Leineläntie 5 B
01340, Leinelä, Vantaa
2h,k,kph,lp.
191 000 € (4 197,80 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Vantaan sydämessä tarjoaa modernin ja huolettoman asumisen ilon. Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Vantaan Hortensia sijaitsee Leinelässä, jossa luonnonrauha ja kaupungin mukavuudet yhdistyvät saumattomasti. Tämä 45,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiöllä on oma 2710 m2 tontti. Hoitovastike vain 3,80€/m2.
Tällä hetkellä asunto on vuokrattu. Vuokra 825 €/kk + vesimaksuennakko.
Mahdollista ostaa myös autohallipaikka hinta 10.000€, joka erillisenä osakkeena
Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta pääsee suoraan tilavalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Vaaleasävyinen keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja koko asunnossa on hyväkuntoinen parkettilattia ja valkoiseksi maalatut seinät, jotka luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman joka on helppo sisustaa oman mieltymyksen mukaiseksi.
Sijainti Leinelässä on erinomainen. Kehäradan aseman läheisyys takaa sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin lentoasemallekin. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut läheltä, kuten ruokakaupat ja päiväkodit. Luonnon ystäville alueelta löytyy upeita ulkoilualueita ja viheralueita, kuten Kukkukallion puisto.
Perustiedot
- Sijainti
- Leineläntie 5 B, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokrattu ja omistajan irtisanomisaika on 6 kk. Vuokralaisen 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 191 000 €
- Myyntihinta
- 191 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,90 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 172,90 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 197,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk Kylmävesi kulutuksen mukaan 4,06 €/m3 Lämminvesi kulutuksen mukaan 5,93 €/m3. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Saunamaksu 2 krt/kk 14€/kpl Saunamaksu 4 krt/kk 25€/kpl Autopaikka /LE 80€/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyisessä keittiössä on jääkaappi/pakastin, kalusteisiin sijoitettu uuni, induktio liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihku, suihkuseinä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Tilassa mukavuus lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa runsaat kaappitilat vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinäpinnat ovat siistikuntoiset.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat ovat hyväkuntoiset.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Hallituksella valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Ennen tarjouksen jättämistä, tutustu huolella seuraaviin asiakirjoihin. Myyntiesite, isännöitsijäntodistus, tilinpäätös liitteineen, energiatodistus, kunnossapitotarveselvitys, yhtiöjärjestys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hortensia
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8386700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on 14.6.2016 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen yhtiöiden KOY Leineläntien Pysäköinti, As Oy Vantaan Leineläntie 3, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, As Oy Vantaan Tellervo ja As Oy Vantaan Tapiotar kanssa ja Vantaan kaupungin kanssa koskien kiinteistöjen 092-070-0118-0001, 0004, 0005, 0006, 0007 ja 0008 yhteisjärjestelyjä.
- Tontin pinta-ala
- 2 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Korttelialueen 70118 yhtiöiden kanssa allekirjoitettujen yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti yhtiöt ovat sopineet kulkuyhteyksistä, pelastusteistä ja nostopaikoista, leikki- ja oleskelualueista, jätehuollosta, hulevesi- ja jäteviemäreistä ja käyttövesijohdoista, kaukolämmöstä, muuntamosta ja kaapeleista
- Paikallistiedot
- Vantaan Hortensia sijaitsee Leinelän Kehäradan aseman vieressä, josta junalla pääsee lentoasemalle noin kolmessa minuutissa, Tikkurilan monipuolisten palveluiden luokse viidessä minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Ruuhka-aikoina junat kulkevat 10 minuutin vuorovälein.
- Palvelut
- Alueen omia lähipalveluita ovat muun muassa ruokakauppa ja päiväkodit. Puolentoista kilometrin päässä Koivukylässä on isoja marketteja ja erikoisliikkeitä – myös Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lyhyen ajomatkan päässä ovat Jumbon kaupat ja palvelut, samoin Flamingon monet vapaa-ajanviettopaikat.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka. Hallipaikka on erillisinä osakkeina ja velatonkauppahinta on 10.000€. Pysäköintivastike on 26€/kpl. Autohallipaikkaa rasittaa lunastuslauseke, Lunastusoikeus osakkailla, yhtiöjärjestys §15.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka AP 127. Yhtiön luovuttamat pysäköintiluvat on luovutettava eteenpäin uudelle osakkaalle osakkeiden siirtyessä toiselle.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin vuonna 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 905 528 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Takuukorjauksia
2021 Takuukorjauksia
2021 Porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen
2021 Varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos
2022 Takuukorjauksia
2022 Piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen
2022 Ilmastointikanavien puhdistus
2023 Takuukorjauksia
2023 Sähköauton latausaseman asennus AP 127
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys 2024
Ei suunniteltuja korjauksia 2025-2028