Leinikkitie 13 C

01350, Simonkylä, Vantaa
2h+kk+s+piha
206 900 € (3 940,95 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 057,88 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, erinomaisessa kunnossa olevaan 52,5 m² kaksioon Vantaan Simonkylässä! Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee kuusikerroksisen taloyhtiön sympaattisessa yhteisössä. Asunto sopii ihanteellisesti niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin, sillä sen hoitovastike on alhainen ja rahoitusvastike maltillinen. Viihtyisän kaksion tilat ovat valoisat ja avarat, ja sen pohjaratkaisu täydentää asumismukavuutta. Isoista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa huoneistoon, ja 11/2014 valmistuneen taloyhtiön tekniset ominaisuudet takaavat mukavan ja helpon asumisen. Taloyhtiössä on myös hissi, joka helpottaa arjen kulkua. Sijainti Vantaan Simonkylässä on erinomainen: alueelta on hyvät kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä sekä omalla autolla. Simonkylä on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Lähiympäristössä on runsaasti ulkoilumaastoja sekä puistoja, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Älä missaa tätä ihastuttavaa kohdetta! Tule esittelyyn ja ihastu tähän loistavassa kunnossa olevaan kaksioon Vantaan Simonkylässä, joka sopii kaikenikäisille ja -sukupolville! Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Perustiedot
Sijainti
Leinikkitie 13 C, 01350, Simonkylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
206 900 €
Myyntihinta
130 728,03 €
Velkaosuus
76 171,97 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 257,25 € / kk (0,49 € / os.), Rahoitusvastike 800,63 € / kk (15,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 057,88 € / kk
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 940,95 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Autokatosvastikkeet 15.00 €/kk, autohallivastikkeet 15.00 €/kk, autopaikkavastikkeet 15.00 €/kk, moottoripyörävastikkeet 7.50 €/kk. Autopaikat osakkeina. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Asuntokauppojen yhteydessä osapuolien tulee sopia vesimittarinluennasta omistajan / asukkaan vaihtumisen yhteyteen. Asiasta sopiminen on osapuolien keskinäinen asia. Samoin on toimittava vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä, mikäli vuokranantaja haluaa periä asukkaaltaan kulutukseen perustuen vesimaksun. Luenta on sovittava ajoissa huoltoyhtiön kanssa. Takautuvasti luentaa ei ole mahdollinen tehdä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja Osalaatoitus
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Brankkari
Isännöitsijätoimisto
Asunto Maisteri Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Jauhiainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 472 1688
Tontin pinta-ala
4 562 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 §. Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896 - 43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtiöjärjestys 7 §. KAIKKI AUTOPAIKAT OSAKASPAIKKOJA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA.
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Olander Oy
Taloyhtiössä on
2 kuivaushuonetta, väestönsuoja/irtaimistovarasto, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, kaapeli-tv (Soneran kaapeli-TV + laajakaista. Aktivoinnin voi tehdä soittamalla numeroon 0800 133 133.) ja kellarikomero
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.9.2033
Taloyhtiön autopaikat
KAIKKI AIUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA Kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja.
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Autohallipaikat
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
2023 Yleisten tilojen valaistuksen ajastus sekä pattereiden termostaattien säätö. 2022 Sähköautojen latausvalmius (varsinainen yhtiökokous 2022). 2020 Takuukorjauksia. 2019 Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovien vaihtoja. 2019 C-rapun huoltomaalaus. 2017 Jätekatokseen lukolliset portit. 2017 Parkkiruutujen massaukset. 2015 Tontti rajattu aidoin
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2024-2028: Kiinteistön 10-vuotistarkastus. Yhteis piha-alueen syväsäiliöiden uusiminen. Kallistusten tarkastus seinän viereltä. Julkisivujen sekä parvekelasien ulkopintojen pesu. Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen. Katon energiatehokkuuden tarkastaminen. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö. Palovaroittimien uusiminen. Lämmitysjärjestelmä, säätöjä osana vuosikorjauksia. Yllä mainitut ovat alustavia suunnitelmia. Tulevan 10-vuotistarkastuksen pohjalta tullaan myöhemmin tarkentamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille.