Leinikkitie 13 B
01350, Simonkylä, Vantaa
2h+kk+las.p
190 900 € (4 388,51 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Simonkylän alueella Vantaalla. Tämä vuonna 2014 valmistunut huoneisto tarjoaa 43,5 neliömetriä modernia asumista neljännessä kerroksessa, hissillisen talon suojissa. Huoneiston kunto on hyvä, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunnossa on avara olohuone, josta aukeaa näkymä etelään päin olevalla lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan viihtyisään ruoanlaittoon. Makuuhuone on rauhallinen vetäytyminen päivän päätteeksi, ja koko asunnossa on laadukkaat lattiamateriaalit sekä maalatut seinät, jotka luovat raikkaan ilmeen.
Asunto Oy Vantaan Brankkari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on muun muassa kuivaushuoneita, väestönsuoja sekä ulkoiluvälinevarastoja. Mahdollisuus ostaa autopaikka lisää asumisen mukavuutta. Taloyhtiössä on tehty tarvittavia huoltotoimenpiteitä ja suunniteltu tulevia kunnossapitoja, joten voit olla varma, että asumisesi on huoletonta tulevaisuudessakin.
Sijainti on erinomainen – lähellä on päiväkoteja, kouluja ja puistoja, mikä tekee alueesta erityisen sopivan perheille. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea ja tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Tämä huoneisto tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja moderniin asumiseen. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tee tästä valoisasta ja toimivasta kodista omasi.
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut: Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Perustiedot
- Sijainti
- Leinikkitie 13 B, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 900 €
- Myyntihinta
- 127 786,08 €
- Velkaosuus
- 63 113,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,15 € / kk (0,49 € / os.), Rahoitusvastike 663,38 € / kk (15,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 876,53 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 388,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Autokatosvastikkeet 15.00 €/kk, autohallivastikkeet 15.00 €/kk, autopaikkavastikkeet 15.00 €/kk, moottoripyörävastikkeet 7.50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja Osalaatoitus
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Brankkari
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Jauhiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 1688
- Tontin pinta-ala
- 4 562 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- LUNASTUSLAUSEKE, YHTIÖJÄRJESTYKSEN 7 § Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 43896 - 43967) siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle siirronsaajalle tai sellaiselle yhtiön osakkaalle, joka omistaa entuudestaan enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta huoneistoa kohti on yhtiön osakkailla lunastusoikeus siirtyneisiin osakkeisiin tietyin ehdoin. KTS. yhtiöjärjestys 7 §. KAIKKI AUTOPAIKAT OSAKASHALLINNASSA - YHTIÖLLÄ EI VUOKRAPAIKKOJA Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- 2 kuivaushuonetta, väestönsuoja/irtaimistovarasto, 4 ulkoiluvälinevarastoa 3 lastenvaunuvarastoa ja kaapeli-tv (Soneran kaapeli-TV + laajakaista. Aktivoinnin voi tehdä soittamalla numeroon 0800 133 133.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat nk. osakaspaikkoja. Mahdollista ostaa autopaikka.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
2023 Yleisten tilojen valaistuksen ajastus sekä pattereiden termostaattien säätö. 2022 Sähköautojen latausvalmius (varsinainen yhtiökokous 2022). 2020 Takuukorjauksia. 2019 Takuutyönä ikkunoiden kunnostus, yleisten tilojen ovien vaihtoja. 2019 C-rapun huoltomaalaus. 2017 Jätekatokseen lukolliset portit.
2017 Parkkiruutujen massaukset. 2015 Tontti rajattu aidoin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2024-2028:
Kiinteistön 10-vuotistarkastus. Yhteis piha-alueen syväsäiliöiden uusiminen. Kallistusten tarkastus seinän viereltä. Julkisivujen sekä parvekelasien ulkopintojen pesu. Julkisivujen elementtisaumauksen uusiminen.
Katon energiatehokkuuden tarkastaminen. Iv-kanavien nuohous ja perussäätö. Palovaroittimien uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: säätöjä osana vuosikorjauksia.. Yllä mainitut ovat alustavia suunnitelmia. Tulevan 10-vuotistarkastuksen pohjalta tullaan myöhemmin tarkentamaan hallituksen kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille.