Leinikkikatu 2 D
20740, Katariina, Turku
3h + k + vh + wc + khh + kph + s + v
214 000 € (2 593,94 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniissa Katariinassa aivan Katariinanlaakson luonnonsuojelualueen ja Vaarniemen luontopolkujen reunamilla sijaitsee tämä kahden kerroksen hyväkuntoinen rivitalokolmio isolla valoisalla olohuoneella. Takapihan takaa kauempana siintää meri ja sen takana Hirvensalo. Pääset jalkaisin kotoa upeiden luontoelämysten luo, pitkospuille ja laavulle grillaamaan.
Talon takana löytyy myös Turun vuokraamat viljelypalstat, joten koti sopii mainosti viherpeukaloille. Viljelypalstojen takana on aidattua puistoaluetta, jossa laiduntaa kesäisin lehmiä, joten alue ja maisema on kerrassaan idyllinen ja rauhaisa.
Ispoisten uimapaikka on alle parin kilometrin päässä, pulkkamäki lapsille on aivan vieressä. Koivulan K-Supermarkettiin on matkaa vain kilometrin verran. Bussi kulkee talon edustan päätepysäkiltä tiuhaan, joten kulku kaupunkiin on helppoa. Asunnolle kuuluu autopaikka, lisäksi yhtiöllä on yhteisiä paikkoja riittämiin ja myös sähköautojen latauspaikkoja varattavissa.
Itse koti on moderni ja kauniissa kunnossa. Vuonna 2018 remontoituun keittiöön mahtuu suuri ryhmä ruokailemaan ja olohuone on myös kunnon kokoinen. Aurinkoisella takapihalla voit kesällä viettää aikaa grillaillen ja viljelypalstojen aarteita katsellen. Sähköinen markiisi tuo suojaa kuumimmalta auringolta ja mahdollistaa grillin lämpiämisen myös sateella. Terassilla on nyt myös pieni aitaus kissoille, joka voidaan säilyttää tai purkaa toiveen mukaan.
Yläkerrasta löytyy kodin kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone sekä iso parveke. Yläkerrassa on myös sauna ja v. 2018 remontoitu kylpyhuone sekä tilava kodinhoitohuone/ wc-yhdistelmä, jossa pyykkihuolto sujuu vaivatta.
Asunnolla on säilytystilaa niin vaatehuoneen, säilytyskomeron, ulkovaraston, kuin myös erillisen häkkivaraston muodossa. Yhtiö saa energiansa maalämmön ja aurinkopaneelien yhdistelmästä ja asunto lämpiää jalalle miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen voimin. Lämmitys sisältyy kohtuulliseen hoitovastikkeeseen.
Tässä olisi upea koti seuraaville omistajilleen onnelliseen ja huolettomaan elämään. Tervetuloa tutustumaan ja tähän upeakuntoiseen kaunokaiseen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä 0503067717
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leinikkikatu 2 D, 20740, Katariina, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 214 000 €
- Myyntihinta
- 212 784,22 €
- Velkaosuus
- 1 215,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,80 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 84,78 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 461,58 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 593,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys sisältyy vastikkeseen. Jokainen osakas tekee oman sähkösopimuksensa, nykyisillä kulutus ollut vajaa 3000kW/ v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea moderni keittiö on remontoitu v. 2018 (Topi keittiöt). - AEG koneet - Upotettu LED valaistus - Seinätanko koukkuineen - Sälekaihtimet - Seinäkisko tauluille
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja belle art struktuuripinnoite välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Itsesulattava), erillisuuni (Kiertoilma, korotettu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattu v. 2017-2018 taitteessa yhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä (Kääntyvä), suihku (Sadesuihku), ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen v. 2018 remontoitu wc. Keskuspölynimurin yksikkö sijaitsee wc:ssä (imurin letku on rikki).
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Belle Art struktuuripinnoite
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat kodin yläkerrassa. Toisen yhteydessä on säilytyskaapisto. Toisesta on käynti vaatehuoneeseen sekä parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja aurinkoinen huone, josta on käynti kodin takapihalle. Takapihan markiisi suojaa myös olohuonetta auringon porotukselta.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas (kaapistoineen), lattialämmitys, ja bidee-suihku
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa myös wc. Kaappien ja koneiden edustalla kisko, johon saa verhon tai sitä voi käyttää vaatteiden kuivatukseen.
- Säilytystilojen kuvaus
- - Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä - Eristetty ulkovarasto - Lisäksi erillinen häkkivarasto C-talon kellarissa
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia on laatoitettu kph remontin yhteydessä, ja sauna petsattu tummaksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ihanat rauhoittavat näkymät kaakkoon talon taakse pellolle ja luonnonsuojelualueelle sekä merelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin yllä sähkökäyttöinen moottoroitu markiisi. Olohuoneen pikkuikkunasta on käynti terassin kissanulkoilukoppiin (jää tai poistetaan ostajan halutessa). Samoin parvekkeen kissaverkko jää tai poistetaan halutessa.
- Piha
- Takapihan viljelypalstat: 4H-yhdistys jakaa viljelykauden mittaiset viljelypalstat keväällä, yleensä maaliskuussa. Edellisen vuoden vuokraajille tarjotaan mahdollisuutta vuokrata sama palsta kuin aiemminkin. Viljelymaa muokataan keväisin. Palstat merkitään kepein ja numeroidaan. Oman tikuin merkityn palstan löytää helposti ja istuttamisen voi aloittaa. Monivuotisia palstoja voit tiedustella 4H-yhdistykseltä sähköpostilla [email protected] ja ilmoittautua jonotuslistalle. Vapaat tai vapautuvat monivuotiset palstat jaetaan varausjärjestyksessä. Viljelypalstojen kausihinnat (kausi 2024): Aari: 25/20€ ½ aaria: 15€ Viljelypalstojen takana on aitaus jossa laiduntaa lehmiä kesäisin.
- Vesistön nimi
- Rauvolanlahti
- Muut tilat
- Yläkerran aula, jonka lattia sekä portaiden pinta on hartsipinnoitetta. Alakerrassa portaiden alla on säilytyskomero.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Sälekaihtimet - Taulukiskot keittiössä, olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa - Moottoroitu markiisi kaukosäätimellä
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen kenkäkaappi ja tuulikaapin peilikaapisto ovat neuvoteltavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Pari lattialaattaa keittiöstä halki, olleet jo useita vuosia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Katariina
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy/ Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Rekunen
- Isännöitsijän puhelin
- +358440567043
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylpyhuoneremonttien yhteydessä remontin tekevälle osakkaalle korvataan vedeneriste aineiden osalta. Sisältäen nurkkanauhat yms. Vedeneristystyö suorittaja tulee olla ns. sertifioitu, eli pätevöitynyt vedeneristäjä, jotta korvaus osakkaalle maksetaan. Korvaus maksetaan toteutuneiden kulujen perusteella kuitteja vastaan. Taloyhtiö edellyttää kylpyhuoneremontteihin valvojaa. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 9 993 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Haritun Huolto Oy Puutarhuri on tehnyt yhtiössä puutarhatöitä 1000€ vuosittaisin kattokustannuksin. Lisäksi asukkaat ovat aktiivisesti talkoilemalla täydentäneet hänen työskentelyään.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lasten leikkipaikka 2kpl, ulkoiluvälinevarasto (ruohonleikkuri yhteiskäytössä)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 100m päässä päätepysäkki: - Föli nro 99 Skanssiin - Föli nro 18 kulkee keskustaan 7min välein - Useampi linja keskustaan
- Paikallistiedot
- Turun keskusta 5km K-Supermarket ja R-Kioski Koivula 1km Skanssi 3km
- Koulut
- Ilpoisten alakoulu 1,8km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla oma pistokepaikkansa. Lisäksi useita vieraspaikkoja yhtiön parkkipaikalla. Yhtiöllä myös sähköauton latauspaikkoja varattavissa (sähkö maksetaan käytön mukaan).
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Tontin takana Katariinanpuistoa, Katariinanlaakson luonnonsuojelualuetta ja Rauvolanlahden lintuvesiensuojelualuetta.
- Kosteusmittaus tehty
- 10.01.2018
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 128 291,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 piha-alueen viemäri- ja sadevesilinjojen painumien korjaus
2010 jätealueen syväsäiliöiden asennus, paperi + polttokelpoinen
2012 portti väestönsuojan rappusten eteen ja kaide rappusille
2011-12 patio- ja parvekeovien suoristus
2013 asuinrakennusten räystäslautojen maalaus, räystäiden ja kourujen kunnon tarkistus
2014 varastokoppien ja jätekatosten puuosien maalaus, postilaatikoiden uusinta
2015 A- ja D-talojen välisen leikki- ja piha-alueen parannus
2015-16 energiaselvityksen teettäminen ja talojen alustan maapainumien tarkistus
2016 B-talon alustan maapainuman korjaus ja viemärien tarkistus
2016 putkiläpivientien eristys päätyasunnoissa (ns. huoltokorjaus)
2016 ikkunoiden ja ovien tilkevälien ilmavuotojen tiivistäminen (ns. huoltokorjaus)
2016-17 lämmitysverkoston tasapainotus
2016-17 maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja rakentaminen
2017 maalämpöön siirtyminen
2017 aurinkopaneelit
2017 sähköautolatauspisteiden putkivaraus
2018 viemärikuvaus taloissa A ja D
2019 märkätilojen saneerausurakka, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 viemärikuvaus taloissa E ja F
2020 kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely
2020 kattosiltojen uusiminen ja räystäsverkkojen asentaminen
2022 sähköautojen hidaslatauspaikat
2022 pääulko-ovien ja varastonovien uusiminen
2022 pihaviemäreiden ja sadevesiputkien kuvaus ja pesu
2022 lattialämmityksen jakotukkien ja termostaattien uusinta ja lisäys
2024 asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen, varastojen sokkeleiden ja väestöntilan portaiden korjaus
Tulevat remontit
Yhtiön 5-vuotis kunnossapitotarveselvitys:
2025:
- 2025-2030 Sähköautolatauspaikkojen (11kW) lisäys, tarvittaessa
- väliaitojen uusiminen
- viemäri- ja salaojakuvaus, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi
- sadevesiputkien huoltotoimenpiteet viemärikuvauksen mukaisesti
2026:
- parveke- ja terassiovien käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa
- vesimittareiden uusinta
- ulkovalaistuksen päivitys LED-valaistukseen
2027:
- parvekkeiden ja ovikatosten teräsrakenteiden sekä räystäslaudoituksen huoltomaalaus
- ilmanvaihdon nuohous (aina 10v. välein)
2028:
- tiilikaton pesu
2029:
- aurinkopaneelijärjestelmän invertterin vaihto/ paneelijärjestelmän päivitys
- viemäri- ja salaojakuvaus, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi
2030:
- ilmanvaihtokoneiden uusiminen
- pihasaneeraus, salaojien uusiminen, asuinrakennusten sokkeleiden pinnoitus, viemärien painumien korjaus tarpeen mukaan sis. E19/20 varasto, +laaja pihasaneeraus
Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätetään:
- väliaitojen uusimisesta (budjetoitu kassavaroista)
- tupakointikiellon hakemisesta kaupungilta