Viehättävä MH1
Leineläntie 4 A
01340, Leinelä, Vantaa
3h+avokeittiö+rt+ph+s+vh+lasitettu parveke
269 000 € (3 788,73 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kerrostalokolmio Vantaan Leinelän halutulta asuinalueelta
Nyt on myynnissä vaaleasävyinen ja pohjaratkaisultaan helposti muunneltavissa oleva kerrostalokoti vuonna 2016 valmistuneesta taloyhtiöstä. Talo sijaitsee modernissa, värikkäässä, luonnonläheisessä ja kehittyvässä Vantaan Leinelässä.
Asunto on huoneluvultaan 3h+avokeittiö+ph+s+vh+lasitettu parveke, 71m2. Kodin avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle ja tämän kodin sydämen. Keittiön saareke toimii tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välissä. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä, minkä ympärille on mukava kokoontua viettämään yhteistä aikaa. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä toimii olohuoneen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.
Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin. Makuuhuoneita on asunnossa kaksi, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti yhden lisämakuuhuoneen rakentamisen tarvittaessa.
Asunnossa on kaunis kylpyhuone-saunaosasto. Saunan jälkeen on mukava vilvoitella lasitetulla parvekkeella, mistä on rauhalliset pihanäkymät suojaisalle sisäpihalle.
Tällä asunnolla on erillisinä osakkeina ja erillishintaan myynnissä autohallipaikka, minne on käynti sisäkautta.
Erinomainen sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla – esimerkiksi lentokentälle pääsee junalla suoraan.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tiedustelut ja yhteydenotot:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]
NiceHouse LKVPerustiedot
- Sijainti
- Leineläntie 4 A, 01340, Leinelä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,35 € / kk (3,85 € / m²), Korjausvastike 10,65 € / kk (0,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 284 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 788,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 18€/hlö/kk. Tasus kulutuksen mukaan. Pysäköintivastike on 19€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava avokeittiö, missä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Saareke toimii tilanjakajana avokeittiön ja ruokailutilan välissä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesituuletin (hormiin) ja kaapistot
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen kylpyhuone, minkä yhteydessä on oma sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, hana, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin. Asunnossa on alunperin ollut kolme makuuhuonetta. Yksi huoneista on otettu osaksi oleskelutiloja. Tarvittessa on mahdollista lisätä yksi makuuhuone takaisin. Huoneet toimivat erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone muodostaa yhtenäisen tilan oleskelulle yhdessä avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa on kaappitilaa. Lisäksi huoneistossa on vaatehuone. Eteisaulassa on paljon kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset sisäpihanäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiössä on hyvinhoidettu ja suojaisa sisäpiha. Taloyhtiön pihalla on myös leikkipiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaulassa on runsaasti kaappitilaa. Iso ruokailutila sijoittuu luontevasti avokeittiön jatkeeksi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet verhotanko
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Vetehinen
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 453 252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön asukkaiden käytössä on toimivat yhteistilat ulkoiluvälinevarastoineen.
- Tontin pinta-ala
- 3 152 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja 145032-150907. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla 1kk. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 145 032-150 907 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihasisäänkäynnin yhteydessä on näppärä kurapiste.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki on ihan vieressä. Leinelän juna-asema on noin 200m päässä. Junalla on nopea yhteys lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Moderni, värikäs, luonnonläheinen, kehittyvä ja kutsuva Vantaan Leinelä hurmaa koko perheen upouusilla palveluillaan, monipuolisilla luontoelämyksillään ja jouhevilla liikenneyhteyksillään. Leinelää ei turhaan kehuta lapsiperheiden keskuudessa. Esteettömäksi, turvalliseksi ja iloisen värikkääksi suunniteltu Leinelä on paitsi helppokulkuinen, myös ihanan inspiroiva ja täynnä monenmoista puuhaa kaikenikäisille. Koko perheelle soveltuvia aktiviteetteja tarjoavat muun muassa Koivukylän minigolf, Malminniityn frisbeegolf, Rekolan kartano kotieläinpihoineen sekä vain kahden pysäkin päästä löytyvä tiedekeskus Heureka. Isompien lapsien vauhdinjanoon vastaa Matarin skeittipuisto, kun taas rauhallisempaan menoon soveltuvat Leinelän päiväkodin naapurista löytyvä Metsänhaltijan leikkipuisto sekä Koivukylän avoin asukastila, jossa lapsiperheet voivat kokoontua maksutta viihtymään ja viettämään aikaa. Leinelässä on helppo virkistäytyä raittiissa ulkoilmassa, ja harrastusmahdollisuuksia riittää niin aktiiviliikkujalle kuin perheen pienimmille. Noin puolentoista kilometrin päässä kotiovelta avautuu upea Möskärin ulkoilualue, joka on lyhyessä ajassa löytänyt tiensä paikallisten sydämiin. Poikkea metsäpoluille, nosta hiki pintaan pururadalla tai kokeile rajojasi porrastreenin parissa. Leinelä on loistopaikka myös koira-asukeille, sillä läheltä löytyy useampi koirapuisto. Möskärin ja Malminiityn aitausten lisäksi kotikulmilta on helppo suunnata peltoaukeille ja metsiin ulkoilemaan ja harrastamaan. Luonnon rauhaa, polkuja ja poukamia tarjoilee läheinen Rekolanmetsä. Lapsiystävälliselle Kuusijärvelle ja Sipoonkorven kansallispuiston suosituille reiteille ja tunnelmallisille laavuille hurauttaa kotiovelta alle kymmenessä minuutissa. 9-väyläiselle Malminniityn frisbeegolf-radalle polkaisee pyörällä vain parissa minuutissa ja Hiekkaharjun golfkentälle noin kymmenessä minuutissa. Uudet ulkokuntoilulaitteet löytyvät niin ikään omasta naapurustosta.
- Palvelut
- Alepa Leinelä K-Market Ilola S-Market Koivukylä Lidl Koivukylä K-Citymarket Koivukylä
- Koulut
- Ilolan koulu Simonkylän koulu Peltolan koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina, osakenumerot 145400-145583, oleva autohallipaikka AH 03 erilliseen hintaan 20 000e. Autohalliin on käynti sisäkautta. Autohallipaikkoja on 32 kpl. Hallissa sijaitsevia paikkoja hallitaan erillisinä osakkeina. Autohallipaikkaosakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 32 kpl. ovat erillisinä osakkeina. Tämän huoneiston autohallipaikka on AH03. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 145 032-150 907 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v.2023 mukaan: Kunnossapitotarpeet: Taloyhtiö on valmistunut v.2016, kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti. Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt: 2018 valvontakameroiden asennus 2020 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto 2021 Autohallin oven jousien uusiminen 2021 Kiinteistöautomaationohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden asennus 2022 valvontakameroiden lisäys 2 kpl, pilvitallennus yhden osalta 2022 pihakaivojen madallus 2022 porraskäytävien huoltomaalaukset 2022 julkisivujen kopokartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 740 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2018 valvontakameroiden asennus.
2020 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto.
2021 autohallin oven jousien uusiminen, parvekelasituksien huolto ja kunnostustoimet raportin mukaisesti, kiinteistöautomaationohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden asennus.
Rakennuttaja on suorittanut kohteessa julkisivun rappauksen kunnostuksia 9/2019-7/2020. Pyörävaraston vesivuodot kunnostettu 2020.
Kunnostuksia on suoritettu vesikatteen osalta A-talossa sekä savunpoistoikkunoiden osalta kunnostettu vesivuotoja jotka ilmenivät porrashuoneen seinässä. Kaikki kunnostukset on tehty rakennuttajan Skanska toimesta ja yhtiö on valvonut niiden suorittamista.
Rakennuttaja Skanska Oy suorittaa kohteessa julkisivunrappausten betonivauriokunnostuksia ajalla heinä-syyskuu 2023. Kunnostukset kuuluvat rakennuttajan 10-vuotis vastuuseen
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti.