Lepolankatu 2 A
15210, Kivistönmäki, Lahti
2h, k, kph, s, p
134 000 € (2 330,43 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Friman, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio juuri remontoidusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Kivistönmäeltä.
Tämä valoisa ja siistikuntoinen toisen kerroksen saunallinen kaksio, joka on remontoitu ja suoraan muuttovalmis. Asunnon keittiö on uusittu koneineen nykyaikaiseksi ja pinnat muualta asunnosta myös uusittu. Tilavasta olohuoneesta on kulku mukavankokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on myös uusittu vuonna 2023 LVIS -remontin yhteydessä. Kaikki asunnon sisäpinnat ovat siinä kunnossa, että muuttamaan pääsee asuntoon saman tien.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS-remontti, maalämpöjärjestelmä on asennettu, LTO, sähköjä uusittu, sähköautojen latausinfra rakennettu.
Asunto Oy Lepolankartano sijaitsee Kivimaalla, luonnollisesti omalla tontilla sekä rauhallisella sijainnilla. Kivimaa on liikenteellisesti hyvällä sijainnilla lähellä Lahden kaupungin keskustaa.
Läheltä löytyvät kaupat, Kivimaan koulu, Yliopiston kampusalueet, uimahalli, ihastuttavat ulkoilumaastot sekä hyvät kulkuyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan.
Soita ja sovi henkilökohtainen esittely!
Yhteydenotot:
Timo Friman LKV
p. 050 5541974 / [email protected]
Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fiPerustiedot
- Sijainti
- Lepolankatu 2 A, 15210, Kivistönmäki, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lepolankartano
- Isännöitsijätoimisto
- Active-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Westman
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3478770
- Tontin pinta-ala
- 3 584 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto M.Kukkonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenne, https://www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut/ Matkakeskus: n.2.4km, https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/ Moottoritie e75 liittymä: n.5km
- Palvelut
- K-Market: n.200m Lidl: n.250m Postin noutopalvelu: K-Market: n.200m Kirjasto: n.2km Terveyspalvelut: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
- Koulut
- Kivimaan koulu: n.300m https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2024
Tehdyt remontit
Jätekatoksen rakentaminen 2007
Autokatos rakennettu kuudelle osakkaalle heidän omalla kustannuksellaan 2009
Kattoremontti 2009
Viemärien huuhtelu; paineenkorotuspumpun ja säätöautomatiikan uusiminen. 2011
Julkisivu- ja parvekesaneeraus; parvekkeiden korjaus ja lasitus, elementtisaumauksien uusiminen, julkisivun betonointi ja maalauskorjaukset. 2013
Savunpoistoikkunan ja palohälytinjärjestelmän asennus. 2013
Piha-aluekorjauksia; salaojajärjestelmän uusiminen, piha-alueen saneeraustyöt ja asfaltointi. 2014
Vuotovahinkokorjauksia 2015
Hissin uusiminen 2015
Vakiovirtausventtiilit vesihanoihin 2016
Ikkunoiden huoltotyöt; asuinhuoneistojen ikkunoiden huolto ja tiivisteiden uusiminen. 2017
Lukituksen uusiminen; Abloy Pulse avainjärjestelmään siirtyminen. 2019
IV-huolto; IV-poistokanavien nuohous sekä poistoilmamäärien mittaus ja säätö. 2019
LVISA-saneeraus, maalämpö, LTO-poistoilmanvaihtoon 2022-2023: LVISA-saneeraushanke; kylpyhuoneiden märkätilasaneeraus, käyttövesiputkien ja kaikkien vesikalusteiden uusiminen sekä vesimittareiden ja vesimittarinäyttöjen asentaminen. Viemäreiden osittainen uusiminen (ei erillis- WC tilojen eikä keittiöiden) sekä matalalämpöpiirin ja matalalämpöpattereiden asentaminen. Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja IT-keskusten asennus. Uuden
sisäpuolisen antenni- ja puhelinverkon rakentaminen. Huoneistojen sähköjohtimien, valaisimien ja sähköpistorasioiden ja kytkimien osittainen uusiminen.
Rakennettu maalämpö- ja lämmön talteenottolaitteisto (LTO-poistoilmanvaihtoon). Teknisten tilojen muutokset/laajennukset. Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujohtojen uusiminen. Puhelinjakamon uusiminen/IT ja antennikuituverkon rakentaminen. Talopesulan, kuivaushuoneen, arkistotilan ja siivoustilojen rakentaminen/uudelleenjärjestelyt. Pelastustien rakentaminen. Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 11.12.2023 päätti että yhtiössä tehdään kattosaneeraus laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Kattosaneeraus aloitetaan 8/2024 työmaa alueiden rakentamisella. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen, toteutuneiden kustannusten tarkentuessa päättämään, rakennetaanko aurinkovoimala kattosaneeraushankkeen päätyttyä vai vasta myöhemmin, yhtiön maksuvalmiuden parantuessa. Aurinkovoimalahanke toteutetaan aikaisintaan keväällä 2025. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti että noin 220.000 euron kattosaneeraushanke rahoitetaan LVISA-saneeraushankkeelle saadulla energia-avustuksella, latausinfra- avustuksella, sekä edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä.
Ovet ja ikkunat.
Lisälämmöneristys yläpohjaan.
Sadevesijärjestelmämuutoksia.