Leinikkitie 13 A
01350, Simonkylä, Vantaa
2h+kk+kph+las.p
159 000 € (3 655,17 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kankaanpää, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / LKV Kranni Oy
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Vantaan Simonkylässä tarjoaa viihtyisän kodin, jossa moderni asumismukavuus kohtaa käytännöllisyyden. Vuonna 2014 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Tämä 43,5 neliöinen asunto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ihanteellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittokomero on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja se tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja koko asunnossa on lämminsävyinen parkettilattia.
Kylpyhuone on tilava ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunnon säilytystilat ovat käytännölliset, ja lisäksi asukkaiden käytössä on erillinen häkkivarasto.
Asunto Oy Vantaan Brankkari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys monin tavoin. Autopaikkaosake myydään asunnon yhteydessä.
Tulevaisuuden tarpeet on huomioitu taloyhtiön suunnitelmissa, ja asunto onkin erinomainen valinta pitkäaikaiseksi kodiksi. Tämä asunto tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta Vantaalla, lähellä Tikkurilan palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Tartu tilaisuuteen ja tee tämä valoisa ja viihtyisä asunto omaksi kodiksesi!
Tiedustelut ja esittelyt:
Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leinikkitie 13 A, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,15 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 213,15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 655,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavastike 15 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Parkettilattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa suihkuseinä, pyyhekuivain, wc-istuin, bideesuihku, peili- ja allaskaappi, pöytätaso, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Avarassa makuuhuoneessa seinän mitalta vaatekaapistoa. Parkettilattia ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parkettilattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto, parkettilattia ja maalatut seinät
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Brankkari
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Jauhiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 1688
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: Rasitesopimus yhteisjärjestelyistä 18.6.2010: Vantaan kaupungin 65. kaupunginosan korttelin 65043 tontit 2,3,4,5.7 omistajana ja 6 määräosaisena omistajana sopimus koskien yhteisjärjestelyitä. Sopimus koskee kulkuyhteyksiä ja käyttöoikeuksia paikoitusalueeseen joka sijaitsee tontilla 6, sekä yhteisjärjestelyitä jätehuollosta, rakentamisoikeuksista ja piha-alueista. Kulkuyhteydet on rekisteröity 19.5.2010, rasitettu tontti 92–65-43-6 ja oikeutetut 92–65-43-5 ja -7 ja yhteisjärjestelyt rekisteröity 18.4.2012, osapuolet 92–65-43-5 ja 92–65-43-6. Sopimus jätehuollon, parkkihallin ja yhteisen piha-alueen kustannuksista 10.12.2014 Sopimuksessa määritetään As Oy Vantaan Aurinkokellon, As Oy Vantaan Tornimäenpuiston ja As Oy Vantaan Brankkarin välinen yhteistoiminta koskien jätehuollon järjestämistä ja kustannuksia, parkkihallin sekä yhteisen piha-alueen kustannuksia.
- Tontin pinta-ala
- 4 562 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee osakkeita n:rot 43896-43967 (autopaikat), lunastusaika 1 kk. Koskee autopaikkoja vain, jos ostaja ei omista asunto-osaketta taloyhtiössä tai omistaa enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään pistokkeellinen autopaikkaosake hp. 2 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat osakkeina ja 2 moottoripyöräpaikkaa (osakkeena) sekä 2 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yleisten tilojen valaistuksen säätäminen/ajastus sekä yleisten tilojen pattereiden termostaattien säätö 2023.
Hartela vuositakuukorjauksia (jatkuu->) 2015-2023.
Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovien vaihtoja ja C-rapun huoltomaalaus 2019.
Jätekatokseen lukolliset portit ja parkkiruutujen massaukset 2017.
Tontti rajattu aidoin 2015.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2024-2028:
2024: Kiinteistön 10-vuotistarkastus. Yhteis piha-alueen syväsäiliöiden uusiminen. Kallistusten tarkastus seinän viereltä. Julkisivujen sekä parvekelasien ulkopintojen pesu. Katon energiatehokkuuden tarkastaminen. Iv-kanavien nuohous.
2025: Palovaroittimien uusiminen. Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen.
Yllä mainitut ovat alustavia suunnitelmia. Tulevan 10-vuotistarkastuksen pohjalta tullaan myöhemmin tarkentamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille.