunat. Korjaussuunnitelma päivitetään kuntoarvion pohjalta.
Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa kunkin osakkaan vastuulla.
Uima-altaiden kunnossapito ja korjaukset tarvittaessa kunkin asukkaan vastuulla.
Salaoja tutkimus. Julkisivutiilien ja -saumojen kunnostus.
Tulevat remontit
Huoltokorjauksia 5-vuotis kunnossapitosuunnitelman pohjalta.
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma saatavissa välittäjältä.