Lepolantie 73

00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
4h+k+s+wc+kph+piha+ullakko
575 000 € (3 453,45 € / m²)
166,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
883,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Länsi-Pakilan helmi!
Erittäin hyvällä maulla remontoitu 106,5m2/166,5m2 koti nyt myynnissä! Tässä kodissa on todella avara pohjaratkaisu, joka takaa koko perheelle tilaa ja arjen luksusta. Käyttöullakko on lämpöeristetty ja valmistunut 10/2024, joka luonnollisesti antaa lisätilaa alkuperäisiin huoneiston neliöihin. Asunnon tilavaan ja kauniiksi toteutettuun keittiöön on saatu paljon laskupintaa, saareke, aamiaiskaappi sekä integroidut kodinkoneet. Kauttaaltaan asunto on valoisan pehmeä ja tunnelmallinen, jonka takaa huoneiston lännen suuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle terassipihalle, joka kesällä käyttäessä hyvin yksityinen. Kodin kaikki makuuhuoneet ovat niin ikään tilavia ja tyylikkäästi toteutettuja. Huoneistossa on erillinen saunaosasto sekä wc. Yhtiössä on autokatospaikkoja ja asunto sijaitseekin mikrosijainniltaan nähden välittömässä läheisyydessä, joka helpoittaa arjen sujuvuutta. Asunto Oy Lepolantie 73 sijaitsee yhdellä Länsi-Pakilan halutuimmalla alueella, jonka selittää se, että kaikki Länsi-Pakilan kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Palveluista mainittakoon S-Market, Apteekki, LIDL sekä tietenkin halutut koulut ja päiväkodit. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu! Kaikki yhteydenotot käsitellään luottamuksellisesti ja asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lepolantie 73, 00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
166,5 m²
Kokonaispinta-ala
166,5 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan 106,5 m2. Asunnon toinen kerros totetutettu ja lämpöeristetty jälkikäteen = 60 m2 lämmin ullakkovarasto.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
558 678,64 €
Velkaosuus
16 321,36 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 479,25 € / kk (2,88 € / m²), Rahoitusvastike 404,70 € / kk (2,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 883,95 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 453,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Internetvastike 11,90 €/kk, Sähköauton latauksen kustannus maksettu vuoden lopussa kootusti. Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Hallituksella valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Integroidut kodinkoneet
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja Aamiaiskaappi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peili ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lepolantie 73
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Sivunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103276471
Tuotot
3120
Taloyhtiön lisätiedot
PO1 sisäilmaurakka, laina-aika päättyy: 28.06.2033. Yhtiöllä on limiittitili 250 000 €.
Tontin pinta-ala
4 949 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonitiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Yhteisantenni
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.7.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta sovittu seuraavasti: Autokatospaikat jokaisella asunnolla.
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Porraslaatoitusten uusiminen 2024 - M-asunnon vintin portaikon korjaus 12/2023 - Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa K ja L. loka-marraskuu 2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa. 11/2023 - Keinujen uusiminen ja telineen maalaus, hiekkalaatikon kunnostus ja hiekan vaihto. kesä 2023 - Korvausilmaventtiilien asentaminen: uusiminen ja täydentäminen asunnot B – L. 3/2023 - Erillisprojektin takuukorjaukset 2023 - Uutta multaa pensaille ja nurmikkoalueiden painaumien paikkaamiseen, syksy 2022 – kevät 2023 - Piha-aidan korjaus / G-huoneisto 2022 - A - ja M-asuntojen valesokkeli- ja kosteusvauriokorjausten suunnittelu ja urakan toteutus. 2021–2022 - Ylisuuriksi kasvaneiden puiden ja pensaiden leikkaaminen. 2021 - Patteritermostaattien vaihto kaikissa asunnoissa. 2021 - Roskakatokseen valaistus – lampun asennus ja sähkötyöt. 2021 - Kyläkunnantien puolen autokatosvalojen ja pihavalon korjaus -sähkötyöt. 2020 - Aluskatteen korjaus D ja L huoneistoissa. 2020 - Sokkelien ilmanvaihdon parannus. 2019 - Huonokuntoisten puiden kaato tontilta. 2019 - Katon pellityksen korjaus, huoneisto K. 2018 - Jätekatoksen, varastojen ja autokatosten kattojen maalaukset. 2018 Korjausurakassa asunnoissa A ja M toteutettiin perusteellinen ulkoseinien ja kantavan väliseinän rakenteiden uusiminen sekä valesokkelin korjaus. Myös märkätilat (WC, kylpyhuone ja sauna ) uusittiin A-asunnossa. Korjauksiin lähdettiin seinien rakenneavausten ja niiden laboratorioanalyysien tulosten pohjalta tavoitteena saada asunnon kosteusvauriot korjattua.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista: 2024–2025 1) Porraslaatoituksen uusiminen, touko-kesäkuu 2024 2) Piha-aitojen maalaus- ja uusimistarpeen selvittäminen, kiireellisiä korjauksia. 2024 3) Salaojat -tarkastus -> vikojen ja riskipaikkojen korjaukset 4) Eteläpäätyjen puuverhouksen uusiminen. 5) Piha-alueiden kunnostustoimia - puiden ja pensaiden hoitotoimet piha- ja raja-alueilla, nurmialueiden kesähoito - toimenpiteet, isojen puiden kunnon tarkistus ja mahd. karsinta (iso koivu leikkipihalla) 2024–2026 - Lämmitys- ja vesijärjestelmien kuntotarkastus ja toimenpiteiden kartoitus. - Kattojen korjaustarpeen arviointi, suunnittelu ja toteutus. - Kaikkien asuntojen ulko-ovien kuntotarkastus ja ovien korjaaminen /uusimistarve. Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotehtäviä / Osa toteutetaan talkootöinä - Ulko-ovien katospeltien ja ikkunalautojen maalaaminen. -> kesä 2024 - Piha-aitojen ja muiden puuosien hoitomaalauksia -> kesä 2024 /Asukkaat - Taloyhtiön koneiden, laitteiden ja työkalujen kuntotarkastus ja tarpeet hankinnoille. Muita toimenpiteitä - Piha-asfaltin halkeamien korjauksia. - Autokatosten korjaustoimia tarpeen mukaan. - Pihapuiden ja pensaiden hoito- ja kasvatusleikkauksia tarvittaessa piha-alueella. /Asukkaat - Asukkaita kannustetaan maalaamaan tarpeen mukaan mm. ikkunapeltejä, porraskaide ja puurakenteita. (maalit lämmönjakohuoneessa - tarvittaessa uusia maaleja -> yhteys hallituksen jäseniin)