Lemminkäisenkatu 10 B
33540, Kaleva, Tampere
2h, k, kph, vh ja parveke
199 800 € (3 386,44 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, kokonaisvaltaisen remontin kohdannut kaksio Kalevassa, päättyvän tien päässä
Valoisa ja tilava kaksio Tampereen Kalevassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden muuttaa ihan uuteen ihanuuteen. Lemminkäisenkatu 10:ssä sijaitseva huoneisto on kokenut täydellisen remontin, katosta lattiaan, ja tilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kaikki remontit on suoritettu ammattilaisten toimesta ja asbestikartoituskin on huolellisesti tehty ennen remonttia.
Kolmannen kerroksen asunto nauttii runsaasta luonnonvalosta ja sen etelään avautuva parveke tarjoaa miellyttävän paikan nauttia auringonpaisteesta. Ison, 59 m² kaksion kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi: asunnossa on avara olohuone ja makuuhuone, moderni keittiö varustettuna laadukkailla ja upouusilla kodinkoneilla sekä hyvän kokoinen kylpyhuone.
Asunto Oy Lemminkäisenkatu 10 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja tehnyt vuosien varrella useita merkittäviä parannuksia, kuten ikkunoiden uusinnan ja parvekesaneerauksen.
Sijainti Kalevassa on erinomainen. Lähellä ovat niin päiväkoti, monet koulut kuin uimahalli maauimaloineen, ja keskustaan pääsee helposti vaikka julkisilla kulkuvälineillä. Alue on arvostettu sen rauhallisuuden ja hyvien palveluiden ansiosta, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheille.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.
Jos etsit valoisaa ja huoletonta kotia hyvältä paikalta Tampereelta, tämä kaksio Kalevassa on sellainen. Tartu tilaisuuteen: tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen lumota sinut – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lemminkäisenkatu 10 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 800 €
- Myyntihinta
- 199 800 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330,40 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 386,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Telia taloyhtiölaajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen Autopaikka 18 €/kk Autopaikka/sähkö 25 €/kk Autotalli 85 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (Uusi), astianpesukone (Uusi), jääkaappipakastin (Uusi), mikroaaltouuni (Uusi), liesi (Uusi), ja erillisuuni (Uusi)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Kansi: uusi), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku (Uusi)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovapuulankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuulankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu kauttaaltaan. Rakennusvalvoja tehnyt katselmuksen työn aluksi sekä remonttitarkastuksen työn lopuksi. Asbestikartoitus tehty keittiössä ennen remonttia, ei löytynyt asbestia.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä vinyylilattia, muualla kovapuulankku, kph laatoitus
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen ja makuuhuoneen kaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lemminkäisenkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Mustajärvi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on Danske Bankissa 20 000 €:n luottolimiitti, josta käytetty 0,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 601 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 62 222 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy Siivous: Siivouspalvelu Aqua
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 19.08.2024.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus selvitettävä isännöinnistä.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 30.09.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huom! Koskee vain tätä huoneistoa. Huoneistossa on tehty asbestikartoitus ennen remonttitöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 713 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt
1993 Ikkunoiden uusinta
1994 Kayttövesijohtojen uusinta
1999 Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Exec-sarjaan
2002 Parvekesaneeraus
2003 Lämmönvaihtimenuusinta
2004 Katon maalaus
2006 Jutkisivukorjaus, maalaus ja levytys
2007 Pohjaviemärin uusinta
2009 Kayttövesiverkoston ja viemärien uusinta
2012 B-ortaan yksiöt; vesi ja viemärikorjaus
2013 Pihan asfaltointi
2015-2016 Räystäskourujenuusinta
2017 Porrashuoneiden maalaus ja väliovien uusinta
2018 Liikehuoneiston katon maalaus (+ takuukorjausmaalaus, 2021)
2019 Sokkelienvesieristys, pohjoisen puoleinen seinä ja päädyt
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Teräsmää Oy Rakennetekninen lisärakentamisen tarkastelu
2022 Pesutuvan pesukone uusittiin
2022 Arkion Oy Lisärakentamisen arkkitehtisuunnittelu
----> Hallitus päätti kokouksessaan 14.11.2022, että lisärakentamisesta luovutaan.
2023 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen
2023 Vesikatteen uusinnan ja ylimpien parvekkeiden kattamisen suunnittelu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028
llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö
Hissien peruskorjaus/uusiminen
Liiketilan sähköjen uudistus
Vesikatteen uusinta
Parvekekaiteet uusinta/kunnostus
Isännöitsijältä 30.1.2025 sähköpostitse saadun tiedon mukaan vesikatteen uusimisen ja ylimpien parvekkeiden kattamisen suunnitteluhanke on lähdössä kilpailutukseen. Kilpailutuksen hoitaa rakennuttajakonsultti Eminenssi. Hankkeesta päätetään mahdollisesti seuraavassa yhtiökokouksessa.
Hankkeen alustava arviolaskelma huoneiston B 25 osalta on 5 492,23€ + 1 373,06 € =6 865,29 €.