Lentokentänkatu 13 B
33900, Rantaperkiö, Tampere
3h+k+s
269 000 € (3 300,61 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis muuttovalmis rivitalokoti Rantaperkiössä
Sisääntulokerroksesta löytyy kiva keittiö, jossa ikkunan edessä on paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti terassille, sekä vehreälle pienelle pihalle. Lisäksi kerroksessa on wc.
Yläkerrassa makuuhuoneet sijoittuvat eri puolelle asuntoa. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on parveke, huoneesta löytyy myös ilmalämpöpumppu, joka pitää kesäpäivinäkin huolen miellyttävästä huonelämpötilasta. Kylpyhuone on tilava, siellä on näppärä hoitaa myös pyykkihuolto. Tässä kodissa pääset nauttimaan oman saunan löylyistä. Lisäsäilytystilaa tarjoaa sekä kylmä, että lämmin varasto. Asunnossa on uusittu kesällä 2024 mm. laminaattilattiat, sekä väliovet.
As Oy Tampereen Metsolankulma on valmistunut vuonna 2005. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja se on toteutettu lattialämmityksenä. Taloyhtiöön kuuluu 17 huoneistoa, jokaiselle huoneistolle on sähköpistokkeellinen tolppapaikka.
Rantaperkiössä asukkaiden arki on sujuvaa, sillä lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, päiväkodit, sekä koulut. Alueella asuvat arvostavat myös hyviä ulkoilureittejä. Pyhäjärven ranta tarjoaa upeat puitteet sekä kesäiseen uimiseen, että talviseen avantouintiinkin. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin Tampereen keskustaan kuin Partolan palveluidenkin pariin. Tulevaisuudessa pääset kulkemaan myös raitiovaunulla.
Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035Perustiedot
- Sijainti
- Lentokentänkatu 13 B, 33900, Rantaperkiö, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405,90 € / kk (4,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 405,90 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 300,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku kerran vuodessa. 2025: kylmä vesi 4,08€/m3, lämmin vesi 8,57€/m3. Hoitovastike 1.7.25 alkaen 5,05€/os = 414,10€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023 uusittu), astianpesukone (2023 uusittu), liesi, liesituuletin (2023 uusittu, hormiin), ja uuni (kiertoilma)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Ilmanvaihtolaite.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, ja pyykkikaappi
- Erillinen WC
- Maalattu katto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapistot. Katot ovat roiskerapatut. Isommasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu (2024).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti terassille ja pihalle (kaakko).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus / Raksystems 24.11.2022, raportti saatava välittäjältä
- Näkymät
- Keittiö ja yksi makuuhuone ovat Lentokentänkadun suuntaan, olohuone ja toinen makuuhuone ovat pysäköintialueen suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin lattia on puuta.
- Piha
- Asunnon piha on nurmikolla (istutettu kesällä 2024), kirsikkapuu ja aroniapensasaita.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, kaapistot ja naulakko. Puuportaat yläkertaan. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja katto on roiskerapattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Metsolankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emma Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488147
- Tontin pinta-ala
- 4 318 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 772,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy. Kesäaikaan ruohonleikkuu hoidetaan talkoovoimin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 154.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rakennusta, 1-2 kerrosta, A- ja B- rakennus ovat rivitaloja, C-rakennus on paritalo. Tekninen tila ja väestönsuojatila.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 500m
- Palvelut
- K-Market Härmälä n. 550m, R-kioski n. 1,5 km, Partolan kauppakeskittymä n. 3 km, Ratinan kauppakeskus n. 4 km, Hatanpään terveysasema n. 2,7 km, Metso pääkirjasto n. 5 km
- Koulut
- Talvitien koulu n. 400m, Hatanpään koulu n. 1,4 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 13+5 autopaikkaa. Huoneistojen A1 ja B5 edessä on lisäksi yhdet epäviralliset paikat, hallitukselle on annettu 18.3.2025 valtuudet jakaa nämä paikat halukkaiden kesken. Asunnon B12 eteen voi pysäköidä kaksi moottoripyörää. Myytävän huoneiston käytössä on hidaslatauksella oleva sähkötolppapaikka, numero 12 (osakasmuutostyö, e-parking sovellus).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Laajennettu kunnossapitotarveselvitys 2022, raportti saatavana välittäjältä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 34 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2009 Julkisivun puuosien huoltokäsittelyä
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2017 Vesikatteiden tarkastus ja huolto
2017-20018 Ikkunalistojen vaihto
2018 Katon puhdistus ja pinnoitus, yläpohjan tarkastukset
2019 Kartoitus autosähkölataustolpat
2020 Lämpötolppien muunto leasing autosähkötolpiksi sitä mukaan kun on tarve
2021 Julkisivun puuosien huoltomaalausta, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt
2022 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys
2023 Rakennusautomaation korjaukset, hälytyslaitteet/vuotovahti
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2031 mukaan:
2025 Pihakalusteiden kunnostus talkoilla, osittain tehty jo vuonna 2024, Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huoltokierros, Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, suunnitteluvaihe
2027 Lämmönsiirtimen uusiminen, Elementtisaumojen uusiminen, Lukostosarjoitus sähköinen
2028 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, Vesikaton pesu, kuntokartoitus ja korjaus
2029 Julkisivun puuosien maalaus
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto
2031 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
Vuosittain: Ilmanvaihdon suodattimien uusiminen 2 kertaa vuodessa (suodattimien hankita, asukkaat vaihtavat itse), Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys