Leineläntie 5 B
01340, Leinelä, Vantaa
3h,k,kph,s,vh,lp.
229 000 € (4 089,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio Leinelässä tarjoaa modernia asumista rauhallisella alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin Helsinkiin kuin lentoasemallekin. Vuonna 2020 valmistunut asunto sijaitsee kuusikerroksisen talon viidennessä kerroksessa. Taloyhtiöllä on oma 2710 m2 tontti. Hoitovastike vain 3,80€/m2.
Tällä hetkellä asunto on vuokrattu. Vuokra 1010€/kk + vesimaksuennakko.
Mahdollista ostaa myös autohallipaikka hinta 10.000€, joka erillisenä osakkeena
Asunnossa on avara olohuone ja keittiö, joka muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan arjen yhdessäoloon. Laadukkaat materiaalivalinnat, luovat tyylikkään pohjan sisustukselle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja toisesta löytyy käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on modernit varusteet ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oman saunan lämpöön on ihana rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Suuri lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa keväästä syksyyn.
Leinelän alueella asut lähellä luontoa ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta et kuitenkaan kaukana kaupungin palveluista. Alueelta löytyy päiväkoteja ja kouluja, ja lähellä sijaitsevat myös monipuoliset ostosmahdollisuudet sekä vapaa-ajanviettopaikat, kuten Jumbo ja Flamingo. Kehäradan ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja omalla autolla pääset nopeasti moottoritielle.
Tämä koti on omiaan niille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin sykkeestä. Asunto Oy Vantaan Hortensian asukkaana pääset nauttimaan modernista asumisesta, jossa on huomioitu niin asumismukavuus kuin ympäristöystävällisyyskin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Leineläntie 5 B, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Omistajan irtisanomisaika on 6 kk. Vuokralaisen irtisanomisaika 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,80 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 212,80 € / kk
- Vesimaksu
- 22 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 4 089,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk Kylmävesi kulutuksen mukaan 4,06 €/m3 Lämminvesi kulutuksen mukaan 5,93 €/m3. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Saunamaksu 2 krt/kk 14€/kpl Saunamaksu 4 krt/kk 25€/kpl Autopaikka /LE 80€/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyisessä keittiössä on jääkaappi/pakastin, kalusteisiin sijoitettu uuni, induktio liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihku, suihkuseinä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Tilassa mukavuus lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö avonaista tilaa. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneeli ja lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinäpinnat ovat siistikuntoiset.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattiat ovat hyväkuntoiset.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Hallituksella valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Ennen tarjouksen jättämistä, tutustu huolella seuraaviin asiakirjoihin. Myyntiesite, isännöitsijäntodistus, tilinpäätös liitteineen, energiatodistus, kunnossapitotarveselvitys, yhtiöjärjestys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hortensia
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 098386700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on 14.6.2016 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen yhtiöiden KOY Leineläntien Pysäköinti, As Oy Vantaan Leineläntie 3, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, As Oy Vantaan Tellervo ja As Oy Vantaan Tapiotar kanssa ja Vantaan kaupungin kanssa koskien kiinteistöjen 092-070-0118-0001, 0004, 0005, 0006, 0007 ja 0008 yhteisjärjestelyjä.
- Tontin pinta-ala
- 2 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Korttelialueen 70118 yhtiöiden kanssa allekirjoitettujen yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti yhtiöt ovat sopineet kulkuyhteyksistä, pelastusteistä ja nostopaikoista, leikki- ja oleskelualueista, jätehuollosta, hulevesi- ja jäteviemäreistä ja käyttövesijohdoista, kaukolämmöstä, muuntamosta ja kaapeleista
- Paikallistiedot
- Vantaan Hortensia sijaitsee Leinelän Kehäradan aseman vieressä, josta junalla pääsee lentoasemalle noin kolmessa minuutissa, Tikkurilan monipuolisten palveluiden luokse viidessä minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Ruuhka-aikoina junat kulkevat 10 minuutin vuorovälein. Lisäksi Tuusulan ja Lahden moottoritiet ovat lähellä.
- Palvelut
- Alueen omia lähipalveluita ovat muun muassa ruokakauppa ja päiväkodit. Puolentoista kilometrin päässä Koivukylässä on isoja marketteja ja erikoisliikkeitä – myös Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lyhyen ajomatkan päässä ovat Jumbon kaupat ja palvelut, samoin Flamingon monet vapaa-ajanviettopaikat.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka. Hallipaikka on erillisinä osakkeina ja velatonkauppahinta on 10.000€. Pysäköintivastike on 26€/kpl. Autohallipaikkaa rasittaa lunastuslauseke, Lunastusoikeus osakkailla, yhtiöjärjestys §15.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka AP 127. Yhtiön luovuttamat pysäköintiluvat on luovutettava eteenpäin uudelle osakkaalle osakkeiden siirtyessä toiselle.
- Autotallit
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin vuonna 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 905 528 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Takuukorjauksia
2021 Takuukorjauksia
2021 Porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen
2021 Varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos
2022 Takuukorjauksia
2022 Piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen
2022 Ilmastointikanavien puhdistus
2023 Takuukorjauksia
2023 Sähköauton latausaseman asennus AP 127
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys 2024
Ei suunniteltuja korjauksia 2025-2028